エクセレントシティ蘇我ステーションマークスってどうですか？

まあ１階に住戸無いのでそれはそれでいいのではないでしょうか。

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１ｍも底上げしたら、その分、建築費が加算じゃうよ
販売価格だって高くなるから売れなくなるでしょ

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蘇我駅の周辺マンションで地下の電気室が浸水していまだに停電が続いているマンションが複数あるとニュースで見ました。
ここの電気室がどこにあるかわかる方はいますか？

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今回の冠水で千葉は水害に弱いと痛感しました。
こんな物件買ったら安物買いの銭失いになるのでしょうか？

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>>70 マンション検討中さん

嫌がらせやめたら？

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水害で売れないなら、

お決まりの詐欺キャンペーンだね。

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>>69 マンション検討中さん
確認したら電気室はなく、集合住宅用の変圧器があるようです！
変圧器はマンション横（屋外）に数十cm嵩上げした位置に設置するみたいです！

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>>73 マンション検討中さん
ありがとうございます。
蘇我駅前ロータリーが約1mの浸水でここはそこより0.8mほど高いので嵩上げした分と合わせて今回はなんとか大丈夫だったかもしれませんね。
同じ規模の雨はそうそう降らないと思いますが、せっかく契約前なので電気設備が浸水して長期間の停電とならないような対策を売主に求めたいです。

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余裕が20cmって、やっぱり心配だから、売主に対策するように要望してみます

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公式HP少しだけ更新されてますね。
第1期4次住戸先行案内会もはじまったようです。
第1期4次が最終でしょうか。あとどのくらい部屋が残っているか気になります。

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機械室、ないんですか…とりあえずは安心。
地下ピットに重要な施設はない、という認識でよろしいのだろうか。
エレベーターなどを動かすような動力なども一応対策はされているのか？
デベ側は今回の件に関してはどう購入者に対して説明しているのだろう。

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>>77 匿名さん
以前聞いたら、地下ピットは雨水桝？になっていて、排水する仕組みになっているらしいです。

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そうだったんですね！そう聞くとちょっとだけですが安心
というか、雨に弱い地域だということはわかってここを作っているということになってくるのかな。
とはいえ、ニュースであの様子を見てしまったので、
ここを選ぶのは中々の決断になってしまうな…汗

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>>73 マンション検討中さん

屋外にあっても数十センチ嵩上げだと冠水したらアウト。

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>>78 マンション検討中さん

地下ピットに雨水貯めるって割と一般的。ただ、貯められるのはマンションの敷地に降る分程度。周りが冠水しているような状況では、水が押し寄せてくるし排水もできない。

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>>67 マンション検討中さん

共用部分が冠水して補修費用を保険で賄えないと管理組合持ち出し。1階に住戸がないからといって問題ないわけではない。

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過去の水害リスクや冠水の懸念については慎重に見極めたいところ。
今はどこに住んでいても、何かあるかもしれないけれど
駅に近いだけでは検討しにくいかな。

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こちらで紹介されてますね！

https://mansion-madori.com/blog-entry-11987.html
https://mansion-madori.com/blog-entry-11988.html?sp

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第1期4次開始になってました。物件概要で6戸になっていたので、これが最終で残り6戸ですかね？
価格も3,698万円～6,498万円になって、少し調整された感じがあります。価格調整しながら、残しておいた低層階の比較的安めの部屋が解放されたのかもしれません（ただの想像です）。

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低層階、最後の方まで取っておいたんですかね？
パンダ部屋とまでは言いませんが、人々の興味をひきつづけるのにはいい作戦だとは思います。
ただ蘇我はいろいろとあったので、今となっては低層階がジャスティスなのかどうかはわからない汗

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