エクセレントシティ蘇我ステーションマークスってどうですか？

駅近立地や、使い勝手の良い間取り、便利な設備仕様が魅力的ですね。
ただ、コンパクトな広さのプランが多い点と
周辺の騒音・夜の雰囲気などはちょっと気がかりかな。

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蘇我駅前が水深1mくらい水没していましたが、こちらのエントランスは大丈夫だったのでしょうか。

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>>58 マンション検討中さん
前の交差点がジャブジャブだったよ。ハザードじゃ色ついてないのに。
半日で8月雨量の3倍が降ったっていうから想定外の量だったんだろうな。

蘇我駅はここより微妙に低いからあの惨状。駅とり海側はもっと低くて一時は胸近くまで水が来たという話。

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>>58 マンション検討中さん

1メートルじゃエントランスはダメかもね

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付近に住んでいるものです。蘇我駅は最大で膝上まで浸水していたため、駅からほぼフラットのこのマンションも浸水しているはずです（向かいの京葉銀行のエントランスは浸水してました）。既に契約している方は今回の豪雨の影響を見てどう判断するのでしょうか。

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マンション購入を前向きに検討しているものです。
今回の雨は想定外なのかもしれないけどこれからは頻繁におこってくるかなと。
京葉銀行エントランスが浸水していたと書いてあるのでマンションも浸水している可能性が高いと判断しています。
駅近の物件だけに非常に残念です。
蘇我に住んでいる方で情報ある方教えてください。

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ここで正確な情報は得られないです。購入を真剣に検討しているならお盆明けにでもMRに問い合わせを。

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>>62 マンション検討中さん

今回の豪雨を「想定外だった」と考えているのであれば、少し考え方を改めた方がいいと思います。
今後、異常気象によって今回以上の豪雨が発生する可能性も十分に考慮しておく必要があります。
残念ですが、ここは検討から外した方がいいのではないでしょうか。
すでに購入された方には申し訳ないですが、これから購入を検討されている方は、今一度慎重に考えた方がいいと思います。

家は単なる住まいではなく、大きな資産でもあります。
浸水リスクのあるエリアは、将来的に資産価値への影響も懸念されます。
災害リスクと資産価値の両面から、本当に購入して大丈夫なのか、改めて考える必要があるのではないでしょうか。

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エントランスが浸水したって、駐車場が冠水したって、まずは命が助かったのであれば、正解でしょ。
優先事項を考えましょう

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>>62 マンション検討中さん
蘇我駅前の冠水はわりと頻繁にあります。
前回は確か3年前の台風でその前にも冠水してた記憶があります。
5年に1度くらいの確率で冠水するので、ここもエントランスを1mくらい嵩上げしていれば良かったのにと後出しですが思います。

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まあ１階に住戸無いのでそれはそれでいいのではないでしょうか。

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１ｍも底上げしたら、その分、建築費が加算じゃうよ
販売価格だって高くなるから売れなくなるでしょ

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蘇我駅の周辺マンションで地下の電気室が浸水していまだに停電が続いているマンションが複数あるとニュースで見ました。
ここの電気室がどこにあるかわかる方はいますか？

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今回の冠水で千葉は水害に弱いと痛感しました。
こんな物件買ったら安物買いの銭失いになるのでしょうか？

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>>70 マンション検討中さん

嫌がらせやめたら？

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水害で売れないなら、

お決まりの詐欺キャンペーンだね。

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>>69 マンション検討中さん
確認したら電気室はなく、集合住宅用の変圧器があるようです！
変圧器はマンション横（屋外）に数十cm嵩上げした位置に設置するみたいです！

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>>73 マンション検討中さん
ありがとうございます。
蘇我駅前ロータリーが約1mの浸水でここはそこより0.8mほど高いので嵩上げした分と合わせて今回はなんとか大丈夫だったかもしれませんね。
同じ規模の雨はそうそう降らないと思いますが、せっかく契約前なので電気設備が浸水して長期間の停電とならないような対策を売主に求めたいです。

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余裕が20cmって、やっぱり心配だから、売主に対策するように要望してみます

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公式HP少しだけ更新されてますね。
第1期4次住戸先行案内会もはじまったようです。
第1期4次が最終でしょうか。あとどのくらい部屋が残っているか気になります。

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