エクセレントシティ市川ザ・プレイスってどうですか？

エクセレントシティ稲毛海岸ステーショングランも直床

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とりあえず、ここは二重床二重天井だったら、将来的なリフォームもしやすいっていうことですよね？
それ以外に何かメリットがあるのかは
私は全くわからないし、直床の何が良くないのかも不勉強でよくわからないのだけど汗
直床じゃないので、ふわふわした床じゃないってことでしょうか。

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直床はとにかくフニャフニャ床、それとフローリング板材の端っこが、使ってるとササクレで耐久性が低い

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都内ったって、下町と比べちゃダメでしょ
市川と違って下町なんだから

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>>11 通りがかりさん
フニャフニャ床って言ってるやつは平成初期の直床しか住んだことない昭和人なので気にしなくておｋ
リフォームはどちらも既存床の上にフローリング貼るのが主流なので変わらない。
水回りを大きく場所変更とかするなら二重床が有利だけどそれ以外はあんまり関係ないよ。音は一長一短なので必ずしもどちらがいいってのはないです。

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出た！
直床床信奉者、でも、ここは二重床二重天井
高級感が全然違うよ

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幹線道路沿いの立地ゆえに騒音や排ガスといった周辺環境の影響は少し気になるところですね。
コンパクトな住戸構成は案外家事がしやすくて良いのかも。
近隣の公園や教育環境などの子育て適性もしっかりチェックしておきたいところかな。

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直床がふわふわフローリングなのは軽量衝撃音に弱くてフローリング材にクッション性を持たしてカバーしているから。令和になっても変わらない。

あと配管が先分岐になるので、将来交換できるかってところも。最悪露出。

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駅徒歩8分という利便性に加えて、
スロップシンクやタンクレストイレ、ミストサウナなど
水回り設備がかなり充実していて魅力的ですね。
周辺のスーパーなどで日々の買い物も快適にこなせそう。
幹線道路沿いというのだけが懸念点かな。

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いくらになるかな
近くのプラウドが70㎡で1億円超えだけど、そこまでいくかな

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坪500はいかないくらいで、470くらいで1億はしないよ価格でやってきそう

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>>11 通りがかりさん

直床は遮音性も×

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プラウドの550万と比べると1000万円以上の差があるのは嬉しいけど、駅徒歩３分と８分という５分差やグレードなどなど、判断が難しいね

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金利3%まで上がるのが織り込まれてきたね。
そうなったら、流石にもうパワーカップルでさえ
グロス7千万くらいまでじゃないとキツイよな。

今後数年で、1億で買って、売る時は7千万じゃないと次の人のローンが通らない未来がありそうなのは、出口難しすぎ。

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>>22 eマンションさん

金利上がってからそんなこと言ってるの間抜け。青田売って引き渡しまで時間があるから先を読まないと。日銀のYCC修正から利上げって未来予想しておかないと。

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パワーカップルがローン破綻予備軍。そして、不良債権化で日本発のリーマン・ショックも。

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>>23 匿名さん

古い

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ここの会社のマンションはパワーカップルは買わないから大丈夫だよ
資産性が期待出来ない、こんな小規模マンションの選択はしない

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>>26 通りがかりさん

ローン破綻続出となったら市況にもろ影響する。ここの問題ではないと考えていると痛い目に。

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ここはプラウドみたいに70㎡で１億2000万円もしないでしょう。
１億も出せば買える価格になるってうわさだよ

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