エクセレントシティ市川ザ・プレイスってどうですか？

70m2上層階は1億余裕で超えてる
62m2 7階で9100万くらい

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気になっていたけれど、市川駅徒歩3分のプラウド(低層階であれば66平米で9,000万代)と比較して、徒歩8分になってしまうけれど、その割に価格差がそこまでないような気がします。今後の資産性を考えると正直厳しい印象を受けます。

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金利上昇は庶民にメリットしかありません。
円高で食品・ガソリン・海外旅行まで安くなるのは大歓迎です。

短期売買や転売が抑制され、市場が健全化するのも素晴らしい流れです。

ただ、投機的に上がっていた相場は調整に入り、中古市場の成約数は激減、新規登録数と在庫は激増しています。

「5年以内の不動産売買は最低でも70%、理想は80%近くの課税」という発言もあり、今後の市場環境は大きく変わりそうですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/c3f2730640416a896be04f642786118d02df...

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金利上昇が続いていて、マンション購入による負担額は着実に上がっているし、No32の方の投稿にあるように市場の調整が進もうとしている今が一番の高値高みになる懸念があるように感じられる。
都内のマンション価格の調整が進むと、このマンションを購入する価格で都内にマンションを購入できる可能性もあるし、その時、市川のマンションの価値は下がることになると思う。
やはり今の購入が良いのかは難しい局面。

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みなさん、ここ幾らくらいだったら検討ありですかね。

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南側が千葉街道に面してるから、とても静かな環境とは言い難いけど、快速停車駅10分以内は貴重かな？？

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リーフシティと比べてどう？

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>>36 評判気になるさん
絶対に所有権を求めたいのであればって感じでしょうか？
設備やスペックを取りたいにであればリーフシティですかねえ

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やっぱりさすがに割高ですね

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知らん間に1期始まって全体の半分売れてる・・・

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>>39 さん

どこで分かるんですか？

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>>40 通りがかりさん

予告物件概要は第1期2次以降の全販売対象住戸（22戸）を対象としております。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期：2026年9月下旬

残22戸、全42戸なので1期1次で20戸完売

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快速が停まる市川駅から徒歩8分の便利な立地や、
ち着いた周辺の雰囲気が心惹かれますが
南側が千葉街道に面していて音が気になります。
価格が少し割高に感じられるところは悩ましいポイントですね。

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今の状況踏まえると、なかなか強気の価格設定になっているなと感じます。
売れていないのか分かりませんが、SUUMOだと第三期になっていますね。

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>>43 口コミ知りたいさん
月末ずっと見てましたが、ＳＵＵＭＯも物件概要も更新されずに1期2次終わっちゃったので値段感が全くわかりません。
モデルルーム行かれた方いらっしゃればおおよその価格教えていただけるとありがたいです。

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もう1期3次になってる。さすがによくわからない。完売表記はないからただ単に供給してるだけに見える。

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>>41 マンション掲示板さん

除外してるのはすでに販売対象とした住戸であって売れてるとは限らないんだけどね。確実なのは価格表ゲット。

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>>45 マンション検討中さん

御意。完売してたらそれを宣伝に使って人気を強調。

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>>46 匿名さん
エクセレントは残ったら先着順表記で出すので基本的には売れてるはずよ
2次は5戸供給だったっぽいので要望あるやつだけ売ってるパターンかな

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次々と販売が進む売れ行きや周辺での買い物のしやすさが気になるところですが、
実際の住みやすさや日々の暮らし心地、設備の仕様などの情報ももう少し知りたいかな。

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