プレシス小岩ヴェルデってどうですか？

公式サイトのトップ画像に出ている花火って、どこの花火大会なんでしょうね？
流石に墨田川の花火大会は見られないんじゃないかと思うのですが。
江戸川花火大会とかなのかな。

上の方の階だったら、
景色も楽しめそうな感じなのはいいなと思います。
しばらく住んで慣れちゃうと、特別に感じないかもだけど
たまに花火でも見えるとテンション上がりそう。

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花火が見たくてマンション買うわけじゃないですが嬉しいオマケみたいなものになりそうです。仮に将来的に貸し出したり、リセールしたりっていう時に、良いセールストークになる可能性もありますから。
駅までも比較的近いですし、立地も含めてよいマンションですよね。

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親戚が近くに住んでるけど、売主・施工会社と住民が揉めてて対応最悪らしい。
早朝・深夜の騒音(機械つけたままにして帰る)とかあってパトカー何度も来てるって。
立地や条件魅力的でも住むなら管理面が気になるからそうゆう会社ってどうなのかな？

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売主は飯田グループみたいですけど、施工会社の問題？間取りも使いやすく価格とのバランスは良さそうに思いました。
この辺りは7丁目とサンロードの再開発に期待したいですね。最近幕も取れたのを見かけました！

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>>30 販売関係者さん
地元の方ですか？そのあたりすごく気になるので詳細教えていただけませんでしょうか。

今1番気になっている物件で、今日見に行ったのですが幕取れて、外観は、、もう少しダークカラー寄りと思っていたのでちょっとイメージ違いました。

隣の雑草だらけの敷地はそのうち管理されるのかとかも気になりました。
一建設は飯田グループに入ってから評判落ちたと聞いて大手だとは思うのですが、気になりますね。

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>>25 周辺住民さん
サンロードが広がるのは柴又街道までだから物件には関係ない、駅からの商店街の店が変わる感じ？

江戸川女子があるし、花火見えるとしても最上階くらいじゃない？

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>>33
確認してみたらそうみたいですね！
サンロードにも道が拡張される説明？みたいな看板が設置されていました！
毎日通る場所になるので綺麗になるのはうれしいですね！

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>>32 マンションファンさん
住んでるのは親戚で、確認したら
・工事業者に注意したら「はいはい」って高齢者を相手にしてくれなかった
・近所の人に相談して、その人が対応してくれている
・工事業者との話し合いでは全く解決しない→パトカーはここ？
・販売主の一建設に連絡するも「対応しない」と言われた(販売主なのにね)

区役所に相談したら連絡入ったみたいで、急に手の平返して「対応してます」みたいな表面的なことしてきたらしい。

この話聞いて、あーそんなレベルの会社かって思っただけで、
マンション建設ならよくある話なのかも。

アフターメンテとか組合とかマンションは気になること多いよね

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上階なのでしょうか、
70㎡のプランが8000万円台で販売されています。
小岩もここまでの価格帯になったのかと驚きです。
このプランを検討されている方いらっしゃいますか？

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徒歩４分のプレシス小岩が６０００万で売りに出てるね

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サンロード拡張の件。
拡張予定が2032年で小岩再開発のラストになっています。既にかなり立ち退きが進んでいる中で、何故まだ7年もかかるのでしょうか。。
希望的な見方をすれば少しズレてますが南口リビオの再開発に合わせてる感じですかね。
全面開通になることを願っています。

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>>まだ7年もかかる
今から7年ですよね？2033年？

子が何歳になっているかなと計算したら、なかなかすごい年齢でした。
もうちょっと早くだと嬉しいですよね。

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>>35 販売関係者さん
パトカー来てました。また揉め事？

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テラス付きのタイプが今は販売対象になっているようです。
庭じゃなくて、テラスなんですね…
子どもが元気いっぱい系で小さかったりすると、1階が無難かなと思います。
ただ防犯上、どうなんだろうというところはある。
マンションは意外と1階は大丈夫みたいな話も耳にしたりしますが。

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ラスト一戸みたいですね
HP更新されてました！

もう上の階はないんでしょうか・・・

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>>40 匿名さん
この前もパトカー来てた。駐車禁止のコーンばっかりで、どんだけ揉めてんの、このマンション。
引っ越した人はこの現状知ってるのかな？かわいそうに

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パトカーのお話が気になりますが、さすがにマンション内での住人トラブルで通報は考えにくいので無断駐車など外部のトラブルですか？
野次馬で恐縮ですが詳細を教えていただけるとうれしいです。

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>>この前もパトカー来てた。駐車禁止のコーンばっかりで
そうなんですね。
毎回だと気になっちゃいますね。

住民同士やりあわないで警察を呼ぶのは賢いのかと思いました、逆上する人もいるっていうので。
一番は、そういったことがまったくない状態ですよね。
頻度が少なくなりますように。。。

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賃貸が1軒ありました。

プレシス小岩ヴェルデ
https://suumo.jp/chintai/bc_100525315437/
24万円。

住民トラブルが書かれていたんですが、これ、どうなったんでしょう？

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