リビオ篠崎ってどうですか？

東京こどもすくすく住宅認定制度、調べてみたら子供が事故に遭いにくかったり、子育てしやすかったりと配慮があるマンションに対して認定されているもののようです。
バルコニーの室外機の上に子供が入り込めないような構造にする、とか。
子どもがいる人、これから子供をと思っている人にとっては
安心がついてくるみたいな感覚じゃないかなと感じました。

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篠崎のあたりは結構子供がいるファミリー住んでいるし、そういうのも意識しているのだろうな。
ただもうこの辺りって、小さい子供がいる世帯が手が出せる価格なのかどうか。
23区内、どこも本当に高くなった。
一昔前だったら篠崎も安かったかもしれないけれど。

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詳しくおいかけられてないんだけど、
結局いくらくらいなの？

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坪400万行きますか？

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現地見学しまた。ドッグランとはいたっているいけど規模がせまいなぁ
篠崎公園までいけばいいのだろうけど１４号線を渡るのネックになってどうじたもんだか

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ここは最初から竣工後販売なんですね。
たまに入居前から販売していて、販売が入居後も続いている場合にも竣工後販売と名乗っているところがありますが…
純粋にここは竣工後販売である、と。
一斉にすべての住戸が売り出しになるのかな。
全然そのあたり、公式サイトでは触れられていないけど。

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すみふさんを始めとして、売上を達成したマンションデベが期ずれで売上を計上するためにわざと竣工後販売で進めているケースも多いように思います。

リビオ篠崎が実際どうかは分かりませんが、日鉄興和さんだと品川とか文京小石川の大規模物件が比較的好調に推移していましたので、急いで売上を立てる必要性がないのでしょう。

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ペット共生や「東京こどもすくすく住宅」認定など、尖ったコンセプトが魅力ですね。
ただ、ペット嫌いの方には敬遠される可能性があり、
将来売却する際のターゲット層が限定される点は懸念点かもしれません。

竣工後販売で実物を確認できるのは安心ですが、
近隣相場から推測される坪単価400万円前後の価格は気になりますね。

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第1期が始まったようです
公式ホームページに価格は出てないですがスーモには出てました

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ドッグランって需要あるの？

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どうなんだろう…
私は犬を飼う予定がないのでわからないのですが。
リードなしで遊べる空間がマンション内にできるということになるから、
ワンチャンにとってはストレスなく思いきり遊べていいのかもしれませんね。
いい運動にもなるだろうし。

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再登録販売で62平米6,690万円と出ましたね。

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大型犬も飼えるペット共生や「東京こどもすくすく住宅」認定など、他にはない尖ったコンセプトが魅力ですね。間取り的にはファミリー向けで、竣工後販売のため実物を確認して納得してから購入できるのは大きな安心材料。
ただ、ペット嫌いの方には敬遠される可能性もあり、将来リセールの予定がある場合は慎重に考慮しておきたいですね。

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引渡可能年月が来年だからモデルルームでこの価格なんじゃない

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ここまでペット前面に出してくると、確かに動物嫌いの人や、さほど好きでもない人には避けられる可能性はある。
ただ動物マスト！という人には必ずニーズはあるタイプなので、
ある意味すみわけできているマンションっていう立ち位置になるのかもしれません。
ドッグランがあるマンションに引っ越してきて、犬嫌いですってクレームはさすがに出ないと思うので。

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たしかにそうですね。最初からペットウェルカム、ペット共生というコンセプトになっていれば
ペットが苦手な方はまず購入を避けるでしょうし、ペットを飼っている人やペットをこれから飼いたいと思っているかたにとっては
良いマンションだと思います。
まずペット好きの方が購入するでしょうから心配はいらないですね

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先日、現地を見てきました。

ドッグランは少し狭い印象でしたが、想像していたよりもエントランスアプローチがしっかりと作られていて、小規模ながら高級感を感じました。
駅まで少し距離はあるけれど、道がフラットなので苦にはなりにくいと思います。
部屋もファミリー向けの間取りが多くて使いやすそうでした。

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ドッグランに関しては、一般のドッグランのように使用規定はあるのでしょうか。
ワクチン接種の証明がなされていないと利用できない、みたいな。
できればそういう規定はあってほしいなと思いました。
みなさん、最低限年１のワクチンはきちんと打たれているとは思いますが…。

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ほかのマンションであまり見ない共用施設なので、あるならあるで良いと思いますけどね。公式で、利用にはペット飼育規約があると書いてありました。

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公園とかのドッグランだと、トラブルが起きることも無きにしも非ず、なので、プライベートな感じで使えるところがあるのはいいのでは？わざわざ遠くまで行かなくていいっていうのもよい。元気な成犬だと散歩だけではエネルギー発散しきれないこともあるので（飼い主も疲れる）、動き回れるところがあるのはありがたい。

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