千葉の新築分譲マンション掲示板「アルファステイツ市川下総中山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-07-18 08:45:21

アルファステイツ市川下総中山についての情報を希望しています。

所在地:千葉県市川市鬼高三丁目1204番1の一部、1205番1、1212番1、1213番1の一部(地番)
交通:JR総武線「下総中山」駅徒歩11分
   京成本線「京成中山」駅徒歩16分
   東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩17分
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:61.36㎡~85.79㎡
売主:穴吹興産株式会社
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス

公式URL:https://www.anabuki-style.com/shimousa-nakayama/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155151

総戸数:98戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上9階建
用途地域:第一種住居地域
地目:宅地
駐車場:49台
自転車置場:176台
バイク置場:5台

完成予定年月:  2025年7月下旬予定
引き渡し可能年月:2025年8月下旬予定
販売開始予定時期:2024年8月上旬分譲開始予定

バルコニー面積:9.19㎡~15.58㎡
ルーフバルコニー面積:27.69㎡~31.56㎡
サービスバルコニー:2.36㎡~2.73㎡
テラス:21.28㎡~25.51㎡
法定建ぺい率:80%
法定容積率:200%
敷地面積:3,570.71㎡(確認申請時)
建築面積:1,504.31㎡(確認申請時)
延床面積:8,093.30㎡(確認申請時)

FAMILY SUITE Ichikawa
家族にとっておきの毎日を。

市川市は、東京都に隣接する千葉県の玄関口。
そして、利便性の高い総武線を有する街として、 古くから文教都市、住都市として発展。
『アルファステイツ市川下総中山』は、 その市川市の中でも、大規模商業施設をはじめ
ショッピングモールが複数存在するエリア内に誕生します。
暮らしの理想、家族の理想ともいうべき舞台に恵まれて
想像を超える新たなライフスタイルが ここに築かれていきます。

- 全98邸の暮らす新街区
- 全区画オール平置駐車場
- 70㎡台中心 ゆとりの3LDK
- 2つの大型複合商業施設が徒歩9分圏内
- 幼保こども園が目の前、受験にも適した環境

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VGUy2r9EUNJA4dtPA

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-27 11:28:20

アルファステイツ市川下総中山
所在地:千葉県市川市鬼高三丁目1204番1の一部、1205番1、1212番1、1213番1の一部(地番)
交通:総武線 下総中山駅 徒歩11分
価格:未定
間取:2LDK、2LDK+S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:61.36m2~85.79m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 98戸
ルフォン上野松が谷

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アルファステイツ市川下総中山口コミ掲示板・評判

  1. 18 マンコミュファンさん

    昨日モデルルーム見学に行ってきました。
    設備や外観は素晴らしく、良いなあと思いましたが、如何せん価格が高すぎました。未定のようで直接聞いてもらえればですが、さすがに強気過ぎだと思いました。コルトンプラザまでもゴルフ場までなら11分でいけるかもしれませんが、結構距離がありますね。。小学校までは真っ直ぐの道で良さげです。

  2. 19 匿名さん

    >>18 マンコミュファンさん

    3LDK
    5500万円から?

    まさか

    6000万円からではないですよね?

  3. 20 通りすがり

    >>19 匿名さん

    私も先日モデルルーム見学に行きました。
    残念ながら現段階で3LDKは7000万円~です。
    他の方も仰る通り長谷工なので設備は素晴らしかった。
    しかしこれならより駅近にあるプラウド(中古マンションですが)が3LDK5000万円ほどで売りに出ているので、こちらを検討しようと思いました。

  4. 21 評判気になるさん

    >>20 通りすがりさん
    同感です。しきりに高値なのは市川市だから、市川市だからと仰っていて、理解は出来るのですが、下総中山ですからね。。市川や本八幡の供給数が少ないのを良いことに随分、強気な価格設定でしたね。

  5. 22 マンション検討中さん

    >14

    まあ、それはどこも一緒だからね。皆で高いと連呼したら安くなるかも。逆手に取らないと。

  6. 23 評判気になるさん

    値段が下がると良いのと売主さんのマンション評価も気になりますね。長谷工さんだから安心ですかね。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47378/

  7. 24 匿名さん

    長谷工が仕切ったら危険。コストかけない会社。アフターきっちりやったらコストかかる。

  8. 25 マンション検討中さん

    >>20 通りすがりさん

    3LDKは7000万円~

    それは角部屋だからでしょう

  9. 26 マンション掲示板さん

    >>25 マンション検討中さん
    3LDKが4種類程あり、狭い2タイプ(69と70m2)かつ低層階なら6000万後半ですが専門庭付1階と残りの2タイプは大体20さんの言う通り7000万超えですよ~ 高層階角部屋で9500万というのもありました。

  10. 27 eマンションさん

    >>26 マンション掲示板さん

    買う人たくさんいるのでしょうか?
    抽選なんてならなさそう。
    今後、売れ残り多数で値下げ必死?

  11. 28 口コミ知りたいさん

    >>27 eマンションさん

    同感です。

  12. 29 マンション検討中さん

    今週末連休、マンションギャラリーに行きます。価格を知ったら、びっくりしそうです。高すぎて、買えなさそうです。マンションギャラリー、行くのやめようかな。

  13. 30 マンション掲示板

    >>27 eマンションさん
    価格表見せられ、資金計画を立てる時に価格も出るので現時点の情報としては間違いないです。
    ただ日曜の説明者の方もまだ確定ではないと言っていたので皆さんの反応見て申込前には下げるのだと思いますよ。自分はこういうやり方はどうしても足元見られてる感じがして嫌でした。もちろん商売なので色んな考え方があると思います!


  14. 31 通りがかりさん

    近隣住民ですが、shopsとガソリンスタンドの間の道路はよく冠水します。
    こちらのマンションの前までは水は来ないですがご注意ください。
    Shopsに入っている店舗はマックやブックオフなど平凡なものばかりですが
    数年前にESPRESSO D WORKSという恵比寿に出店するようなクソオシャレな
    カフェが入ってそこだけ整体屋だらけの下総中山では異世界なのでぜひご訪問ください。

  15. 32 匿名さん

    >>30 マンション掲示板さん

    値下げすることもあり得るんですね?
    それは期待できそうです。
    1割ほど値下げして欲しい。

  16. 33 マンション検討中さん

    今週末連休に
    たくさん購入検討者が
    マンションギャラリーを
    訪問するから
    倍率が上がっていきそう。

  17. 42 管理担当

    [[No.34~本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  18. 43 匿名さん

    2LDKも3LDKも6000万~でした。
    高すぎて諦めました。

  19. 44 名無しさん

    >>43 匿名さん

    私も見送りました。

  20. 45 eマンションさん

    なぜこんなに高い価格なのですか?

    買う人は相場を知らないのかな?

アルファステイツ市川下総中山
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価格:未定
間取:2LDK、2LDK+S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:61.36m2~85.79m2
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