オハナ蘇我ガーデニアってどうですか？

Name: オハナ 蘇我ガーデニア
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-08-09 21:01:10

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オハナ蘇我ガーデニアについての情報を希望しています。

所在地：千葉県千葉市中央区南町1-4-5他（地番）
交通：ＪＲ京葉線「蘇我」駅徒歩8分
京成電鉄京成千原線「千葉寺」駅徒歩10分
間取：2LDK + S ～ 4LDK
面積：6.57 m2 ～ 88.17 m2
売主：野村不動産株式会社株式会社穴吹工務店総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
公式URL：https://www.087sumai.com/soga/index.html

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/オハナ蘇我ガーデニア

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-09-05 10:06:53

オハナ蘇我ガーデニア

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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方はこちら

所在地：千葉県千葉市中央区南町1-4-5他（地番）

交通：京葉線「蘇我」駅徒歩8分

価格：4,448万円～6,998万円

間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK

専有面積：66.57m2～87.64m2

販売戸数/総戸数： 46戸 / 252戸

販売スケジュール・モデルルーム

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オハナ蘇我ガーデニア口コミ掲示板・評判

551 匿名さん 2025/07/21 07:12:39
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>>550 名無しさん

今、販売してる先着順の一番安いのが４４００～となっただけ。予告では３４００～になってる。

適正価格ね。オハナの売れ行き見てたらまだ高いということ。
552 口コミ知りたいさん 2025/07/21 07:42:58
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>>551 匿名さん
超短期目線ですね。
553 匿名さん 2025/07/21 07:44:53
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郊外物件のスローダウンが都内にも波及してきてる。バブル膨らませちゃったから大きくはじけるだろうし、影響も長引く。
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- 1
554 口コミ知りたいさん 2025/07/24 13:37:26
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>>483 近所住民さん

最近は10分前でもギリギリです。下手すると座れません。この時期、ホームに10分以上立ってると暑くてあせだらだらになります。
555 口コミ知りたいさん 2025/07/24 13:39:03
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>>483 さん

最近は10分前でもギリギリです。下手すると座れません。この時期、ホームに10分以上立ってると暑くてあせだらだらになります。
556 マンション検討中さん 2025/07/24 13:59:52
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>>555 口コミ知りたいさん
蘇我でその状況だと途中の駅は死んでるな。
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- 2
557 マンション掲示板さん 2025/07/25 07:40:32
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>>555 口コミ知りたいさん
幕張豊砂…
558 検討板ユーザーさん 2025/07/25 10:19:36
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>>547 匿名さん
先月モデルルームに行きましたが、価格表上では半分くらい空いてそうに見えました。その点突っ込んで聞いたわけではないのでご参考まで。
559 匿名さん 2025/07/31 09:25:35
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蘇我駅、そんなに並ぶことになるんですか。
一度、見に行かねば。
蘇我だったら流石に座れるだろうと思っていましたが、
10分以上並ぶとなると、何本か電車見送ることになるので、それもそれでなぁ。
帰りは終点までなので、うとうとしても大丈夫なところはいいけれど。
560 検討板ユーザーさん 2025/08/02 22:29:16
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まだ結構残ってるみたいだけど、営業の人どうすんだろう？？
大変だね‥
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561 マンション掲示板さん 2025/08/03 13:45:28
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>>560 検討板ユーザーさん

価格をさげたらみんな買うのだろうなと思っている気がします。焦ってはなさそう。
モデルルームも見に行ってる方がたくさんいそうだし。
562 匿名さん 2025/08/03 16:11:13
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>>561 マンション掲示板さん

来場多くても売れないって、価格高騰で歩留まりが相当落ちてるということ。値下げのタイミングも重要で、売れ残りってのが定着すると価格下げてもスルーされちゃう。
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- 2
563 匿名さん 2025/08/03 16:38:10
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純粋な疑問なんですが、価格下げた場合って既に居住済みの方へは何か対応するのでしょうか？
物件の評価価値は変わらず？
物件が買いやすくなり購買層も変わってきたりする様な？
564 匿名さん 2025/08/03 16:42:19
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>>563 匿名さん

民法上の規定はスーパーのタイムセールと一緒。ただ、差額を返金するケースもある。レアだけど。
565 匿名さん 2025/08/03 21:56:14
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>>564 匿名さん

ありがとうございます！
566 マンション検討中さん 2025/08/04 08:44:45
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>>559 匿名さん
10分の間に何本も見送るほど電車来ないんで1本見送れば基本座れますよ。帰りは蘇我終点じゃない電車も多いのでそこは気を付けないといけないかもです。
567 マンション検討中さん 2025/08/04 08:57:45
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値下げ云々言っても、今後分譲されるマンションがマンション価格が値上がりする前の価格に戻るとかいう事情がなければ、買うしかないということになると思う。
568 匿名さん 2025/08/04 09:00:47
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>>561 マンション掲示板さん

それが下げ局面って一度下がるともっと下がると待ちモードになって下げ止まらず。
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- 1
569 口コミ知りたいさん 6日前
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マンション探しては入るが、5000万円台だと共働きじゃないと中々厳しい気がする
1人で1000万円以上稼いでる人はマジで尊敬する
仕事のストレスのかかり方もあるだろうしマジで自分とは別の人種
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- 1
570 マンコミュファンさん 3日前
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まあ、人それぞれかと
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- 1
下げ
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スムログ出張所

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マンションマニア2024-03-03 18:48:25

A2　3LDK　72.54m2
2階　5208万円　坪単価237万円

A5　3LDK　72.54m2
2階　5208万円　坪単価237万円

B2　3LDK　73.15m2
2階　5048万円　坪単価228万円

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