オハナ 蘇我ガーデニアってどうですか？

>>658 匿名さん

理事やらないで済むと説明されて購入した人たちがそういった意識を持てるか。賭けだね。

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>エアコンと併用

床暖は立ち上がるのに時間がかかるので、すぐに温まりたいのなら併用が必要だけど、朝とか時間が決まっているのならタイマー使って温めておくって手もある。

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>>659 匿名さん

当事者である管理会社を第三者と称していること自体、詐欺まがい。

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床暖体験会、今現地モデルルームで開催中らしい。
確かにこの時期、床が温かいのはかなりの魅力に感じられるからなぁ。
床暖あればエアコンつけなくてもいいもんだと思っていたけど、
よくよく考えたら、エアコンつけなくてもいいほど床を温めたら
普通に座っていられない温度になっちゃいますな。

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>>663 匿名さん

床暖は最高っす。
これを使うと冬場はエアコンが使わなくなりますね。部屋全体が温まりますよ。
ただ、ガス代だけがコワイ。

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>>663 匿名さん

661でコメントしたけど立ち上がりが遅いから、タイマー使ってあらかじめ温めて置くってことやらないとエアコン稼働も必要。体験会だと温まってる状態だからその辺を体感できないって点も要注意。

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デュオヒルズとの差別化要素の一つが床暖なので今更体験会なんてやるなら青田売りの段階でモデルルームで効果わかるように工夫しておけばいいものを。

まあ、床暖だけでなモデルルームではわからないってのって結構あるけど。

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>>666 匿名さん
床暖ありなしってホントに冬の暖かさ変わりますよね。
ファンヒーターでも使えたら話は別ですけど、マンションは規約で火気NGが多いから本当にあるとありがたい。
エアコンだけで頑張ると電気代ものすごくなるし。

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猫と一緒に暮らしたい、と考えているので床が暖かいのは良いと思う。
下から暖かいと猫ものんびり冬でも過ごしてくれるでしょう。
あと赤ちゃんがいる家庭も床があったかいの、いいんじゃないかな。
低い位置って冷たい空気が溜まりがちですから。

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ここは外断熱なんですよね？
夏は涼しくて冬は暖かいんでしょうか？

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ブライトサイト6Fがスーモに出てますね

メディカルセンターまで約60m離隔も取れていて住戸の条件は悪くなさそうですが、何があったのでしょうか…

新築販売が継続している中で税制優遇、値引き等を考慮するとほぼ同価格の中古を買うメリットはあまりなさそう

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>>669 eマンションさん

内断熱だよ。間取り図からもわかる。

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>>671 匿名さん
そうなんですね。ありがとうございます。

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マンションで外断熱って内断熱よりも費用が掛かると他のスレッドで聞いたことがあります。
オハナはどちらかと言えばリーズナブル系のマンションなので
そもそもが採用されにくいかんじなのかもしれない？
でもきちんと外壁はタイル張りになっているし、見た目は全然やすっぽくないところはよい。

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購入された方は、ここのどういうところが決め手になったんでしょうね。
駅まで割と近いところがいいのか。
蘇我だと都内までの通勤はかなり遠いと思うけれど、
千葉県内の通勤者だと蘇我で駅まで徒歩１０分圏内はよいと感じる方はおられるのか。

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契約者インタビュー見てる限りでは、駅に近いことと財閥系のデベであることが大きいみたいですね。駅に近いと、それだけ店も多いことになる、ということで利便性は確保できる。財閥系はなんとなく安心感はありますよね。リセールの時にも財閥系だと売りやすいという話は耳にしたことがありますが、オハナのような郊外ファミリータイプのマンションでもそれが当てはまるのだろうか。

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>>673 匿名さん

コストがかかるってことでマンションで外断熱って超レアケース。オハナ云々ではない。

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戸建てだと外断熱か内断熱かって議論になりますがそもそもマンションだと外断熱の選択はないものなのか。マンションは木造住宅よりも断熱性がいいっていうのはあるけれど、それは木造よりも単純に構造的に気密性も高くて外気温をシャットアウトできるのもあるんだろうか。なんだか色々ムズカシイ。

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以前、外断熱を売りにしていたマンションデベもあったんだけど破綻しちゃった。青田売りが主流のマンションだと断熱の良しあしって体感できないから判断基準とならないのか。

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そうなのか・・・。
いずれにしても断熱に関しては選択肢がないし、
デベによって優劣もそんなにないということになってくるのかな。
ペアガラス使っているとかそういう細かいところでは
もしかしたら出てくるかもしれないが。

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