エクセレントシティ稲毛海岸ステーショングランってどうですか？

駅高架下にオープンしたもぢょい稲毛海岸店は連日盛況ですね！肉も酒も安くて美味い。徒歩圏内に飲食店が沢山あるのはポジティブな評価ですね

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場所はいいんだけど
既存マンションに囲まれてて眺望がいまいち。

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むしろ松風通り側の方が眺望よさそう

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松風通り側のほうが眺望いいのに何故マンション側なんだろう。

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眺望の良い北西向きより、眺望の悪い南東向きなんですかね。

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>>96 通りがかりさん
通りを挟んで葬儀場があるからじゃないですか

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葬儀場...

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スラブ厚200～230以上とのこと

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ここの価格設定で一番恩恵受けてるのはザ・ガーデンズ購入民か？確かあそこ２年前くらいに引き渡しで３LDK3000万ちょい。駅から歩くとはいえ周りが高騰してるからリセールで残価割らなそう。

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>>101 周辺住民さん
そんな駅から遠い過去の物件と比較しても仕方ないと思いますよ、たぶんここの物件買われる方は駅近しか興味ないと思いますし、私もですけど

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完全な駅前タイパ物件ですよね…
眺望狙いの10～13階、タイパを突き詰めて階段使用を前提にする2-3階に人気が分かれそうな

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駅から徒歩3分という抜群のタイパや、
周辺の高騰トレンドを考えると、
将来の資産価値やリセール面で心強い選択肢になりそうかなと思います。

しかしながら、周辺の建物による眺望の制限やネット環境など、
好き嫌いが分かれそうなポイントがあるのも確かですよね。

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公式HPの1期2次販売開始予定時期が2026年8月下旬から変わらない問題

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もしかして価格設定見誤ったかな？金利がガンガン上がってるから新築マンションの相場今がピークだもんね

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値下げこい！

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駅から徒歩3分で通勤通学に便利な立地でアクセスは良いですが、
最近の価格高騰や金利の動きを見ると、少し強気な設定に感じてしまいますよね。
眺望の制限やネット環境も気になるところ。
今の相場がピークと言われる中で、納得のいくお買い物ができるか慎重に考えていきたいですね。

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柱が生えてきました

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今のマクロ環境と価格だとステーショングランは『投資で必ず勝つ家』ではないですね。利便性の高い駅近の新築生活に対して、将来の価格維持率リスクを引き受けて買う家って感じかな。

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この物件に広告に書かれているようなリセールバリューがあるか10年後, 20年後の中古販売価格をAIに算定してもらってみるといい

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ないでしょw

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