エクセレントシティ稲毛海岸ステーショングランってどうですか？

>>12 マンション比較中さん
タワマンでも面白かったでしょうね。沿線で一番便利なタワマンでしょうね。でも長谷工主導になっちゃって新日にうま味がないのでフツマンにしたのでしょう。

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>>13 匿名さん
徒歩3分でタワマンならベイパークより良いですね。

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タワマン建てられる立地でないし。

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駅に近いのは、ほんとに便利。
マンション周辺は、他の方も書かれていますが、教育施設や病院など
生活環境はとても整っているように感じました。
安心して子育てできる環境は、どの層でも住みやすいということかと思います。
もしリセールをすることになっても、この立地なら資産性は高そうですね。

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>>2 匿名さん
同一駅での徒歩3分と6分は全く異なるカテゴリーの物件で、比較対象にはならないでしょう。資産性は大きく違うと思います。

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個人的には14階以上を目指して欲しかったですね、ペイサージュが海向きに建っているため、海の眺望期待してました。。。

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南向きはありそうですか?
また、価格予想はどれくらいでしょうか?

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二重床二重天井、スロップシンク、ディスポーザーありと設備仕様は良さげですね。ただ、その分価格が高くなりそう、、、

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スロップシンクは１階だけみたいですね。
それでも今どきでは珍しいかな？

駐車場は３７％
この数字はどうだろう？

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>>20 評判気になるさん
今の時代においてはかなりの高仕様ですね！
沿線最高値で売り出す気が満々なのだと感じます。

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南東向きとのことですが、前にマンションや建物があるので、日当たりが良くなさそうな気がします。

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あれっ、設備仕様の二重床がHPからしれっと消えてますね、、ここ直床かな。

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高洲四小の隣の美浜幼稚園跡地もエクセレントシティになるみたいですね（仮称：エクセレントシティ高洲一丁目）

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>>24 評判気になるさん

トイレの脇に必ずパイプスペースがあるから直床かも。直床だと排水を下に落とせないから横引きになってその先に竪排水管を通す必要がある。

ただ、便器とパイプスペースの間に距離がある間取りがあるから、このタイプを検討する場合は設計図書を確認して配管が露出していないか確認。

ただ、直床物件でグランを謳っちゃうとしたら。

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>>26 匿名さん
柱の食い込みを見てもわかるけど、少なくとも構造面は長谷工の廉価バージョン。設備面（タンクレストイレ・トイレ独立手洗い・スロップシンクなど）でグレード上げてるけどね。

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構造面とか全然詳しくないので、とても勉強になります。
直床の可能性もあるのか。
モデルルームに行けばまあ教えてもらえるのでしょうけれど…。
一昔前の直床は、何となく床は踏み込むと少しふわふわしているタイプが多くて苦手だったんですが、
最近のものはどうなんでしょう？
それさえなければいいのですが。

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>>28 匿名さん

モデルルームでフローリングは再現されているのでスリッパを脱いで体感して判断。ふわふわしていてもスリッパを履いていると気付きにくい。

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建蔽率に余裕があるけど、自走式にして駐車場増やすのは難しかったのかな…

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>>30 評判気になるさん

容積率使い切ってるからダメでしょ。

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>>31 匿名さん
詳しく無いけど、条件満たせば駐車場は容積率の計算から外せるんじゃなかったっけ？

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