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アーバンパレス鎌ケ谷ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-20 16:28:21

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アーバンパレス鎌ケ谷についての情報を希望しています。

所在地：千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目203番1
交通：東武アーバンパークライン「鎌ケ谷」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.67㎡～81.96㎡
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
公式URL：https://kamagaya0152.jp/index.html

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/アーバンパレス鎌ケ谷

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-03-12 15:14:55

アーバンパレス鎌ケ谷

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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方はこちら

所在地：千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目203番1（地番）

交通：東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩3分

価格：3,800万円台予定～6,700万円台予定

間取：2LDK～4LDK

専有面積：58.67m2～80.82m2

販売戸数/総戸数：未定 / 70戸

販売スケジュール・モデルルーム

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アーバンパレス鎌ケ谷口コミ掲示板・評判

53 匿名さん 2025/01/20 00:43:57
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冷静に考えると80㎡が6000万円は高額すぎると思いますが
もうこれが普通になってしまっているのが怖いです。
もしマンション価格がこれからも上がり続けるなら
リセールも怖くないでしょうが、将来の市況はどのように
移り変わっていくんでしょうね。
54 マンション検討中さん 2025/01/29 14:22:24
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アーバンパレスの既に売却済みの2LDKの最安値っていくらでした？
これから売り出すのは3800万円台みたいだけど
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55 匿名さん 2025/02/17 04:53:36
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＞５３
＞冷静に考えると80㎡が6000万円は高額すぎると思いますが
＞もうこれが普通になってしまっているのが怖いです。

立地にもよるとは思いますが
郊外でも価格が高騰しているのは確かです。
住みたい立地で、広さもそこそこの物件をと望むと
必然的に高い価格にはなってしまいます。
知裕子も含めて検討というのもひとつかもしれないですよね。
56 匿名さん 2025/03/02 09:06:36
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都内が平気で億とかしちゃうことを思うと、この辺りでもかなりの値段になってしまうんでしょうね。
大変なことになっているなぁ。
正直、これから先下がることなんてあるんだろうかって思ってしまいます。
買えるときに買わないとっていうかんじで。
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57 検討板ユーザーさん 2025/03/20 15:25:25
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こないだ見に行ったらまだ最上階角部屋の空きありましたがもうなくなっちゃったかな？
6900万くらいだったから買おうと思ったけど受け渡し時期が予定より早すぎた
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58 eマンションさん 2025/03/21 14:00:49
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需要と供給のバランスで中古住宅が溢れてくるから中古価格は下落傾向になるのではないでしょうか。
鎌ヶ谷の中古相場を確認すると、この価格を維持するのは難しいので永住目的ならアリだと思います。
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59 匿名さん 2025/04/05 07:35:11
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基本的にここを購入される方は、永住目的の方がほとんどなのではないでしょうか。
賃貸投資にするならば、
もっと都内に出やすい路線の方が向いているかなと思いました。
永住するならばあまり資産価値はそこまで気にせず、
自分が暮らしやすいかどうかを主眼に置いた方が良いんじゃないかなと感じます。
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60 匿名さん 2025/04/28 00:38:36
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ロケーションを拝見したところ至近距離に保育園が多数あったり、徒歩圏内の公園も多いみたいですね。
小学校、中学校までの距離は徒歩16分と少し遠くなってしまいそうですがこれくらいであれば低学年でも歩けるでしょうか。
61 匿名さん 2025/04/28 06:01:07
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>>60 匿名さん
小学校・中学校も道順は簡単ですが、小学校まではアップダウンの県道をひたすら歩く感じになります。いい運動でしょう～
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62 匿名さん 2025/05/20 01:13:42
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小学生は、脚力ついた方がいいですからね。

学童保育だと親が車で迎えになるので（歩き迎えの親もいるかな？）、朝の元気なうちに学校まで歩いていってもらうのは賛成です。いいですね。
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63 匿名さん 2025/05/20 01:14:47
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小学校までの道のりはなかなか厳しいのですね（笑）
徒歩16分となると夏場の登下校が心配になってしまいますが、
登下校班はありますか？
年々夏が暑すぎるので子供たちが心配ですよね、、、
64 匿名さん 2025/05/30 14:33:45
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少し先になりますが、線路西側に新マンションが建ちますね。駅徒歩二分かな？
15階建、98戸。
65 マンコミュファンさん 2025/06/01 13:27:42
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>>64 匿名さん
駅近ですね。どのあたりですか？
66 匿名さん 2025/06/01 14:08:29
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>>65 マンコミュファンさん
このマンションから西に向かい、東武線の高架をくぐったらすぐ左側、高架線と信号機のある交差点との間です。
広い更地に事前公開板が立っています。
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67 匿名さん 2025/06/20 05:47:30
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小学校、遠いんですね…不動産の表記上の16分って、1分あたり80メートルで止まらずに進み続けた場合の時間なので、
子供の足だと軽く20分は超えてきてしまうと思われます。
通学路を歩いてみないと何とも言えないかなぁ。
交差する道で危険なところがあると、やはり心配になってしまいますし。
68 匿名さん 2025/06/20 11:18:43
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>>67 匿名さん
アップダウンもあるからいい運動になります。
69 匿名さん 2025/06/30 08:07:52
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高学年の子だったら小学校の通学路も大丈夫だと思いますが、
新一年生だと心配になっちゃうカナ。
ここは子供さんがいる方、どれくらいの割合いらっしゃるのだろう。
駅に近いマンションだし、値段も高すぎるわけではないからもっと売れてもいいとは思っていたんですが、
小学校までの距離がネックになっている可能性もあるかもしれない？
70 通りがかりさん 2025/07/06 00:52:03
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一本道で歩きやすそうだけど、確かに距離ありそう。でも、心配なら小学校近いとこさがせばよくない？
71 匿名さん 2025/07/10 08:56:56
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そうなんですよね。
そうなってくると、小さいお子さんがいるご家庭の検討は少なくなってくるのかなぁというかんじになりそう。
ある程度郊外になってくると、駅に近いとその分小学校は遠くなるっていうのは
まあまあ見られる現象かなと思います・・・。
72 匿名さん 2日前
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ここでプレミアムプランってどの程度需要があるのだろう。
公式サイトを見ていると、結構プッシュしているけれど、そういう高級系な感じの街っていうわけでもないように思えて。
いい街ですけれど、
どちらかと言えばベッドタウンで、そこそこの利便性とのんびりした雰囲気がいいように感じられます。
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