シティハウス八千代緑が丘ってどうですか？

>>1215 マンション検討中さん
その頃には運賃改定でもっと値上がりしてる

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東葉高速鉄道の運賃は高いですが、その分この価格で買えている面は大きいと思います。
都内近郊で同条件なら＋1000万円しても不思議ではないですし、実際は子どもの定期代を考えても、その差額を使い切るレベルではないかなと。

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>>1201 eマンションさん
八千代市は首都圏でも特別安いんで中古含めて目をつけてるんですが、なるほど一長一短ですね。他には、緑ヶ丘は近隣3駅では唯一、朝座れなさそうというのはなかなか大きいと感じます。
あと、緑ヶ丘だけは八千代市だけど特別って感覚の住民の方が多いのは外から見るとちょっと面白いですね。

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>>1218 マンション比較中さん

村上のウエリスの住人もなかなかですよ笑
我がマンション最高って称賛してますが村上こそ何もないですよね。

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>>1219 通りがかりさん
こちらもマンションの方が総合的に良いのは間違いないですが、ウエリスの方が圧倒的に売れ行きが良くて、週末村上駅前にシティハウス八千代緑が丘の看板持ちがいるのは正直複雑ですよね。駅魅力は圧倒的に八千代緑が丘ですが、車利便性や、座って通勤、自走式駐車場などウエリスも良いマンションですよね

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>>1225 名無しさん

ウエリス売れてるんだ
安いもんね

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>>1225 名無しさん
千葉ニュータウンのブランズシティが村上駅に広告をだしていましたが、今はシティハウスも村上に出しているんですね。
ウエリスも見学して、シティハウスを選んだ身としてはたしかに複雑な気分です。
この近辺でのモデルルームの集客はウエリスが一番でしょうから一緒に検討してねという事でしょうか。

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ここは良いマンションだと思いますよ。
気になることも色々出てくるとは思いますが、後は自分の決断を信じてどっしり構えましょう（笑）

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金利が上がると価格で八千代を選ぶ層にとっては1000～1500万の差は人生に関わるので、村上が売れやすいのは自然な気はします。

ところで、シティテラスでは、こなれた値段の中古も一部見かけますが、シティハウスとグレードなどに差はあるのでしょうか？ただ古い分の差ですかね？

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スパメッツァ八千代緑が丘って本当に完成するんですかね？

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>>1229 マンション比較中さん

八千代のような郊外で中古の値段に目に見えて影響が出るような仕様の差は今時ないでしょう。シティハウスの仕様も見る限り最近の一般的なものです。
お安い中古が出ているならそれが相場ということです。納得できるなら買いだと思いますよ。

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>>1230 マンション検討中さん
こればかりは運営会社が正式なコメントをしていないので何とも言えませんね。名古屋と東京（大井川？）の後で2028年に着工予定との噂はあります。工事費の高騰等により中止になる場合もありますので、気長に進展を待つしか無いですね。当然できる事を切望していますが。

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>>1232 検討板ユーザーさん
狭く感じるかは人それぞれですが、70平米はここに限らず間違いなく3人か4人家族がメインでしょう。
通路側のインフレームも安価なマンションでは普通です。

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>>1229 マンション比較中さん
テラスとハウスではブランドで言うとハウスの方が上の位置付けなので基本的には高いですよね。
スペックはあまり変わらない気はしますが…仕様のグレードは上げているのでは。

テラスは築浅の割に以前からかなりの中古が出ていると不動産屋に聞きました。
スレを読めばわかりますが騒音やタバコなど一部マナー違反の住人がいるようですね。
迷惑者がのさばり続けると良い事無しです。

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>>1235 名無しさん
テラスとハウス、序列があるのですね。スペックから読み取れない仕様の違いだと、壁紙とか床材とかですかね。それだと中古価格には関係なさそうですね。
しかし、迷惑住人は怖いですね。4000万円台前半の部屋とかは魅力ではありますが。

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>>1236 マンション比較中さん
ハウスの方が少し床と壁の遮音性を良くしているとかですかね。
テラスと何が違うのかを具体的に知りたければ営業に両マンションのパンフレットを貰った方が良いですね。
ぶっちゃけすみふの営業マンですらハッキリ答えられる人は少ないんじゃないかな。

あとはハウスの方が共用部が多いので当然価格に乗っていると思いますし、自分に必要な共用施設なのかをよく考えた方が良いですね。
全然使わない、自分には不必要な施設に管理費と修繕費を支払う事になるので。

迷惑住人ばかりはガチャなので本当に運ですね。
後からやって来る場合もありますし…。
ただ、やたらと住人が入れ替わり引っ越しが多いマンションは必ず何かしら理由がありますよね。
「癌」はそのまま住み続けている可能性が高い。
住宅価格がこんなに上がっているのにわざわざ築浅で駅近の物件を手放すからには癌を排除する事が大事。

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>>1236 マンション比較中さん
本来テラスは大規模でハウスは中規模ですが、既にテラスはステーションコートとブリーチコートがあるのであえて大規模ですがハウスにしているのかも知れませんね。一番の違いはハウスはゼッチオリエンテッドなので省エネ性能が高いと言う事でしょうか。その為に設備や仕様が良いのかなと思います。

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