シティハウス八千代緑が丘ってどうですか？

住友不動産って、、、

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対応が悪いとネットのクチコミで見たが、やっぱりそうでした。全員ではないと思うが。馬鹿にするような発言や、威圧的な口調されたかたが居たのでびっくり。
こちらは焦って困っているので、少しでも寄り添って対応していただきたいと思いました。
売って終わり！面倒くさい！っていうような感じに思えてなりません。

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うちは、対応良かったです。人によるかもしれません。困ってたら助けてくれたり、わがままを聞いてもらったり、住友不動産でよかったです。サポートシステムもちゃんとしてるなと思います。

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間取りですが5畳、6畳と表記されていても実際は3畳くらいしかないのはどうしてですか？
江戸間と京間の違いだったりします？
でも不動産表示には規約があり、1畳は約1.62m2以上で換算されるそうなので表示より狭いのは不思議ですよね。

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>>1165 匿名さん

詳細は問い合わせてないので不明ですが、住み始めてからメジャーで測定したところ、ウォークインクローゼット部分を含めると表記されている畳数になるので、実質の生活床面積は表示よりも狭いです。
また、購入後にオンラインで重要事項説明の読み合わせがあるのですが、カタログ表示よりも床面積は狭くなる旨と、重要事項説明を受けるところまで来るとキャンセルはできませんという説明がありました。
4LDKの一部屋はシングルベッドも置けない程なので、完全に物置きで使ってます。

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>>1167 評判気になるさん
分譲マンションの売買では
壁芯で面積を取ることが決まっています。
下記、ホームズの記事を拝読頂くと
良いのではないでしょうか。
専有面積とは？ 計算方法や含まれない場所について解説
https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00607/

また、管理組合が入っている共用部の保険資料にも、
占有部と共用部の境を説明するために
壁芯についての記載がありますのでご確認頂けます。

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購入を検討しているのですが、
予算的にD棟の低層を考えてます。
やはりD棟は東向きなので日当たりよくなさそうですか？また低層だと前の建物の影とかになってたりしますか？

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>>1169 マンション検討中さん
マンションギャラリーに出向くか、オンライン見学をして担当の方に聞いたら日照ソフトで日当たり時間を教えてもらえますよ！

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>>1170 通りがかりさん
ありがとうございます。マンションギャラリーに訪問してみます！

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櫻井御大がこちらの提灯･･･もとい、宣伝記事、じゃない、紹介記事を書いてますね。

『無理して都心マンションを買うのやめた。駅近3LDKが4000万円台の場所人気上昇』
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/ceee261d120f3514bdc8189dc5fe2...

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>>1172 匿名さん
確かに八千代緑が丘駅に初めて降りた時はびっくりしましたね。西船橋より奥にこんな開けた駅があるのかと思いましたよ。

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>>1172 匿名さん
本当に住みやすいです。東京のど真ん中に住んでいて田舎暮らしが不安だったけど、そのころより、スーパー家から近いし。ほしいものは大体そろうし。病院も結構近くにある。食事だけがファミリー向けが多いのでさみしいけど、それくらい？スパもできるらしくそれがとっても嬉しいです。
後、ゼッチマンション！！本当に夏は涼しく、冬は暖かい。不思議です。

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>>1174 評判気になるさん
確かにスーパーは充実してますよね。
徒歩5分内　イオン、オーケー、トライアル
徒歩10～15分　ベルク、タイヨー、ヤオコー
涼しいなら散歩がてら　ロピア、トップワン、ベイシア
＊ベイシアは再来年オープン予定
同じく、再来年オープン？のスパッツアも楽しみですね。

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>>1175 マンション掲示板さん
名前間違えてましたね。
スーパー銭湯はスパメッツァ八千代緑が丘でした。
一度おおたかの森のスパメッツァに行きましたけど平日でもお客さんが多かったですね。かなりの人気になりそう。

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総戸数がかなりに上がるからか、第5期6次という販売期になっているんですね汗
すごい、巨大マンション…。
入居は来年の4月なので、まだ住不にしてはいい方なのかな。
マンションによっては、ものすごく先になってしまうので
まだ半年だけの待ちなので。
ただ既にもうあるんだったら、即入居にしてほしい感はあるかも汗

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>>1177 匿名さん
3月決算後の入居という事はマンション価格高騰により、すみふの業績が良いのでしょうね。体力あるので本当に独特の販売方法ですね。ここも5年くらい掛けて販売するのかな？

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東葉高速線で都内通勤する場合、6時後半から8時台の電車ってどのくらい混雑してるんでしょうか。
これだけマンション多いと座れないんですかね...

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>>1179 マンション検討中さん
8時台は判りませんが、6時台後半なら1車両で数席は空いているので運が良ければ座れます。また、西船橋で少し入れ替わるので運が良ければ座れます。座れなくても車両の真ん中の良いポジションは確実にキープ出来ます。以前は都内から東西線に乗ってましたが、ドア付近でもみくちゃにならないので、個人的には今の方が楽ですね。

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>>1180 入居済みさん
ご回答ありがとうございます！
そうなのですね、少し希望が見えました。様子を見ながら時間を調整したら想像よりストレスなく通勤できそうですね。

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>>1181 マンション検討中さん
参考になれば幸いです。
日本橋まで乗ってますが、いつも車両の真ん中で吊り革持ってスマホ見てます。真ん中にいても茅場町で割と降りますのでその後の駅でも降車はスムーズです。

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