千葉の新築分譲マンション掲示板「シティハウス八千代緑が丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-11 19:29:18

シティハウス八千代緑が丘についての情報を希望しています。
総戸数618戸の大規模マンションだたつようです!
駅からも近いですし、良さそうですね!
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chyachiyo/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152763
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16100010000702

所在地:千葉県八千代市緑が丘西二丁目12番2(地番)
交通:東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩4分(Ⅰ敷地)、徒歩5分(Ⅱ敷地)
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.42平米~81.37平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティハウス八千代緑が丘(駅徒歩4分×パークビュー)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/38276/

[スレ作成日時]2021-09-17 15:43:34

シティハウス八千代緑が丘
所在地:千葉県八千代市緑が丘西二丁目12番2(地番)
交通:東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩4分 (アクアステージ)、徒歩5分(ヒルトップステージ)
価格:4,900万円~7,200万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.38m2~81.37m2
販売戸数/総戸数: 24戸 / 618戸
サンクレイドル津田沼III

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シティハウス八千代緑が丘口コミ掲示板・評判

  1. 1049 マンコミュファンさん

    >>1048 通りがかりさん
    アパタワーズは少し特殊でして、修繕費が長いこと低く設定されていたため、将来の管理不安が価格に転化されていると予想します。
    パークタワー八千代緑が丘が建設される時も、反対の幟を住民が掲げていたりとマンションのイメージがよくないことも影響していると思います。

  2. 1050 マンコミュファン

    >>1049 追記です
    半年ほど前まで平米50円程度の修繕費だったので、70㎡で3000円前後でした。建設されてから約20年間この修繕費では管理組合の機能不全が疑われても仕方ないと思います。
    近い築年数のリーゼントヒルズは、板状マンションですが3000万円後半の価格で推移しているため、アパタワーズよりも価格維持力は高いと思います。

  3. 1051 匿名さん

    >>1048 通りがかりさん
    SUUMOの情報見た感じですと、トイレしかリフォームされていないようですし、入居時はフルリノベが必要そうですね。また、パークタワーにより日差しがかなり遮られる部屋なので、ここまで安くなったのかもしれないですね。

  4. 1052 匿名さん

    1048さんが書かれているところだと、
    水回りの設備が10年後くらいに専有部の部分の大改修がやってくる可能性があるのでは。
    30年ごとにする、ということらしいので、
    設備とかそういう面を考えると
    新築分譲はいいなと思う部分も大きいです。

  5. 1053 マンション掲示板さん

    八千代団地

  6. 1054 通りがかりさん

    八千代緑が丘に住み始めて10年になります。
    良かった点は食品が安いことです。
    イオン、トライアル、OKストアが価格競争をしているためか、豆腐300gが40円弱、納豆3パックは60円台で買えます。
    都内から引っ越ししたので、食品の安さには驚きました。
    車で船橋や幕張方面に行くこともありますが、八千代緑が丘も比べてしまうと、相対的に食品が高いなと感じます。

    一方デメリットはチェーン店が多く、個人店が少ない事です。ハンバーガー好きの方は、マック、ロッテリア、モス、バーガーキング、ケンタッキーと駅前に揃っているのでメリットかもしれませんが。

  7. 1055 マンション検討中さん

    車を未保有&現状購入予定もないのですが、八千代緑が丘での生活になにか大きな不便はありますでしょうか?
    自転車は購入検討中です!

  8. 1056 匿名さん

    >>1055 マンション検討中さん
    八千代緑が丘在住10年中、最初の3年は車なし、その後7年は車ありです。
    買い物、通院は駅周辺で済みますので、車がなくても暮らせます。
    ただ、駅前だけではだんだん飽きてきます。電車で都内に出るのもアリですが、車があると周辺の街(千葉ニュータウン、幕張、船橋、ユーカリが丘、柏、我孫子、千葉駅周辺とか)にささっと行けることがメリットでしょうか。また買い込んだ場合、家まで歩いて持って帰るのはしんどいので、車なしの生活には戻れなくなりました‥。
    まぁ、カゴ付きの自転車でも代用出来そうですが。

  9. 1057 マンション検討中さん

    >>1056 匿名さん
    詳しく教えていただきありがとうございます。
    やっぱり移動範囲が広がるのは大きいですよね…
    家族とも相談してみます。ありがとうございました!

  10. 1060 匿名さん

    買い物は自転車でも可能ですが自転車は強風、雨天など天気に左右されるんですよね。
    また車があれば荷物が多い時でも運搬可能ですし、行動範囲と選択肢が広がる意味では車ありの方がいいかもしれません。

  11. 1061 管理担当

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  12. 1062 マンション検討中さん

    このマンションってどれくらい売れてるんですかね?今はアクアステージのみなんですかね??

    今はどこも高いので、かなりお買い得に感じています…

  13. 1063 購入経験者さん

    次棟販売タイミングはコンセプトルームいって営業に聞かないと最新状況がわからないですが、
    竣工が25年1-2月のようなのでそろそろ売り出すのかな?と勝手に予想しています。
    いずれにしてもすみふのことなのでアクアステージの残りとヒルトップの出だしははゆっくり販売でしょうね・・・

  14. 1064 マンション比較中さん

    >>1063 購入経験者さん
    ホームページによると完成予定は2024年11月下旬予定、引き渡しは2025年4月下旬予定とありますので、夏か秋口あたりに発売開始しそうですね。
    建物の躯体はほとんど出来上がっているので、気になっている方は販売前に現地を見てみるとよいかもしれません。
    何にしてもすみふですので2028年ぐらいに完売になりそうかな?

  15. 1065 匿名さん

    聞くところによると、すぐには完売させないデベ、なんですよね。
    それだけ資産価値を高めてっていうことなんだと思いますが…体力がある会社なんでしょう汗

    いずれにしても、
    今ならば2024年11月下旬に入居できるみたいですよ?
    あともう少しってところです

  16. 1066 通りがかりさん

    ヒルトップはアクアステージが完売しないと、出ないですかね?

  17. 1067 評判気になるさん

    >>1066 通りがかりさん
    たぶん値段差つけて出すんじゃないかなぁ
    とはおもうけど目の前の公園でき始めるまで西側は寝かせる可能性あるな

  18. 1068 匿名さん

    >>1067 評判気になるさん
    時期的にヒルトップの方が高いんですかね…

  19. 1069 匿名さん

    >>1067 評判気になるさん
    時期的にヒルトップの方が高いんですかね…

  20. 1070 口コミ知りたいさん

    >>1068 匿名さん
    あったりまえ~

スムラボ とり「シティハウス八千代緑が丘」のレビューもチェック

シティハウス八千代緑が丘
所在地:千葉県八千代市緑が丘西二丁目12番2(地番)
交通:東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩4分 (アクアステージ)、徒歩5分(ヒルトップステージ)
価格:4,900万円~7,200万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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