ウエリス八千代村上ってどうですか？

マンション住民さん [更新日時] 2025-10-13 14:09:51

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ウエリス八千代村上についての情報を希望しています。
総戸数967戸の大規模マンションです。
フルルガーデン直結です。共有施設も楽しみですね！

所在地：千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
交通：東葉高速鉄道「村上」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～91.85平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・名鉄都市開発株式会社・西日本鉄道株式会社・関電不動産開発株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社
公式URL：https://wellith.jp/yachiyomurakami/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ウエリス八千代村上

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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ウエリス八千代村上超利便性かつ優しい価格！これぞ千葉県No.1！(予定価格の共有)【ちばにゃん】
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[スレ作成日時]2023-01-18 11:06:18

ウエリス八千代村上

売主・販売代理の方

この物件の公式リンクを掲載できます。

詳しく見る

所在地：千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）

交通：東葉高速鉄道「村上」駅徒歩3分（メインエントランスから徒歩4分）

価格：3,498万円～6,098万円

間取：2LDK～4LDK

専有面積：60.11m2～82.02m2

販売戸数/総戸数： 70戸 / 967戸

販売スケジュール・モデルルーム

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ウエリス八千代村上口コミ掲示板・評判

1080 名無しさん 2025/08/31 00:48:01
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>>1079 名無しさん

一部二重サッシは断熱目的でしているみたいです。
ZEH基準を満たすため、ABCDEF全棟全角部屋は二重サッシになっているはずです。
(角部屋ではありませんが駐車場への入り口上の住戸も二重サッシ)
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1081 評判気になるさん 2025/08/31 02:08:38
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>>1071 匿名さん
え、そんなに手付け入れませんでしたけど。。。
営業マンによるのかな？
僕の人はめっちゃいい人だったので全然入れませんでしたけど。。。
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1082 通りがかりさん 2025/09/03 10:50:18
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>>1071 匿名さん
手付けはジャスト10%でした！
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- 3
1083 検討板ユーザーさん 2025/09/07 08:59:36
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修繕積立金は、5年ごとに3千円上がると営業から言われてますが、本当ですか？
2工区の場合も住んで５年経過後ってゆう認識ですか？
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1084 検討中 2025/09/07 12:48:42
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2工区の16号沿の上層階を検討しているのですが、
幕張の花火などは見れたりするのか気になります。
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- 1
1085 評判気になるさん 2025/09/07 23:26:55
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>>1084 検討中さん
西棟が邪魔で見えない気がしますが、マンションギャラリーで眺望の画像を見せてくれると思うので、それにアパホテルとかの幕張の高層ビルなどが写っていれば見えるという感じでしょうか。

1工区南からなら普通に見えますが、見えるというだけであって、鑑賞するというレベルの距離ではないですよ。
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1086 口コミ知りたいさん 2025/09/08 13:52:34
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>>1083 検討板ユーザーさん
修繕積み立ては5年ごとに上がりますよね。
ちなみに住んで5年ではなくて、竣工して5年なので入居が遅くても、早い人達と同じ金額になるはず。
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1087 通りがかりさん 2025/09/10 12:34:35
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ケーキ屋さん、ヴァンローゼは有名すぎるけど、アベックプレジールも良いよ。
今は専らここ。
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1088 評判気になるさん 2025/09/14 13:33:04
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>>1084 さん

E棟のルーフバルコニー付の部屋だったら、綺麗にみれるの
と思います。価格は高そうですが
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1089 マンション住民さん 2025/09/16 02:56:52
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>>1088 評判気になるさん
ルーフバルコニー住戸、価格いくらですかね。気になります。購入を考えたんですが、当時の営業の方から抽選になる可能性があると言われ、あきらめました。
急いでいなかったので時期はきにしなかったのですが。結局C棟を購入しました。
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1090 検討板ユーザーさん 2025/09/16 03:07:18
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>>1089 マンション住民さん

ルーフバルコニー住戸は夏暑そうですね。
鳩とか野鳥が住みつく心配もありますし。
水漏れしないかとか色んな心配がついて回りそう。
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1091 マンション検討中さん 2025/09/16 10:32:07
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>>1089 マンション住民さん
公式に載ってますね。Ｅ棟9階で5,198で、Ｆ棟が5,098のようです。
Ｆ棟のは図面と部屋番号があってないようにも見えますが。
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1092 ななし 3日前
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ローン斡旋手数料11万って高くない？
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- 2
1093 マンション検討中さん 2日前
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いまのところは村上駅は朝の時間帯は座れるでしょうか。
7時くらいの電車に乗り、都内通勤をイメージしています。
1094 マンション掲示板さん 2日前
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>>1093 マンション検討中さん
7時だったら座れますよ。
もうちょっと遅くなると座れなくなりますね。
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- 1
1095 通りがかりさん 2日前
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新鎌ヶ谷の駅直結マンションにしておけばよかったと激しく後悔
1096 マンション掲示板さん 2日前
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>>1094 マンション掲示板さん

そうなんですね！
ありがとうございます。

II工区ができたらまた変わるかもですけど、参考になります！
1097 マンション住民さん 1日前
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>>1095 通りがかりさん

私も気になりましたが
・鉄道利便性としてはかなりのかなり高いエリアではありますが道路事情としてはかなり厳しいものがあり、高速道路アクセスも悪いですから『車で遠出する機会が多い』『街乗りでも快適に走りたい』という方には合ってきません。
・向かいにはパチンコ店やマンションがあり、西側にかけて用途地域が変わるものの今作側も背が低くなっていくため結局正面方向の抜け感は得られません。東寄りの上層階の一部しか眺望が抜けないため『マンション住むなら眺望大事！！』という方は残念ながら選択肢がかなりのかなり少ない

とのことでしたので、私的にはウエリスが「勝ち」となりました。
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- 7
1098 マンション比較中さん 1日前
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大学に通う息子用に購入しました。
価格安くてビックリ(笑)
都内の1/3とは安すぎてビビりました。
周辺に飲食店が多くあり自炊できない息子には安心ですねー
1099 マンション掲示板さん 14時間前
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>>1093 マンション検討中さん
最近は通勤快速の切れ目である、7:22発ですと座るのは村上駅でも限りなく厳しいです。
前後は空いているのでこの電車だけ混んでいるようです。
一部、西船で人が入れ替わるのです座れるようです。
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下げ
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スムログ出張所

価格調査を見る(1件)：マンションマニア

マンションマニア2025-05-31 15:24:09

Bd1　2LDK+S　65.54m2
9階　3688万円　坪単価186万円

Ba1　3LDK　76.57m2
6階　4378万円　坪単価189万円

Bc2　3LDK　67.85m2
6階　3798万円　坪単価185万円

Bc4　3LDK　67.85m2
10階　3788万円　坪単価184万円

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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マンション掲示板さん2025-04-06 07:38:53

>>944 さん

>>944 口コミ知りたいさん
実際住んでみて、上の階がお子さんいる家庭みたいでかなり足音が響いています。寝ていても足音で起きてしまうこともあります
皆さん住まれてみて騒音関係どんな感じなのか気になります…騒音気になる
24.5％
騒音気にならない
75.5％
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