デュオヒルズ蘇我ザ・スカイってどうですか？

>>202 匿名さん
ん？
デュオヒルズは完成在庫間近とかではなく、
引き渡しあと1年先では?

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>>203 通りがかりさん
完成在庫マニアでどうしても言いたいんでしょうね。
今は売り方も多様化して完成在庫ってワードも死語なのに。

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目の前にデュオセーヌ蘇我千葉という高齢者向けマンションが建つので眺望は期待できないと考えてよいのですか？

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>>205 マンション比較中さん
デュオセーヌは窓の反対側です。

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>>206 マンション検討中さん

デュオセーヌはてっきりJR線路側と思っていましたが逆でしたか。

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プランはいろいろと用意されていますが、
見ている限りでは、あまり大きな差がなく、キッチンが少し違ってくるみたいな感じだろうか。
基本的には田の字で、少しずつ広さがちがったり
動線が異なっていたりするように見えました。

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1回伺ったとき、後から出てくる住戸は建築費が上がるため、価格が高くなるって言われたんですが、建築費って同時期に建ててるものでも上がることってあるんですかね？こういうのって一気に資材を取り入れるものではないのでしょうか？なんか言ってることが胡散臭くて検討は辞めたんですが、この件
分かる方教えてください。

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>>209 マンション検討中さん
売れ行き良い物件だと、あとから販売される部屋が値上げされる事はあると思いますが、理由は単純に上げても売れるから上げる、であって、建築費じゃないのでは。
この物件私も行きましたが、売れ行き良いので次期以降上がるかも、はたしかに言われました。
これから販売が始まる別の物件は建築費の影響で高くなる、とも言われた記憶。
それがごっちゃになってる感じですね。

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第1期の勢いがすごいと、確かに2期以降上げても売れそうっていうかんじでデベは出してくるのでしょうね。
マンションは1期が一番お得だという話は
他の財閥系のマンションでも聞いたことがあるので、どこでも同じような感じなのかもしれません。
あまりに高いと、
動きはなくなってきてしまいそうにも思うのですが…。

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右肩上がりのころは、値上げってあったけど、利上げで不動産はそんな状況ではない。特に郊外物件は惨敗状態。早くしないとってセールストーク。市況をちゃんと見ないと。

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>>212 匿名さん
契約済みのものですが、いま出ている間取り価格を見ると、第一期から若干ですがたしかに上がってますけどね

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一期で契約しましたけど、最初から一期が一番お得で後半は値上がりしますって言ってましたからね～

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私は2期で購入しました。
蘇我駅に2年ぐらい住んでいた経験があり、職場やお互いの実家をふまえて蘇我駅辺りで探していて出会いました。
①駅から15分以内（出来れば東口）
②スーパーが生活圏
③5000万円程度で70平米以上
それぐらいしか考えていなかったんですが、モデルルームに行ってArauラックの使い勝手と広さに感動し、FITキッチンを気に入った奥さんの様子を見てほぼ即決でした。
もともとJFEの研修所があった場所でこの辺りより千葉駅方面には戸建てしかなく、お金で買えない高台景観が付いてくるのは本当に大きい。意外と海近いけどわかりやすく高台なので、水災リスクはかなり少ない。
スーパー徒歩5分、千葉寺駅側も生活圏なので外食の選択肢も多く環境は悪くない。蘇我駅まで行けば無料シャトルバスが西口から15分おきに走っていて、グローボやらスーパー銭湯やらにもアクセスしてる。京葉線に乗れば幕張メッセ・イオン海浜幕張・ららぽーと・ディズニーランドもあって徒歩＋電車の選択肢は多い。
エントランス側の道幅が狭い、逆側から行くと遠回りで緩やかで長い坂道、風と日差しによる建物劣化が心配かな。
不動産価値としては運ゲーだし蘇我駅は微妙だけど、これからの奥さん・子供との生活は楽しみだなと思えたので買いました！

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ここは人気がある物件みたいですね。

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>>216 匿名さん
70㎡以上を5,000万以下で買えるのは貴重になっちゃってますもんね

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購入したのに、界隈に住んでるから何度もチラシが郵便ポストに入ってて切ない気持ちになる…

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＞切ない気持ち

それを避けたいなら、購入を決める前に売れ行き予想きちんとしないと。

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>>218 通りがかりさん
蘇我だと地縁がある方がメインの顧客でしょうから已む無しじゃないですかね。近隣のオ〇ナよりは評判良いと思いますよ。もし、金利上昇が続き、オ〇ナが値下げ戦略してきたら正念場ですね。

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最近ネットCMでもよく見かけるようになりましたね。広告には結構金かけてそう。

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>>221 マンション検討中さん

その効果なのか知りませんが、先日モデルルーム訪問したら、たしかに結構賑わってました
オハナより評判良いんですね

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