物件概要 |
所在地 |
千葉県四街道市四街道一丁目5番8(地番) |
交通 |
総武本線 「四街道」駅 徒歩2分
|
間取り |
1LDK・2LDK・3LDK |
専有面積 |
39.53m2~61.44m2 |
価格 |
2,890万円~3,790万円 |
管理費(月額) |
11,700円~18,200円 |
修繕積立金(月額) |
3,560円~5,530円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.69平米~12.16平米 ●管理準備金 : 16,000円~25,000円(一括) ●インターホンIoTシステム : 330円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年8月2日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸(他フロントオフィス(管理事務室)1戸) |
販売戸数 |
4戸 |
モデルルーム |
13階・14階《最上階》 3タイプモデルルーム公開中 実際のお部屋がご覧いただけます。 明るさ、広さ、使い勝手等ご確認いただけます。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年10月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社長谷工不動産 [売主・販売代理]山万株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランシエラ四街道駅前口コミ掲示板・評判
-
372
匿名さん
そんなに前のマンションだったんですか。
全然値下げとかをしている感じがないので、強気な感じで販売しているんですね。
駅前みたいな土地だから、
強気で出られるのかもしれまっせん。
駅までの距離はいいのですがもっと駐車場ほしいかな
-
373
匿名さん
>371
竣工したのがおととし。販売開始は一昨々の後半。
-
374
マンション検討中さん
マンション前治安わるいですよ
あと管理費のシミュレーションみたらめちゃくちゃ高くなる
-
375
匿名さん
>管理費のシミュレーション
修繕積立の間違いでは?
-
376
山本権三郎右衛門
>>373
だから発売はおととしであってるでしょ。
まだ売れ残っているんだから、売れない理由があるんだろう。
隣が水商売のビルというのが致命的。
-
377
匿名さん
-
378
山本権三郎右衛門
>>377
あ、そう意味ね。
つまり3年前から販売していて売れ残っていると。
とんでもない物件だ。
-
379
匿名さん
長い期間販売されてるわけですか。ホームページにはいよいよファイナルと書いてあるけど、いつからファイナルだったんでしょう。更新はされてるのかな?
販売開始からこれだけの期間を経てたら、価格は当初より上がってるってことにもなるのかな?ここまで来たら値引き等々のキャンペーンをやってもいいのにと思ったら、先着順5戸のうち2戸が家具付きのようです。
-
380
匿名さん
>379
以前は在庫は値引きして片づけるって売り方してたんだけど、令和になってからは販売に時間がかかるコストを価格に転嫁して値上げってのが一般的。
-
381
匿名さん
それでも売れるということなのでしょうか?安くした方が早く売れそうな気がするのですけど。
1LDKの56.06㎡のCタイプが1人暮らしにはとてもゆとりがあっていいなと思いました。メニュープランなのですね。
普通のCタイプも載っていて2LDKになっています。そちらはリビングインの部屋にウォールドア付き。
どちらかというと1LDKにしないでウォールドアのままの方がフレキシブルに使えて良いかもと思います。
-
-
382
匿名さん
Cタイプって既にメニュープランのようになってしまっているのでしょうか。
それとも、まだこれからこの間取りの形にするのでしょうか。
広めなのはいいなと思いつつも
フレキシブルに使える部屋みたいな感じでやっていけるともっといいのかなと私も感じました。
-
383
匿名さん
残っている間取は先着2戸で家具付き物件ということが記載ありました。
モデルルームで利用された部屋なのでしょうか。家具付きというのは好みもありますが、
お得感がありますね。
ちなみにモデルルームで利用された部屋は、クリーニングをして引き渡しをしてくれるのでしょうか。いろんな方が出入りしているということを考えると
ある程度の傷があるというのは気になりそうです。
-
384
マンション検討中さん
>383
完成物件の場合、基本現状有姿での引き渡し。クリーニングはするだろうけど傷とかはそのまま。そのトレードオフとして家具付き。
あとは状況次第で価格交渉。
-
385
匿名さん
モデルルーム利用住戸は神経質な方でなければお買い得のように思いますね。
デメリットとして床の擦り傷は普通にありそうですが、長期間家具を設置した事による床の凹みがないかチェックしてみるといいかもしれません。
-
386
匿名さん
現状有姿なので契約前に状況をきっちり確認。でないと後からすごいのを見つけてがっかりなんてことにも。
-
387
匿名さん
床の擦り傷などは自分たちが生活していてもすぐに付くものでしょうから、新築=綺麗にこだわらなければ仕方のないものかとも思います。
でも自分たちでつけた傷と知らない多数の人たちによる傷かを意識してしまうと、ちょっとひっかかるものがあるかもしれません。
床のへこみは、さすがに購入前にどうにかならないか聞いてみたほうがいいような気もしますが、どうなのでしょう。
-
388
匿名さん
モデルルームで使っただけなので、さすがに大きなへこみはないと思いたいですが…
ただ思うのですが、
内覧での指摘事項で直してもらうみたいなことはこれだとできないんだろうか。
明らかにドアの取っ手が逆についているとか
たまにあるという話を聞いたことがあるので。要確認ですな。
-
389
匿名さん
ここは完成後の物件でしたか。
竣工後2年も過ぎているのに、まだ残っているのが不思議でした。
実際の間取りをみて、購入を検討できるのはいいなと思いますが
使用していないとしても経年している点が気になります。
-
390
山本権三郎右衛門
ここ、予約してから見学すると3000円分のJCBギフトカードをくれるっていうから予約して見学したけど、帰る際にもくれようとしなかったんだよな。
こっちから催促してやっとくれた。
悪質だろ。
-
391
匿名さん
>390
そういう会社ってこと。
以前、チラシ持参でプレゼントってあったから見学した物件でチラシ持参して受付に渡したけど何もなし。帰ってきて受付から返されたチラシ確認したらプレゼントの記載がないものにすり替えられてた。最初からプレゼントする気なかったんだろうな。
ブランシエラ四街道駅前
-
所在地:千葉県四街道市四街道一丁目5番8(地番)
-
交通:総武本線 「四街道」駅 徒歩2分
- 価格:2,890万円~3,790万円
- 間取:1LDK・2LDK・3LDK
- 専有面積:39.53m2~61.44m2
-
販売戸数/総戸数:
4戸 / 68戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件