ウエリス船橋北習志野ってどうですか？

本当に、あの場所でいいか考えなさい

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立地的なものに関しても考え方はそれぞれありますよね。
避けたいと思う人がいるのも
駅までこの距離ならOKかなと思う人もいて当然。
前向きに検討している人もいるので
周辺情報やおすすめのお店などあれば教えていただけたら嬉しいです。

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検討しているのですが、5,000万超えそうでしょうか？

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駅までの距離だけでは決められないですが、
ちょっと不便なのかなとは感じますね。
価格しだいではあると思いますが、このあたりの坪単価をご存じの方いらっしゃいますか？
駅から離れているからこそ、子育てしやすいなどの情報もいただけたら嬉しいです。

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>>20 マンコミュファンさん
２ＬＤＫなら５０００万円でもワンチャンあるかもよ？

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>>22 匿名さん
3LDKで5,000万超えないくらいだといいなと思っていましたが、、、無理そうですね、、、

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>>23 マンコミュファンさん
エントリー基準だから最終はモデルルームで確認してほしいけど、予算が一番下3500万なので、まあ4000万～で2LDK(55㎡)ぐらいを想定してると思うよ。
ボリュームゾーンは5000万前後だと思われる。単純に平米数で計算したら70㎡で5000万～ぐらい。60平米代の3LDKなら5000万で買えて、70前後のだと1階しか無理とかそういう感じと予想。

ただ、中東情勢で建築単価爆上がりするのでそのへん上乗せされたら値段もっと上がっちゃうんで、買うならさっさとエントリーして1期で買っとくのをオススメするよ。

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今時そんな安いかな？もちろん安いなら安いでいいんだけど

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高評価点は「2路線3駅利用可、ZEHマンション、どの部屋も柱の出っ張り無し、住居専用地域、徒歩5分圏内にスーパー等有り」

低評価点は「駐車場」、124戸に対し76台分しかないこと。
しかも平置きは３台のみで残りは機械式。車のサイズ・重量制限が有るし、
30年後の機械式駐車場交換には多額の出費となる。

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>>26 毎日が日曜日さん

駅が遠くても金額に反映されれば良いが、駅遠いなら
平置駐車場で、メリット出さないとって思いますよね

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機械式はかなりのデメリットだよ
あとこの立地で2路線3駅は言いすぎかと
実質、習志野駅だけっしょ

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HPに、価格が4,000万円台～6,900万円台とありましたね。

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ウエリス船橋北習志野、4000万～6900万円台（最多4800万円台）でディスポーザーと食洗機標準は設備仕様が良いですね。

南向き中心の2LDK～4LDK（55～84㎡）でダブルアウトポールなのも部屋が広く使えそう。

駅徒歩12分が許容範囲なら、NTT跡地の全124邸だし結構良さそうな物件かな。

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ディスポーザーっていいなと思います。
夏なんて、生ごみ家に置いておきたくないから。

気になることがあるとすれば、おそらくメンテナンス費用は修繕積立金から出るように
考えられているのだろうか。
将来的に、きちんと運用できるように考えられているならいいな。

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昨日のWBSで、北習志野周辺の新築マンションの
話が取り上げられてて、ウェリスは
第1期が８割成約みたいなことが言われてた。
駅から離れてるし、ちょっと意外。

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>>32 通りがかりさん
見ました。
26戸売り出して、20戸売れて、6戸残って先着順ってことでしょうからね。
3LDKという間取りに拘るあまり、住み替えの活発でないこの立地で67平米ではどうやってファミリーで暮らしてくんだとは思いましたが。

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北習志野駅周辺新築マンションの第1期売出数
ウエリス　26→20
リビオシティ　52 →？
グレーシア　30→？

売出数は申込数や要望数から決めていると思うので人気度ではリビオシティかな。

ウエリスはリビオシティやグレーシアと比べて駅から遠い、その分価格が安いので東葉高速鉄道で都心に出ない人には良いのかも。

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駅から距離あるのに売れてるのは驚きですが今4000万台で3LDKも厳しくなってますからね、価格でしょうか

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千葉県でも新築マンション70m2 3LDKは5000万以上があたりまえになってきましたね

まだ5000万以下で買えるのは千葉ニュータウン、八千代村上あたりですかね。
または駅から10分以上や竣工1年以上などマイナス要素が多い物件ですね。

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予定最多価格帯
4,800万円台※100万円単位(16戸)

ということなので、本当に5000万円以下で購入できるっていうことですね。
長期金利も上昇傾向にありますし、
物件価格自体が良心的な価格帯（それでも普通の勤め人にはとても高いですが）なのはいいなと思いました。

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