千葉の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ千葉ニュータウン中央ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-07-19 00:39:40

ブランズシティ千葉ニュータウン中央についての情報を希望しています。

所在地:千葉県印西市中央南二丁目3番2(地番)
交通:北総鉄道北総線・京成成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩6分
間取:3LDK(予定)
面積:70.58m2~83.82m2(予定)
売主:東急不動産株式会社
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chibanewtownchuo/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154975

総戸数:401戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上14階建
用途地域:商業地域
駐車場:403台(自走式駐車場:403台(うち来客用2台))
自転車置場:812台(うち来客用10台)
バイク置場:8台

建物竣工:   2026年1月上旬予定
引渡し可能時期:2026年3月下旬予定
販売スケジュール: 2024年9月中旬販売開始予定
モデルルーム公開日:2024年5月下旬公開予定

バルコニー面積:10.93m2~18.60m2
サービスバルコニー面積:5.05m2~9.00m2
敷地面積:7,837.86m2
建築面積:5,072.17m2
延床面積:47,388.53m2(容積対象面積/31,340.78m2)

CLUB NEW TOWN PROJECT
さぁ、今日はどんな日にしよう?

巨大なショッピングモールの数々と、四季折々の自然を感じる公園、
そして街路樹が連なる美しい街並み。
駅徒歩6分の地に誕生するのは、人生を楽しむための可能性に満ちた、
新しいニュータウンプロジェクトです。
ゆとりのプライベート空間や、健康的な日々を快適に送るための
“クラブハウス” のような多彩な共用施設。
好きな場所でやりたいことをとことん楽しむ、そんな毎日が待っています。

駅徒歩6分、やりたいことがあふれ出す住まい、
『ブランズシティ千葉ニュータウン中央』
全401邸、デビュー。

CLUB NEW TOWNとは
毎日やりたいことがあふれ出すような、新しいニュータウンプロジェクト。
買い物や映画を楽しんだり、アウトドアで自然を満喫したり、
お仕事後はフィットネスやサウナで心身を整える。
まるで“クラブハウス” に暮らすような日々が
『ブランズシティ千葉ニュータウン中央』からはじまります。

NEW WONDER RESIDENCE
豊かな緑に囲まれた、401邸の大規模レジデンス
 暮らしやすさと環境に配慮した美しさ。
 グリーンデザインが心を落ち着かせてくれる住まい。

NEW CLUB HOUSE
毎日の暮らしに共用空間を有効活用。
健康な未来のための新しいクラブハウス
 サウナやフットネス、ワークスペースなど
 豊かなコミュニティで、毎日が新鮮で楽しくなる。

NEW FAVORITE SPACE
自分らしさを存分に楽しめるゆとりの専有空間
 ライフスタイルに合わせたプランで、インテリアも自由に。
 ゆとりある広さがお気に入りの空間を叶えてくれる。

NEW HOME TOWN
雄大な自然が広がるニュータウン
 日々のショッピングやグルメはもちろん、
 雄大な自然の中のアウトドアも気軽に楽しめる街。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-02-16 21:17:08

ブランズシティ千葉ニュータウン中央
所在地:千葉県印西市中央南二丁目3番2(地番)
交通:北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩6分
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:70.58m2~83.82m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 401戸
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

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ブランズシティ千葉ニュータウン中央口コミ掲示板・評判

  1. 156 マンコミュファンさん

    さらにはお値段はどうなんでしょうか?

  2. 157 匿名さん

    価格はまだ出ていないので何ともいえないですが
    そこまで高くないのなと思いますが、坪単価300もいかないくらい?
    相場がちょっとわからないんですよね。

  3. 158 職人さん

    坪単価220-30くらい
    管理費2、修繕積立1、基金130-150
    サウナは予約制で500円とかだったかな?22時までらしいのでなかなか予約も取れなさそう。
    2026年は金利も税制もどうなってるかわからないし70平米で5000万は庶民には厳しいですね。

  4. 159 名無しさん

    >>158 職人さん
    情報ありがとうございます。
    坪220-230は営業の方が言ってた数値なのでしょうか?
    また、基金とはどういう費用でしょうか?
    質問ばかりですみません。

  5. 160 職人さん

    営業の方も言ってましたし価格から推計してもそのくらいでした。
    75平米で4800-5200、82平米で5600-6100でした。
    結婚式場前の低層階は75平米で4000-4200がありましたがこれは例外ですね。
    基金=修繕積立基金+管理準備金で初期費用の一部になります。

  6. 161 159

    >>160 職人さん
    返信ありがとうございました。
    2022年に建ったヴェレーナシティアリーナが100平米で4000-5500だったと記憶しているので
    かなり強気な価格設定に感じますね。

  7. 162 評判気になるさん

    >>161 159さん
    2年前に竣工したマンション価格と比較してもしょうがないと思いますよ。今の市況で見ないと。そう考えると妥当な価格ラインかなと。

  8. 163 マンコミュファンさん

    >>162 評判気になるさん
    坪160くらいだったのが2年後に坪220-30になるのは、市況の影響を差し引いても異常だと思いますよ。

  9. 164 マンション掲示板さん

    >>163 マンコミュファンさん
    特にこの2年間はどこも異常な上がり方ですからね。ここだけじゃなく他エリアも同様にそれくらい上がってますよ。
    他エリアの2年前に竣工したマンション価格と現在販売中のマンション価格比べてみればわかりますよ。

  10. 165 通りがかりさん

    過去を見たらキリがない。例えば20年前まで遡れば芝浦のタワマンが坪単200万とかですから。今となっては手に入らないもんに基準を置いても仕方がないです。
    ここ数年も、五輪が終わったらとかウッドショックが終わったらとか、無責任な話が飛び交ってそれを信じた人が大損こいてるのが現実ですよ。

  11. 166 匿名さん

    サウナ1回500円か。湯船はなしで…。微妙だね。タオル変えたり誰がするんだろうか…。
    その人件費に見合う収入あるのかね。使う人とそうでない人をと揉めそう。

  12. 167 マンション検討中さん

    管理費が2万円ということなので、維持費がそれなりにするんですね。

  13. 168 評判気になるさん

    マンマニさんがここを特集してくださいましたね。
    新築マンション価格と維持費に関わるサウナがキーポイントでしたね。ここをどう判断するか。
    両者とも妥協出来るなら、千葉ニューの特性である広々した物件の多くて価格が手頃な中古市場がアツいかもしれませんね。

  14. 169 マンション検討中さん

    >>167 マンション検討中さん
    これだけの設備なら都内の半額以下、設備を使わない人には高いかもしれないが、そういう人はここ買わないか。

  15. 170 匿名さん

    サウナに管理費払ってると思うと一歩引いてしまうなぁ。それ以外は結構ハマってる気がするんだけど。

  16. 171 マンション検討中さん

    サウナが無ければ検討しているんだけどなぁ。

  17. 172 匿名さん

    サウナを必要としない人はターゲット外ですよ、他探したほうがいい。

  18. 173 匿名さん

    サウナを必要とする人で400戸うまるのか…。サウナ好きな人って毎日のように行くからすごく混みそう。

  19. 174 匿名さん

    だから他に比べて少し狭いですよ、よく考えられてますよ、ここ。

  20. 175 匿名さん

    アンソレイエの場所、マンションの可能性あるみたいですね。そうなると西側はかなり安くしないと厳しいのでは?

ブランズシティ千葉ニュータウン中央
所在地:千葉県印西市中央南二丁目3番2(地番)
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価格:未定
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