千葉の新築分譲マンション掲示板「シティテラス柏ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-02-28 00:24:17

シティテラス柏についての情報を希望しています。
全174戸の大規模マンションがたつようです。
柏駅までは少し距離がありますが、物件のまわりが充実していて生活しやすそうだなと思っています。
同じように検討されている方がいたらお話したいです。
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kashiwa/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152410
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16100010000689

所在地:千葉県柏市豊四季台二丁目937番78(地番)
交通:JR常磐線「柏」駅から徒歩15分
東武鉄道野田線「柏」駅から徒歩15分
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.32平米~73.33平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-04-12 12:05:22

シティテラス柏
所在地:千葉県柏市豊四季台二丁目937番78(地番)
交通:常磐線 「柏」駅 徒歩15分
価格:4,900万円~6,800万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.32m2~73.33m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 174戸
プレディア梅郷ステーションフロント

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シティテラス柏口コミ掲示板・評判

  1. 677 マンション掲示板さん


    徒歩15分はキツイ

  2. 678 eマンションさん

    >>677 マンション掲示板さん

    ベイパと駅距離変わらんな~

  3. 679 検討板ユーザーさん

    >>675 検討板ユーザーさん
    どちらかといえば小規模よりかな。

  4. 680 マンション検討中さん

    >>676 匿名さん
    どんだけ小さな町やねんw

  5. 681 マンション比較中さん

    >>679 検討板ユーザーさん
    多くのサイトや不動産会社では100戸以上は大規模扱いになるので、さすがにこのマンションを小規模扱いするのは世間知らずなのでは。

  6. 682 マンション比較中さん

    規模的にはこれくらいがいいな。400規模に住んでたけど団地ぽさが凄かったです。共有施設はそれなりにあったけど使わなかったし。

  7. 683 匿名さん

    >>681 マンション比較中さん
    おわかりだと思いますが、それはポジショントークです。大規模だと受けが良い(スケールメリットがある)ため、不動産会社としては「大規模です」と言いやすくしたいわけです。
    消費者目線で考えれば、300戸以上か少なくとも200戸以上が大規模、50戸以下が小規模、その間が中規模というのがリテラシーある方の感覚と思います。
    https://www.takenote1101.com/entry/2018-10-02-055901

  8. 684 通りがかりさん

    >>683 匿名さん
    大規模=共用施設が充実してる
    そんなイメージあるからね

  9. 685 匿名さん

    共用施設ってできたばかりの時は皆さん使うけど、そのうち飽きられてしまうと聞きます。
    そう思うと、ここみたいにワーキングスペースのみで
    シンプルなのはいいんじゃないかなぁと思います。
    ワーキングスペースは仕事もそうですが、子供が勉強するときにもいいかも。
    自室だとだらだらしちゃう、みたいなのもあるでしょうし。

  10. 686 マンション検討中さん

    しばらく見てなかったのですが1LDK+2Sタイプのお部屋でも4900万円との案内が公式サイトでされており驚きました。
    ↓の2022年価格との差がすごいですね

  11. 687 匿名さん

    今購入すると、10月くらいに入居なんですね…結構先だ。
    他の物件だと、年単位で待つとかもあるらしいので
    まだましなのかもしれないけれど、子供がいる人にとっては中途半端な時期に引っ越しになるので
    その点はすごく困ってしまいそうですね汗。

  12. 688 マンション検討中さん

    それが住友不動産です

  13. 689 匿名さん

    そうなんですね^^;
    さらに延びてしまう可能性もある…と思うと
    のんびりしているよりは、契約してしまった方が良い可能性も高いかも?
    なんだか、それまでのお家賃がもったいない感じがしちゃいますが。

  14. 690 匿名さん

    >>687
    >>今購入すると、10月くらいに入居なんですね…結構先だ。
    >>他の物件だと、年単位で待つとかもあるらしいので

    昨年の2月に完成しているのに
    入居がまだできないってどうしてなのでしょうか?
    全戸売り切ってからの入居スタートということ?
    せっかく購入しても、それまで今の住居にって無駄な感じがします。

  15. 691 マンコミュファンさん

    >>690 匿名さん
    違います、住友不動産のマンションは完成しててもすぐに入居できないケースが多いです。
    都内湾岸の住友不動産のマンションでは築10年近い新築販売中でも2年後入居とかもありますよ。
    >全戸売り切ってからの入居スタートということ?

    マンションって契約日ではなく引き渡し日が会社としての売上に計上されるんです。
    住友不動産は、その期の売り上げの目標見込みが立つと、目標過達しないように次の期の売上計上(来年以降の引き渡し)にするんです(笑)
    なので完成/未完成に関わらず数年先の引き渡しになることはよくあります。
    購入者目線では迷惑な話しです。

  16. 692 691

    このエリアの住友不動産は来期の上半期までは売上目標達成したんでしょうね。
    来年10月入居ということは来期の下半期の売上を作ってるということです。

    千葉県他マンションや戸建ても含めての売上目標だと思うので、ここの売れ行きにかかわらずいつのまにか入居日が再来年とかになってたりしますよ(笑)

  17. 693 匿名さん

    ひええ、そうなんですか。
    じゃあ、すぐの完売を目指しているわけじゃないということなんですね。
    体力があって大きな会社だからできる芸当だとは思いますが、
    目の前にあるのに入居ができないのはもどかしい感じがしてしまうかも。
    そういう販売方法でも
    きちんと売れるというのもすごいですが。

  18. 694 匿名さん

    もう部屋番号と価格まで公式トップに出していて、すぐにでも完売させたそうな雰囲気なのに、そうじゃないのか汗
    流石にもう10月より先にはならないだろうか。
    そういえば入居は2024年10月、となっていたので来年じゃなくて、今年みたいですよ。
    それでもまだ先だなぁって思っちゃいますが。

  19. 695 マンション検討中さん

    >>694 匿名さん
    すみふなのですぐにの完売は目指してないと思いますよ。

  20. 696 マンション掲示板さん

    スミフで最強はこれですね。
    2019年築で今でも新築販売中、今買っても2025年4月の来年入居という。
    これは極端ですがこういった感じの会社です。
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67716412/

シティテラス柏
所在地:千葉県柏市豊四季台二丁目937番78(地番)
交通:常磐線 「柏」駅 徒歩15分
価格:4,900万円~6,800万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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