マンション検討中さん
[更新日時] 2025-07-03 16:06:12
シティテラス柏についての情報を希望しています。
全174戸の大規模マンションがたつようです。
柏駅までは少し距離がありますが、物件のまわりが充実していて生活しやすそうだなと思っています。
同じように検討されている方がいたらお話したいです。
所在地:千葉県柏市豊四季台二丁目937番78(地番)
交通:JR常磐線「柏」駅から徒歩15分
東武鉄道野田線「柏」駅から徒歩15分
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.32平米~73.33平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kashiwa/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティテラス柏
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-04-12 12:05:22
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市豊四季台2-937-78(地番) |
交通 |
(1)JR常磐線、東武野田線「柏」駅徒歩15分 (2)JR常磐線、東武野田線「柏」駅バス約7分、「住宅東口」バス停徒歩1分
|
間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
67.32m2〜73.33m2 |
価格 |
4700万円〜6600万円 |
管理費(月額) |
1万4995円〜1万6245円/月 |
修繕積立金(月額) |
6970円〜7600円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
174戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2023年2月10日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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シティテラス柏口コミ掲示板・評判
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マンション検討中さん 2024/11/11 11:43:21
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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評判気になるさん 2024/11/12 10:38:14
>>725 マンション検討中さん
中古で出てますよ
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匿名さん 2024/12/03 04:37:08
引き渡し時期が年単位で先になるのは、帳簿上、引き上げの際に売り上げが立つルールだから、という話を以前、別のスレッドで見たことがあります。
売上が極端に上がらないように微妙精しながらデベ的には販売している、と。
買う方側からすれば、「あるんだったら今売ってよ!」という風になるのですけどね汗
体力ある大きな企業だからこそできるのでしょう…。
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匿名さん 2024/12/23 07:42:21
今契約すると、半年後には入居できますよ!的なことが公式サイトのトップに書かれていました。
今ならあまり待たない、と。
やはり、待たせてしまっているというのは、あちら側も感じているのだろうなぁ。
今は9プラン掲載されていて、そのうち2プランがルーバル付き。
ここまで人気が出そうなルーバルプラン、とっておいたんですね。
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匿名さん 2024/12/23 09:59:31
正月とか長期休暇は帰省や旅行でマンション販売は閑散期。すみふってゆっくり売ると嘯いてるけど、新年2日からせっせと仕事してるんだよね。
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eマンションさん 2024/12/24 14:55:13
できあがってんのに、半年後に入居とか言われたらそれだけで敬遠しちゃう人もいるよね。
都内だったり駅チカみたいな立地で勝負できるとこはまだしもさ。
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匿名さん 2025/01/07 07:25:40
これだけ引き渡しを先に設定できるのって、会社に体力があるからなのだとは思うのだけど
でも目の前にあるならば、入居させてよ…とも思う。
まあ、今から契約だったら審査したり、諸々の手続きがあって
6月に入居はまだいい方なのかなと思います。もっと後になると、入居自体も引き延ばされる可能性もあるのかな?
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732
匿名さん 2025/01/29 00:48:07
公式HPのインフォメーションを見ましたが、
2月に部屋を決めて各種手続きを行い引っ越し準備をして6月下旬に引き渡し、
7月上旬以降に新居に引っ越しができるみたいです。
今は約5ヵ月のタイムラグがあると考えておけばいいんですかね。
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口コミ知りたいさん 2025/01/29 01:43:05
>>732 匿名さん
そうですね。
子供の入学とか転校などもあるでしょうから、2月に購入するなら即引き渡しして4月に備えたいですよね。
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匿名さん 2025/02/08 09:36:27
子どもがいる人にとっては、学年替わりでできれば引っ越したいですよね…
保育園とかの手続きはどうなんだろう
いずれにせよこのタイムスケジュールでやっていかねばならないので仕方がないですが。
7月入居だと学校はどうされる方が多いのだろうなぁ。
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匿名さん 2025/02/08 12:28:16
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匿名さん 2025/03/01 05:26:50
竣工してから結構経っているんですね。
先着順になっているのですが、まだ最終期のアナウンスもないのでこれら以外にもあるのか?
まだ今年中に入居できるだけ、住不のマンションの中ではいい方なのかなと思いました。
現物あるのに1年以上も入居できないところもあるので。
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匿名さん 2025/03/21 00:58:04
>>竣工してから結構経っている
すみふの売り方を掲示板で知りました。まだ残っているんでしょうか。
普通、竣工から時間が経ってしまうと価値が落ちそうな気がするのに、それでも申込があると思っているのはすごいなと思います。
>>現物あるのに1年以上も入居できないところも
そうなんですね。。。
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匿名さん 2025/04/11 06:05:54
現状では先着順9戸、入居は来年の1月。まだまだマンション市場は価格が高騰しているので、
売り急がなくてもよいという判断なんだと思います。
駅までここまで距離があるのに、強気な価格とか販売方法とか
財閥系のデベロッパーである、というのは資産価値にも影響するしそれだけ強いということなのでしょう。
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通りがかりさん 2025/04/12 13:04:53
純粋に徒歩15分は遠すぎるから売れない
普通の人なら戸建てでええやんってなる
新築でこのペースだと中古売る時にどれだけ労力かかるのか
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匿名さん 2025/04/29 07:00:37
売れない、というかどんどん入居の日程が延びていっているので決断できないっていうのはあると思う。
既に人が住み始めて久しいのに、目の前にあるのに入れないのはなぁと。
わざと高値で売り続けるために、ゆっくり販売しているだけで、売れていないからというわけではないようです。
体力があるデベロッパーだからできる販売方法ではあるんですよね^^;
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匿名さん 2025/05/20 09:09:26
早期完売にあまりこだわらないというのは、たしかに強いデベロッパーだからこそ出来ることなのでしょうね。買う側もその強さに信頼を感じて買う場合もあるのだろうなと思います。引っ越し時期や、購入以外にかかる費用なども多めに見積もって購入計画を立てないといけないだろうなと感じます。他のブランドと違って、待っていれば価格が下がったりキャンペーンでお得に買えるという期待もできないのでしょうね。それだけ良い物件ではあるということなのだと思います。
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742
匿名さん 2025/06/04 07:45:50
約2か月前は、そのころ契約しても入居できるのは年明けだったんですね。
今、物件概要を見ると、少し早まっていて、年内入居できるようです。
早めるなんてこともするのか…。
むしろずっとずっと、先延ばしにしていたのに
ここにきて早めた理由が知りたくなってしまいました汗
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743
マンション掲示板さん 2025/06/05 05:19:47
>>742 匿名さん
年明けに新しいマンションが発表されるとか?
豊四季団地とか?
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744
匿名さん 2025/07/03 07:06:12
何かしら年内に売り切りたい理由があるのでしょうね。
743さんがご指摘されているように、近隣で他に売り出す物件がある可能性があるなど。
駅までこの距離で、変に引き延ばししているのも正直よくわからないですし、
やっと普通に販売するのだなぁ、という印象を受けました。
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