シティテラス柏ってどうですか？

規模的にはこれくらいがいいな。400規模に住んでたけど団地ぽさが凄かったです。共有施設はそれなりにあったけど使わなかったし。

>>681 マンション比較中さん
おわかりだと思いますが、それはポジショントークです。大規模だと受けが良い（スケールメリットがある）ため、不動産会社としては「大規模です」と言いやすくしたいわけです。
消費者目線で考えれば、300戸以上か少なくとも200戸以上が大規模、50戸以下が小規模、その間が中規模というのがリテラシーある方の感覚と思います。
https://www.takenote1101.com/entry/2018-10-02-055901

>>683 匿名さん
大規模＝共用施設が充実してる
そんなイメージあるからね

共用施設ってできたばかりの時は皆さん使うけど、そのうち飽きられてしまうと聞きます。
そう思うと、ここみたいにワーキングスペースのみで
シンプルなのはいいんじゃないかなぁと思います。
ワーキングスペースは仕事もそうですが、子供が勉強するときにもいいかも。
自室だとだらだらしちゃう、みたいなのもあるでしょうし。

しばらく見てなかったのですが1LDK+2Sタイプのお部屋でも4900万円との案内が公式サイトでされており驚きました。
↓の2022年価格との差がすごいですね

今購入すると、10月くらいに入居なんですね…結構先だ。
他の物件だと、年単位で待つとかもあるらしいので
まだましなのかもしれないけれど、子供がいる人にとっては中途半端な時期に引っ越しになるので
その点はすごく困ってしまいそうですね汗。

それが住友不動産です

そうなんですね^^;
さらに延びてしまう可能性もある…と思うと
のんびりしているよりは、契約してしまった方が良い可能性も高いかも？
なんだか、それまでのお家賃がもったいない感じがしちゃいますが。

>>687
>>今購入すると、10月くらいに入居なんですね…結構先だ。
>>他の物件だと、年単位で待つとかもあるらしいので

昨年の2月に完成しているのに
入居がまだできないってどうしてなのでしょうか？
全戸売り切ってからの入居スタートということ?
せっかく購入しても、それまで今の住居にって無駄な感じがします。

>>690 匿名さん
違います、住友不動産のマンションは完成しててもすぐに入居できないケースが多いです。
都内湾岸の住友不動産のマンションでは築10年近い新築販売中でも2年後入居とかもありますよ。
>全戸売り切ってからの入居スタートということ?

マンションって契約日ではなく引き渡し日が会社としての売上に計上されるんです。
住友不動産は、その期の売り上げの目標見込みが立つと、目標過達しないように次の期の売上計上(来年以降の引き渡し)にするんです(笑)
なので完成/未完成に関わらず数年先の引き渡しになることはよくあります。
購入者目線では迷惑な話しです。

このエリアの住友不動産は来期の上半期までは売上目標達成したんでしょうね。
来年10月入居ということは来期の下半期の売上を作ってるということです。

千葉県他マンションや戸建ても含めての売上目標だと思うので、ここの売れ行きにかかわらずいつのまにか入居日が再来年とかになってたりしますよ(笑)

ひええ、そうなんですか。
じゃあ、すぐの完売を目指しているわけじゃないということなんですね。
体力があって大きな会社だからできる芸当だとは思いますが、
目の前にあるのに入居ができないのはもどかしい感じがしてしまうかも。
そういう販売方法でも
きちんと売れるというのもすごいですが。

もう部屋番号と価格まで公式トップに出していて、すぐにでも完売させたそうな雰囲気なのに、そうじゃないのか汗
流石にもう10月より先にはならないだろうか。
そういえば入居は2024年10月、となっていたので来年じゃなくて、今年みたいですよ。
それでもまだ先だなぁって思っちゃいますが。

>>694 匿名さん
すみふなのですぐにの完売は目指してないと思いますよ。

スミフで最強はこれですね。
2019年築で今でも新築販売中、今買っても2025年4月の来年入居という。
これは極端ですがこういった感じの会社です。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67716412/

今契約すれば、約半年先に入居ですか。
他のマンションを思うと、1年先とか割と見かけるので、良心的なように感じられる…^^;
特にここの場合はサービスとかが付くわけではないし
値引きもないし
本当にそのまま購入するって感じですね…

急いでいないからこそ値下げもしないし売り急がないしっていうことなんでしょう　お大名な売り方だなぁと思うがこれも会社の体力があるからこそできるということですね　そこをどう思うか　目の前にあるんだったらほしいのにと思うのが人の心理だとは思うけれど

部屋番号出して、価格まで出しているのって
他のデベだったらもう最終販売でラストスパートかけている状態なんですが…
ここは、全然そういうかんじじゃないのか^^;
行く前に大体の価格がわかるので
出しておいてくれるのはありがたい。

最上階が今出ているんですね。
最後まで取っておいたのか…？
間取りに関しては本当に他のタイプとあまり変わりがないですので
あとは最上階の眺望がとてもよければいいなーって思いました。
どうなんでしょうね。

最上階でも中住戸なので…
共用通路側の部屋が一部屋サービスルームになっているのは、
柱が外に出ている分、窓を大きくとれなくてそうなってしまっているのかもしれません。
それでも特に大きな不便はなさそうですので、普通の居室として使えそうです。