マンション検討中さん
[更新日時] 2026-09-01 14:09:08
エクセレントシティ幕張 THE GRANについての情報を希望しています。
所在地:千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番26、210(地番)
交通:JR総武線「幕張」駅徒歩11分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.05㎡~82.70㎡
売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社新日本コミュニティー
評判解析:https://www.m-kaiseki.com/archives/581/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/エクセレントシティ幕張 THE GRAN
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-12-24 17:56:59
エクセレントシティ幕張 THE GRAN 本物件
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番26、210(地番)
- 総戸数 176戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番26、210(地番) |
| 交通 |
総武線 「幕張」駅 徒歩11分 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
176戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年12月下旬予定 入居可能時期:2027年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]新日本建設株式会社 東京支店
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| 施工会社 |
新日本建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー(予定) |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレントシティ幕張 THE GRAN口コミ掲示板・評判
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455
匿名さん
駅からこの距離で駅力の高くない幕張でこの価格はちょっと割高な感じはしますね
津田沼は新しいタワマンと商業施設の作るようなのでこれからまだ発展すると思いますがここの購入層とは違う気がします
個人的にはこの価格なら西千葉の方が駅近でいいんじゃないかという気がします
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456
評判気になるさん
幕張は確かに駅周辺何もないですよね。
でもこのマンションの周辺って色々利便性高いですし、海浜幕張や隣の幕張豊砂は良いのでは?自転車で行けるし、車の移動も良いし。
一方で津田沼や西千葉ってどうだろう、、、
幕張はその点、都内や船橋、千葉にもアクセスしやすいので良いけど、西千葉は移動先に偏りが出そう。
私は千葉と幕張、船橋より先と考えた時に、船橋より先は予算的に無理。ここと千葉周辺だと、環境でこちらの方が良いと思いました。
でも皆さんおっしゃる通り、一昔前の幕張の価格帯では無いですよね、、、。
しかしながら周辺中古相場も上がっているので、相場的には普通なのかな、、、。
津田沼は価格SUUMOに出でましたね。確かに安い。でも周辺環境がなー、通ってしまいました。
※幕張の方が楽しそう
でも本当にその人のライフスタイル次第ですよね。家族構成しかり。
ところであと何戸なんでしょうかね。
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457
名無しさん
津田沼の強みは周辺環境よりアクセスですよね
職場が東京方面なら津田沼ですが千葉方面なら幕張や西千葉ですかね
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458
匿名さん
津田沼、SUUMOだと3,998万円~になってますが安い部屋は売れちゃってるみたいです
他のサイトでは最低価格更新されていますね
4,500万台も1階しか残ってないようなのでほぼ5,000万~
価格で見るなら津田沼を選んでももうあまり安くならないですね
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459
評判気になるさん
大雨すごかったですね。各地大変でしたが、幕張もすごかったようですね。マンション周辺はどうだったのかな。
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460
マンコミュファンさん
来年2月となると現時点での売れ行きどうなんでしょう。
一階の専用庭プランはいいですよね。昨日の浸水は影響気になりますね
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461
匿名さん
専用庭は、最初は手入れするけどそのうち雑草だらけとか植えた木が伸びて上階からクレームなんてことに。
専用庭設定しないで共用の庭として管理組合で管理すべきだと思うけど。
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462
評判気になるさん
先日の豪雨、このマンションと近辺の状況分かる方いますか?
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463
匿名さん
今日マンション見てきました。だいぶ工事が進んでますね。楽しみ。イトーヨーカドーも近くてやっぱり便利。
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464
匿名さん
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465
匿名さん
SUUMOに販売中のものの価格全部掲載されましたね。掲載タイプも減ってました。
もう最後なのかな?
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466
マンション検討中さん
残16戸以下、まもなく完売!完成前には硬いスケジュールですね。
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467
匿名さん
>>466 マンション検討中さん
これって良いペースなんですかね?
※前に営業の方と話した時に、この物件は社内でもすごく売れてる物件だと言っておりました。
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468
マンション掲示板さん
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469
マンション掲示板さん
今の時代200世帯近くあって完成前に完売するのは好調に部類されると思います。
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470
マンション掲示板さん
幕張の完遂はすごかったですね。14号の稲毛方面にかけては一週間くらい道路にレッカー待ちの車が放置されていました。汚水が溢れてやはり低い土地、埋め立て地は怖いなぁって感想です。私はやはり鷺沼元広大な畑の6000人気規模再開発まで待ちます。悩んでよかった。ある意味、この掲示板がとっても参考になりました。
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471
匿名さん
>>466 マンション検討中さん
物件概要みただけでも最低21戸はあるけど、だれがなんのためにこんな嘘ついてるの?
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472
検討板ユーザーさん
>>470 マンション掲示板さん
私は購入したものですが、良い判断だと思います。
この辺りのマンションを見る際に鷺沼の空地も当然チェックしていました。
いつまでも進まない計画、新築中古問わず値上がりを続けるマンション価格、止まらない子どもの成長などなど…
この辺りを我慢できたり気にならない層であればより良い地盤でより良い物件を探すべきです。
満足できる物件がいつ建つかわかりませんが。
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473
通りがかりさん
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474
匿名さん
SUUMOにまだ記載ありますが、売れたんですか?順調ですね!
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エクセレントシティ幕張 THE GRAN 本物件
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番26、210(地番)
- 総戸数 176戸
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