千葉の新築分譲マンション掲示板「エクセレントシティ幕張 THE GRANってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-09-01 14:09:08

エクセレントシティ幕張 THE GRANについての情報を希望しています。

所在地:千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番26、210(地番)
交通:JR総武線「幕張」駅徒歩11分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.05㎡~82.70㎡
売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社新日本コミュニティー
評判解析:https://www.m-kaiseki.com/archives/581/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/エクセレントシティ幕張 THE GRAN

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-12-24 17:56:59

エクセレントシティ幕張 THE GRAN 本物件
エクセレントシティ幕張 THE GRAN
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番26、210(地番)
総戸数 176戸
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エクセレントシティ幕張 THE GRAN口コミ掲示板・評判

  1. 455 匿名さん

    駅からこの距離で駅力の高くない幕張でこの価格はちょっと割高な感じはしますね
    津田沼は新しいタワマンと商業施設の作るようなのでこれからまだ発展すると思いますがここの購入層とは違う気がします
    個人的にはこの価格なら西千葉の方が駅近でいいんじゃないかという気がします

  2. 456 評判気になるさん

    幕張は確かに駅周辺何もないですよね。
    でもこのマンションの周辺って色々利便性高いですし、海浜幕張や隣の幕張豊砂は良いのでは?自転車で行けるし、車の移動も良いし。

    一方で津田沼や西千葉ってどうだろう、、、
    幕張はその点、都内や船橋、千葉にもアクセスしやすいので良いけど、西千葉は移動先に偏りが出そう。
    私は千葉と幕張、船橋より先と考えた時に、船橋より先は予算的に無理。ここと千葉周辺だと、環境でこちらの方が良いと思いました。

    でも皆さんおっしゃる通り、一昔前の幕張の価格帯では無いですよね、、、。
    しかしながら周辺中古相場も上がっているので、相場的には普通なのかな、、、。

    津田沼は価格SUUMOに出でましたね。確かに安い。でも周辺環境がなー、通ってしまいました。
    ※幕張の方が楽しそう

    でも本当にその人のライフスタイル次第ですよね。家族構成しかり。

    ところであと何戸なんでしょうかね。

  3. 457 名無しさん

    津田沼の強みは周辺環境よりアクセスですよね
    職場が東京方面なら津田沼ですが千葉方面なら幕張や西千葉ですかね

  4. 458 匿名さん

    津田沼、SUUMOだと3,998万円~になってますが安い部屋は売れちゃってるみたいです
    他のサイトでは最低価格更新されていますね
    4,500万台も1階しか残ってないようなのでほぼ5,000万~
    価格で見るなら津田沼を選んでももうあまり安くならないですね

  5. 459 評判気になるさん

    大雨すごかったですね。各地大変でしたが、幕張もすごかったようですね。マンション周辺はどうだったのかな。

  6. 460 マンコミュファンさん

    来年2月となると現時点での売れ行きどうなんでしょう。
    一階の専用庭プランはいいですよね。昨日の浸水は影響気になりますね

  7. 461 匿名さん

    専用庭は、最初は手入れするけどそのうち雑草だらけとか植えた木が伸びて上階からクレームなんてことに。

    専用庭設定しないで共用の庭として管理組合で管理すべきだと思うけど。

  8. 462 評判気になるさん

    先日の豪雨、このマンションと近辺の状況分かる方いますか?

  9. 463 匿名さん

    今日マンション見てきました。だいぶ工事が進んでますね。楽しみ。イトーヨーカドーも近くてやっぱり便利。

  10. 464 匿名さん

    あと何戸なの?

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    • 465 匿名さん

      SUUMOに販売中のものの価格全部掲載されましたね。掲載タイプも減ってました。
      もう最後なのかな?

    • 466 マンション検討中さん

      残16戸以下、まもなく完売!完成前には硬いスケジュールですね。

    • 467 匿名さん

      >>466 マンション検討中さん
      これって良いペースなんですかね?
      ※前に営業の方と話した時に、この物件は社内でもすごく売れてる物件だと言っておりました。

    • 468 マンション掲示板さん

      >>467 匿名さん
      売れ行きかなり好調ですね

    • 469 マンション掲示板さん

      今の時代200世帯近くあって完成前に完売するのは好調に部類されると思います。

    • 470 マンション掲示板さん

      幕張の完遂はすごかったですね。14号の稲毛方面にかけては一週間くらい道路にレッカー待ちの車が放置されていました。汚水が溢れてやはり低い土地、埋め立て地は怖いなぁって感想です。私はやはり鷺沼元広大な畑の6000人気規模再開発まで待ちます。悩んでよかった。ある意味、この掲示板がとっても参考になりました。

    • 471 匿名さん

      >>466 マンション検討中さん

      物件概要みただけでも最低21戸はあるけど、だれがなんのためにこんな嘘ついてるの?

    • 472 検討板ユーザーさん

      >>470 マンション掲示板さん
      私は購入したものですが、良い判断だと思います。
      この辺りのマンションを見る際に鷺沼の空地も当然チェックしていました。
      いつまでも進まない計画、新築中古問わず値上がりを続けるマンション価格、止まらない子どもの成長などなど…
      この辺りを我慢できたり気にならない層であればより良い地盤でより良い物件を探すべきです。
      満足できる物件がいつ建つかわかりませんが。

    • 473 通りがかりさん

      最終の4LDKもう売れちゃってる…

    • 474 匿名さん

      SUUMOにまだ記載ありますが、売れたんですか?順調ですね!

    エクセレントシティ幕張 THE GRAN 本物件
    エクセレントシティ幕張 THE GRAN
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    総戸数 176戸
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