シティテラス稲毛海岸 ってどうですか？

>>961 マンション検討中さん
A棟　マンション内では比較的高いが、買えるならここ一択。ただ自分ならA買えるなら海浜幕張の中古マンション狙うかな。
B棟　午後日当たり微妙、朝だけ良い。目の前団地なのが個人的にはマイナス。ただ、外から見たらいい部屋に住んでるな感あり。
C棟　内向き部屋でエントランスまで遠目だが、日当たり良し。スポーツセンター側のプールや緑を見られる。比較的安い。

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>>962 検討板ユーザーさん
コメントありがとうございます??
大変参考になりました。

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シティテラス稲毛海岸を検討中で、契約直前まで来ています。
価格・立地・生活利便性など総合的にはかなり気に入っているのですが、ハザードマップ上で高潮時0.5～1m想定区域という点が気になり、特に低層階を検討されている（された）方がどう折り合いをつけたのか気になっています。
もちろん、自然災害に絶対はないことや、どの地域にも何らかのリスクがあることは理解しています。
その上で、
・どのように納得して購入を決めたか
・逆に見送った理由
・階数選びで重視した点

など、実際に悩まれた方のお話を伺えたらありがたいです。
不安を煽りたい意図ではなく、購入を前向きに検討しているからこそ、皆さんがどう考えたのか知りたいと思っています

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>>964 マンション検討中さん
高潮時の区域って、1000年から5000年に起きるか起きないかの高潮とあったので、地震時もそうですが、それが心配なら稲毛の方をお勧めします。
ただ、近くの水路を見てもらえば分かるように、水面からかなり高さがあり、海から1キロ以上離れているので、そんなに心配は不要かと。この地域に長く住んでいますが天災で大きな影響を受けたのは東日本大震災の時くらいです。
地元でもあるので、そもそもあんまりハザードを気にして住んでないですけど。
階数にかんしては、1階は人の目、騒音、虫とかが気になるので選びませんでしたが、マンション自体少し高くなってることもあり、大雨でも水害を受ける心配はないと思いますよ。

最初書いてくれていますが、道路、歩道の広さ、駅や商業施設のおおさ、立地、チェーン店の充実といいところだと思ってます。
ご参考になれば。

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>>964 マンション検討中さん
私は３階住なので低層階かといえば微妙ですが、965さんのコメント同様、そこが争点なら稲毛の方がよいかと思います。
私の場合は仮に津波が来ても、ここに到達するまで不謹慎ながら建物はたくさんあるので大丈夫かなと思いました。むしろ液状化のほうが心配ですが、これも東日本大震災を経ていろいろ対策していると聞いて購入を決断しました。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/inagekaigan/structure.html

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水害気にするなら階数関係なくやめたほうが賢明。廊下やエレベーターが冠水して保険で補修費用賄えなかったら管理組合で補填。１階だけの問題ではない。

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>>965 さん
コメントありがとうございました。大変参考になりました

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>>966 マンション検討中さん
コメントありがとうございました。大変参考になりました

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>>967 匿名さん
コメントありがとうございました。大変参考になりました
おっしゃる通り、階数は関係ないですね。
最終的には納得の上物件購入をすることにいたしました。
回答くださった皆様ありがとうございました

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みなさんコメントありがとうございました。大変参考になりました

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>>964 マンション検討中さん
コメントありがとうございました。大変参考になりました

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これから購入を希望される方は契約前に、身近に住友不動産物件に住んでいる方から紹介を受けた方が10万円のAmazonギフトもらえますので、タイミングご注意ください。※スミフはこの施策ずっとやってます。

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>>973 マンション住人さん

あと勤めてる会社で住宅斡旋があるなら、モデルルーム行く前に紹介状もらっておくと提携割引もあったりする。これは結構多くのデベでやってる。

参考までにすみふの例
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/sss/

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どうして、台風のたび京葉線は遅れてばっかりするんだよ

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窓を開ける季節になるとほぼ毎晩 部屋の中にたばこの匂いが入ってきて、奥の部屋(寝室の方)にもタバコの匂いが届くほどです。
このマンションは造り的に匂いが入りやすいのでしょうか…。

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>>976 匿名さん

マンションの造りじゃなくて、喫煙者が多いのかもしれませんね

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>>976 匿名さん
近隣の部屋でバルコニーでタバコを吸ってる人がいたら窓を開けてたらタバコの臭いが入ってくるのは当然ですね
気になるなら管理会社に相談したほうが良いかと

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バルコニーって火気厳禁じゃないんですか？管理規約で。
最近はバルコニーでの蛍族は禁止されているところも多かったような。
確認してみて禁止になっていたならば、
管理会社を通じて注意喚起をしてもらうのもいいかもしれませんよ。
吸うんだったら、自分の家の中で吸っていてほしい…

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>>979 匿名さん

管理規約で禁止されている迷惑行為に該当するけど、最終的な判断は管理組合。管理会社は注意するくらいしかできないけど、管理組合には強制力がある。

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完成物件は管理組合が機能してるかってのもチェックポイント。

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