シティテラス稲毛海岸 ってどうですか？

高洲団地について。
「日本人感覚の中国人」という書込みが複数あるので以下ご参考です。
※産経新聞、地域広報からです。


～「団地を乗っ取ってやる！」～

　中国人住民が、日本人住民に言い放った暴言だ。千葉市美浜区の県営住宅の自治会会長は、日本人住民がマナーの悪さを指摘した中国人にこう怒鳴られたと証言する。今も大なり小なり、日本人住民とのトラブルは続いている。

　自治会長は「中国人住民は５階あたりから地上の仲間と大声で話す。夜だろうと、朝だろうと時間などおかまいなし。子供は上階の窓から小便をする。ゴミ出しや静穏を保つなど住宅ルールを説明すると逆切れする。その揚げ句が『乗っ取ってやる』という暴言だ」と嘆く。


　偽装結婚も多いという。

　県営団地に居住するには、婚姻していることが条件で、独身は不可だ。このため、偽の結婚による届け出が相次ぐのだ。

　数年前、日本語のできる中国人男性（偽の夫）と、日本語のできない中国人女性（偽の妻）が結婚したとして、県営住宅に入居した。

　その後、夫の姿が見えないことを不審に思った自治会が、中国人女性から事情を聴くと、「夫は長野県で仕事をしているから別居している」といい、女性は市内の食品会社で単純労働をして生活費を賄っているという。

　一方の中国人男性は、自治会からの問い合わせに対し、「自分の役割は終わった」と答えたというから、バカ正直というより、日本人住民をナメ切っているのだろう。入居の際に夫婦だと申告したのは、女性の居住場所を確保するための虚言だったとあっさり認めたのだ。


～以上です。

私がマリンピアで見た中国人はトラブルは無いですが“騒がしいうるさい系”でした。
仕事で関わる中国人は教養があり真面目ですが、そういう方々は都市部に住んで働いており日本移住は少ないです。日本移住してくる大半は、田舎で教養が受けられず中国で仕事につけなかった人たちが多い印象です。

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955です。
【修正】
×高洲団地→◯高浜団地です。

基本的に生活圏は被りませんし、マナーの事はありますがトラブル（刺された）や事件は聞かないので治安は良いと思います。

高浜団地のある海側は中古800万円～出ているので安い層が来るかと思われますが、シティテラスは駅より陸側で高いお金を出してでも周りの住民の質を買うというイメージでしょうか。

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>>939 eマンションさん
そこのマンション作ってる新日本建設のエクセレントシティ幕張CENT GRANで1年くらい前にエントランスの天井崩落事故が起きていますので検討されている人はご参考に。

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マツキヨ潰れちゃってショックです

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>>958 さん

ペリエの運営会社が建物建ててるのか、解体してるのか分かりませんけど工事やってますね。

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A棟、B棟、C棟、どこがおすすめですか?
既に住んでる方がいらしたら住み心地はどうでしょうか?
2LDKの納戸もどのように使えるか気になります。

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>>961 マンション検討中さん
A棟　マンション内では比較的高いが、買えるならここ一択。ただ自分ならA買えるなら海浜幕張の中古マンション狙うかな。
B棟　午後日当たり微妙、朝だけ良い。目の前団地なのが個人的にはマイナス。ただ、外から見たらいい部屋に住んでるな感あり。
C棟　内向き部屋でエントランスまで遠目だが、日当たり良し。スポーツセンター側のプールや緑を見られる。比較的安い。

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>>962 検討板ユーザーさん
コメントありがとうございます??
大変参考になりました。

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シティテラス稲毛海岸を検討中で、契約直前まで来ています。
価格・立地・生活利便性など総合的にはかなり気に入っているのですが、ハザードマップ上で高潮時0.5～1m想定区域という点が気になり、特に低層階を検討されている（された）方がどう折り合いをつけたのか気になっています。
もちろん、自然災害に絶対はないことや、どの地域にも何らかのリスクがあることは理解しています。
その上で、
・どのように納得して購入を決めたか
・逆に見送った理由
・階数選びで重視した点

など、実際に悩まれた方のお話を伺えたらありがたいです。
不安を煽りたい意図ではなく、購入を前向きに検討しているからこそ、皆さんがどう考えたのか知りたいと思っています

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>>964 マンション検討中さん
高潮時の区域って、1000年から5000年に起きるか起きないかの高潮とあったので、地震時もそうですが、それが心配なら稲毛の方をお勧めします。
ただ、近くの水路を見てもらえば分かるように、水面からかなり高さがあり、海から1キロ以上離れているので、そんなに心配は不要かと。この地域に長く住んでいますが天災で大きな影響を受けたのは東日本大震災の時くらいです。
地元でもあるので、そもそもあんまりハザードを気にして住んでないですけど。
階数にかんしては、1階は人の目、騒音、虫とかが気になるので選びませんでしたが、マンション自体少し高くなってることもあり、大雨でも水害を受ける心配はないと思いますよ。

最初書いてくれていますが、道路、歩道の広さ、駅や商業施設のおおさ、立地、チェーン店の充実といいところだと思ってます。
ご参考になれば。

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>>964 マンション検討中さん
私は３階住なので低層階かといえば微妙ですが、965さんのコメント同様、そこが争点なら稲毛の方がよいかと思います。
私の場合は仮に津波が来ても、ここに到達するまで不謹慎ながら建物はたくさんあるので大丈夫かなと思いました。むしろ液状化のほうが心配ですが、これも東日本大震災を経ていろいろ対策していると聞いて購入を決断しました。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/inagekaigan/structure.html

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水害気にするなら階数関係なくやめたほうが賢明。廊下やエレベーターが冠水して保険で補修費用賄えなかったら管理組合で補填。１階だけの問題ではない。

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>>965 さん
コメントありがとうございました。大変参考になりました

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>>966 マンション検討中さん
コメントありがとうございました。大変参考になりました

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>>967 匿名さん
コメントありがとうございました。大変参考になりました
おっしゃる通り、階数は関係ないですね。
最終的には納得の上物件購入をすることにいたしました。
回答くださった皆様ありがとうございました

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みなさんコメントありがとうございました。大変参考になりました

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>>964 マンション検討中さん
コメントありがとうございました。大変参考になりました

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これから購入を希望される方は契約前に、身近に住友不動産物件に住んでいる方から紹介を受けた方が10万円のAmazonギフトもらえますので、タイミングご注意ください。※スミフはこの施策ずっとやってます。

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>>973 マンション住人さん

あと勤めてる会社で住宅斡旋があるなら、モデルルーム行く前に紹介状もらっておくと提携割引もあったりする。これは結構多くのデベでやってる。

参考までにすみふの例
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/sss/

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どうして、台風のたび京葉線は遅れてばっかりするんだよ

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