サングランデ南流山ザ・コートってどうですか？

>>46 匿名さん
この辺の再開発なら新松戸だな
常磐線のホームから見える所が更地になってた
この勢いで快速停車駅になればいいな

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>>46 匿名さん
一応説明聞いてきましたが安めの3LDKの部屋でも6500万くらいでしたね。(高い部屋は7000万くらい)
これがありだと思う人は買えばいいんですよ。
結局は購入者本人次第です。
ちなみに私なら買いません。
6500万なら隣のウェリスのかなりいい部屋、おおたかの森の徒歩10分圏内の中古、都内の一部新築や中古も狙えるので。

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おおたかの森と南流山は便利さなど以前にハザードの違いが大きいんですよね。ただ新築信仰が強い日本で、おおたかの森は駅１０分以内には新築がしばらく出なそうなので。南流山はその点伸びしろがあります。

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>>48 通りがかりさん
プレシス南流山は南向きの3LDKが4000万円台なのにね。

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値段が思っていたよりもかなり強気かも。
駅まで10分以上だと、さすがにもう少し控えめな額になってくるのかなと思っていましたが。
新築の方が設備が新しい状態なので、
新築で考えている人は中古は見ないんじゃないかな。

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日本人は新築信仰が強いからねー。穢れを嫌う文化があるからかな。

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4割程度はもう売れたようですね
最上階の部屋はいつ埋まるかな

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正味な話、流山市って良いんですか？

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>>54 マンション掲示板さん

正直に話すなら、おおたかの森以外は普通の郊外の街だよ。

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この物件リセール価値はどうなんでしょう
おおたかの森の中古と迷います

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>>56 匿名さん

おおたかの森が買えるならそっちが良いでしょう。
売るにしても、住むにしても、おおたかの森の方が利便性が高い。
そのかわり価格も高いですよね。

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今おおたかの森は築5～10年の70㎡中住戸でざっくり
・駅直結　 8500～9000万円
・徒歩2分以内　7500～8000万円
・徒歩5分以内　7000～7500万円
・徒歩10分以内　6000～6500万円
って感じかな。柏の葉キャンパス駅前の新築タワマンに釣られておおたかの森の中古もこれからさらに上がるって言われているね。

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>>58 匿名さん
徒歩10分で考えると同価格帯？
おおたかの森と南流山、駅力の差考えたら、新築とはいえ、高い？

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もうだいたい売れたんですねー
検討してたけど広めの部屋一期で埋まってたんですよね、

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>>60 口コミ知りたいさん
なかなか高めですけど、結構人気なんですね。南流山は駅力無いかもですが、武蔵野線通ってるし、住む分には全然困らなそうだし、悪い物件では無いのかもですね。

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>>61 評判気になるさん
南流山の別の物件にも難癖つけてたね。この人。
南流山のマンションにお客さん取られた不動産屋さん？

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ふつうに70㎡以上の物件はあるので、広い部屋は全部売れた、というかんじはよくわからないのですが
80㎡近い部屋がなくなったということなんでしょうか。

今の状況だと、３LDKで70㎡あればいいな、といいますか。
どこも狭い物件ばかりなので
ここは普通にファミリーで暮らせる広さというところが魅力だな、と感じました。

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３LDKで70㎡というのは広いというか最低限という感覚かな。

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物件概要を見ていると給湯器リース代という記載がありました。
給湯器って物件に含まれているものだと思っていたのですが
分譲マンションでは珍しくないですか？
リースのほうが、故障した場合は子交換してもらえて良いのでしょうか？
リース経験がないので、くわしいことをご存知の方がいらっしゃったら教えていただけると幸いです。

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ググれ

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