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<title><![CDATA[サングランデ南流山ザ・コートってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[サングランデ南流山ザ・コートについての情報を希望しています。公式URL：https://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg-minaminagareyama/所在地：千葉県流山市南流山9丁目2番2（地番）交通：JR武蔵野線・つくばエクスプレス「南流山」駅徒歩11分間取：1LDK+2S～4LDK 面積：61.04㎡～88.53㎡売主：京．．．]]></description>
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<title><![CDATA[101: 完売したみたいですね～]]></title>
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<dc:date>2026-03-29T09:25:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したみたいですね～]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[100: マンションで4LDK80m3台ってちょっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-07T19:33:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションで4LDK80m3台ってちょっと半端なんですよね4LDKに住みたいファミリーはもっと郊外の100m3超の戸建てを選ぶことが多いんじゃないでしょうかマイカー前提になるけど物件はだいぶ安くなりますし]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[99: ほんとですね。一番ひろいまどりが残って．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-03T12:06:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんとですね。一番ひろいまどりが残っているとは珍しいかもしれません。駅からの距離を考えたら、ちょっと価格が高いのかもしれませんね。まだ昨年末に完成したばかりでせ値下げはされないかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[98: 残り4Lが2部屋残ってるみたいですね]]></title>
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<dc:date>2026-02-25T15:53:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り4Lが2部屋残ってるみたいですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[97: 先着順にした背景を読むに全然売れてない．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-15T21:14:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順にした背景を読むに全然売れてないんんだろうな。。。まああのクオリティと価格を考えるとしょうがないのか。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[96: 流山市在住だけど最近になって毎週1、2回．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-14T00:19:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[流山市在住だけど最近になって毎週1、2回ここのチラシが投函されてる。もしかして苦戦してるのかな…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[95: &gt;&gt;88 eマンションさん ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-13T23:06:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;88 eマンションさん 上限の高さが制限されている場合(20m)、階数が少ないってことは部屋と部屋の間が厚みがあるってことになるのでは。普通はクオリティ下げてでも血眼になってギリギリまで作るよね、儲けたいから。一階多く作ったら売主がめっちゃ儲かるんだもん。その利益を削ってまでコストをかけていることを考えたら流石に分かるんじゃない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[94: &gt;&gt;93 匿名さん一階の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-13T20:03:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;93 匿名さん一階の騒音側の4Lですよね確か７千万後一つはどこだろう、]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[93: 先着順も残り2部屋になりましたなんだか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-13T13:21:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順も残り2部屋になりましたなんだかんだ売れたみたいですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[92: &gt;&gt;90 匿名さん南流山ア．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-09T21:45:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;90 匿名さん南流山アクセスいいですよね高いといっても柏の葉の新築マンションは億してますし妥当なのでは]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[91: どの部屋に空きがあるんだろう]]></title>
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<dc:date>2026-02-09T19:25:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どの部屋に空きがあるんだろう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[90: 先着順が5戸となっているけれど、ラストと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-07T11:45:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順が5戸となっているけれど、ラストとか最終という言葉も特に公式サイトにないので、まだこの後にも控えている物件があるという理解でいいのだろうか。今月末入居のようですが…どれくらいの割合が成約まで至っているのだろう。南流山人気もあるし、電車的には便利だと思うけれど、正直物件値段が高すぎるというのがある。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[89: &gt;&gt;86 匿名さん本質って．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-30T18:46:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;86 匿名さん本質って、、、なんですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[88: &gt;&gt;83 匿名さん外観と部．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-30T18:45:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;83 匿名さん外観と部屋は別の話で外観はいいに越したことないだろ笑あと階数が少ない方が豪華っていうロジックもわかんない。本当にマンション実物みた？なにをどう見ればルピアコートやウェリスより豪華に見えるんだ？安っぽさしかないだろ。きっと買っちゃった人なんだろうな。自分を正当化したい気持ちはまあ分かる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[87: &gt;&gt;86 匿名さんはぁ]]></title>
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<dc:date>2026-01-24T21:59:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;86 匿名さんはぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/86/">
<title><![CDATA[86: &gt;&gt;83 匿名さん言いたい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-23T23:50:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;83 匿名さん言いたいことは分かりますが、本質を理解できるようになった方が幸せですよ。本質を分かってないとカモられるだけです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/85/">
<title><![CDATA[85: &gt;&gt;84 匿名さんなんとか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-21T08:28:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84 匿名さんなんとかと煙は高いところにのぼりたがる、って言うしね～]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[84: &gt;&gt;83 匿名さん背が低く．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-19T12:44:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;83 匿名さん背が低くてもかっこいい男子はいたけど、背が高い男子ってそれだけでかっこよく見えたでしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/83/">
<title><![CDATA[83: マンションが大きければ豪華というわけでは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-17T11:45:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションが大きければ豪華というわけではないですよね。自分が住む部屋次第ですし外観がよくてもちゃっちい物件もありますからねえ。この辺りは上限２０mまでの区域のはずなので、隣のルピアコートより階数が少ない分豪華なのでは？上限ギリギリまで建てていないという意味で。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[81: このマンション見てきたけど外観も周りのマ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-15T21:47:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンション見てきたけど外観も周りのマンションよりちっさくてなーんか安っぽかったわね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/80/">
<title><![CDATA[80: 物価高なんでまあしょうがないですよね。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[物価高なんでまあしょうがないですよね。買える人は買えばいいのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[79: てかサングランデ3LDKで6000万以上．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-12T21:40:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[てかサングランデ3LDKで6000万以上すんのまじ？吹っかけすぎだろ流石にw買ったやつすごいなおい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/78/">
<title><![CDATA[78: ウェリス3LDKで6000万弱で取引され．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-12T21:38:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウェリス3LDKで6000万弱で取引されているんでパークホームズなら6500万くらいいっちゃうんじゃないの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/77/">
<title><![CDATA[77: &gt;&gt;76 通りがかりさん階．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-12T21:33:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;76 通りがかりさん階層にもよりますが視界が抜ける5階以上なら6000万前後ってとこじゃないですかね。正直パークホームズは駐車場も狭く機械式だし、部屋のクオリティも高くないし駅近以外いいとこないっす。(現代は条件として駅近が1番大事なんですけどね)]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[76: パークホームズってなかなか中古でないです．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[パークホームズってなかなか中古でないですが、今だとどれくらいでしょうかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[75: &gt;&gt;71 名無しさんアクア．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;71 名無しさんアクアスイーツは駅から遠すぎて論外でしょ。本気で検討しているなら南流山ならパークホームズかウェリスの２択かと思いますが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[74: &gt;&gt;44 匿名さんローン．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44 匿名さんローンを組むならって言ってんでしょ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[73: まず本当に流山市に住みたいかを考えて、結．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[まず本当に流山市に住みたいかを考えて、結果流山がいいとなるならば。。おおたか→色々なお店の利便性を享受したいならおおたかがお勧め。銀座や六本木にあるようなおしゃれなお店は無いが他は大体全部ある。知り合いに聞くデメリットとしては、人が増えすぎて駅ホームがやばい、学校が多いが近い学校に行けるとは限らない、電車の利便性は南流山に劣る、人が増えすぎて治安が若干悪くなってきた。セントラルパーク．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[72: &gt;&gt;70 匿名さん丸見え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/72/</link>
<dc:date>2026-01-07T08:19:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;70 匿名さん丸見えですよ。というのと説明難しいのですが、他の物件より一階が低いです。(見えやすい理由の一つでもあります)丸見え丸見え]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/71/">
<title><![CDATA[71: 南流山に住んでいる者です。この物件です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/71/</link>
<dc:date>2026-01-07T08:17:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南流山に住んでいる者です。この物件ですが小規模ということもあってか物価高の影響もあってか、外見も設備関連もかなりチープです。しかも値段もこの地域にしては高い。(知り合いがモデルルーム行ったので聞きましたが強気すぎて驚きました)。新築どうしてもの人を除き周辺のウェリスやルピアコートやアクアスイート買っといた方が絶対にいい。アクアスイートやウェリスならディスポーザーやゲストルームもあるし。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/70/">
<title><![CDATA[70: 1階が丸見えなんですか？公式サイトでテ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/70/</link>
<dc:date>2026-01-06T09:26:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1階が丸見えなんですか？公式サイトでテラス付き住戸をプッシュしていて、見てみたら金網の外側に植栽があるようでそれを目隠しにしているのかな？と思ったんですが。植栽が育ちきるまで、目隠しにならない可能性もあるのか…？どうなんでしょうえ。1階を希望しているなら確認しないとです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/69/">
<title><![CDATA[69: だいぶ出来上がってきたので見にいきました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/69/</link>
<dc:date>2025-12-15T09:00:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だいぶ出来上がってきたので見にいきましたが、周辺の道路3方全てに資材を広げて道を塞いで作業していて建築会社の管理が微妙。普通ってトラックが来るときとか以外は敷地内で作業しません？オートロック区域と外の境が普通の金網だったり、1階の部屋が丸見えだったり賃貸マンションとの差がないような…？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/68/">
<title><![CDATA[68: 間取りの狭いプランのみが残っているという．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/68/</link>
<dc:date>2025-12-05T10:49:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りの狭いプランのみが残っているということなのでは？コンパクトマンションが増えているのはわかるのですが、あまりにも狭い間取りを無理して購入というのは厳しいかも。無理に狭い土地に物件を多く建てようとするからなのでしょうか。駅前物件という立地ならまだわかるのですが、ここは駅からも離れていますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/67/">
<title><![CDATA[67: この物件まだ空きあるのでしょうか？価格が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/67/</link>
<dc:date>2025-11-20T10:53:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件まだ空きあるのでしょうか？価格が強気なんで、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/66/">
<title><![CDATA[66: ググれ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/66/</link>
<dc:date>2025-11-06T10:06:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ググれ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/65/">
<title><![CDATA[65: 物件概要を見ていると給湯器リース代という．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/65/</link>
<dc:date>2025-11-05T21:16:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件概要を見ていると給湯器リース代という記載がありました。給湯器って物件に含まれているものだと思っていたのですが分譲マンションでは珍しくないですか？リースのほうが、故障した場合は子交換してもらえて良いのでしょうか？リース経験がないので、くわしいことをご存知の方がいらっしゃったら教えていただけると幸いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/64/">
<title><![CDATA[64: ３LDKで70㎡というのは広いというか最．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/64/</link>
<dc:date>2025-10-24T11:41:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３LDKで70㎡というのは広いというか最低限という感覚かな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[63: ふつうに70㎡以上の物件はあるので、広い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/63/</link>
<dc:date>2025-10-24T11:00:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ふつうに70㎡以上の物件はあるので、広い部屋は全部売れた、というかんじはよくわからないのですが80㎡近い部屋がなくなったということなんでしょうか。今の状況だと、３LDKで70㎡あればいいな、といいますか。どこも狭い物件ばかりなのでここは普通にファミリーで暮らせる広さというところが魅力だな、と感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/62/">
<title><![CDATA[62: &gt;&gt;61 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/62/</link>
<dc:date>2025-10-06T13:02:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61 評判気になるさん南流山の別の物件にも難癖つけてたね。この人。南流山のマンションにお客さん取られた不動産屋さん？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/61/">
<title><![CDATA[61: &gt;&gt;60 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/61/</link>
<dc:date>2025-10-05T22:43:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;60 口コミ知りたいさんなかなか高めですけど、結構人気なんですね。南流山は駅力無いかもですが、武蔵野線通ってるし、住む分には全然困らなそうだし、悪い物件では無いのかもですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/60/">
<title><![CDATA[60: もうだいたい売れたんですねー検討してた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/60/</link>
<dc:date>2025-10-02T21:48:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうだいたい売れたんですねー検討してたけど広めの部屋一期で埋まってたんですよね、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/59/">
<title><![CDATA[59: &gt;&gt;58 匿名さん徒歩10．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-21T21:37:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;58 匿名さん徒歩10分で考えると同価格帯？おおたかの森と南流山、駅力の差考えたら、新築とはいえ、高い？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/58/">
<title><![CDATA[58: 今おおたかの森は築5～10年の70㎡中住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/58/</link>
<dc:date>2025-09-21T15:59:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今おおたかの森は築5～10年の70㎡中住戸でざっくり・駅直結　 8500～9000万円・徒歩2分以内　7500～8000万円・徒歩5分以内　7000～7500万円・徒歩10分以内　6000～6500万円って感じかな。柏の葉キャンパス駅前の新築タワマンに釣られておおたかの森の中古もこれからさらに上がるって言われているね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/57/">
<title><![CDATA[57: &gt;&gt;56 匿名さんおおた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/57/</link>
<dc:date>2025-09-21T11:56:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;56 匿名さんおおたかの森が買えるならそっちが良いでしょう。売るにしても、住むにしても、おおたかの森の方が利便性が高い。そのかわり価格も高いですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/56/">
<title><![CDATA[56: この物件リセール価値はどうなんでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/56/</link>
<dc:date>2025-09-20T16:51:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件リセール価値はどうなんでしょうおおたかの森の中古と迷います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/55/">
<title><![CDATA[55: &gt;&gt;54 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/55/</link>
<dc:date>2025-09-20T08:39:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;54 マンション掲示板さん正直に話すなら、おおたかの森以外は普通の郊外の街だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/54/">
<title><![CDATA[54: 正味な話、流山市って良いんですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/54/</link>
<dc:date>2025-09-15T14:58:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正味な話、流山市って良いんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/53/">
<title><![CDATA[53: 4割程度はもう売れたようですね最上階の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/53/</link>
<dc:date>2025-09-13T22:55:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4割程度はもう売れたようですね最上階の部屋はいつ埋まるかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/52/">
<title><![CDATA[52: 日本人は新築信仰が強いからねー。穢れを嫌．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/52/</link>
<dc:date>2025-09-11T18:13:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本人は新築信仰が強いからねー。穢れを嫌う文化があるからかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/51/">
<title><![CDATA[51: 値段が思っていたよりもかなり強気かも。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702366/res/51/</link>
<dc:date>2025-09-11T16:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値段が思っていたよりもかなり強気かも。駅まで10分以上だと、さすがにもう少し控えめな額になってくるのかなと思っていましたが。新築の方が設備が新しい状態なので、新築で考えている人は中古は見ないんじゃないかな。]]></content:encoded>
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