| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県流山市東初石3丁目115-1他(地番) |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩12分 東武野田線 「初石」駅 徒歩6分
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| 間取り |
2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
| 専有面積 |
71.02m2~94.80m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費(月額) |
未定 |
| 修繕積立金(月額) |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.54平米~26.57平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(161戸)を対象として表示しております。 ※A棟1階住戸は専用庭付住戸となります。専用庭面積は24.70平米~38.00平米となります。月額利用料は未定となります。 ※一部ルーフバルコニー付住戸がございます。ルーフバルコニー面積は27.85平米~40.73平米となります。月額利用料は未定となります。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
161戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2028年02月下旬予定 入居可能時期:2028年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東武鉄道株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ流山おおたかの森ソライエ口コミ掲示板・評判
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186
匿名さん
東武沿線の割にンライエは少し微妙なところが多いと言う感想が多いよう。しかしそれでも売れているというのは、東武側の見立てどおりということか。
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187
マンション検討中さん
現在の住宅金利変動で約1%、おそらく10月発表で来年からは更に0.2-0.3%はあがる、固定にすれば3,4%、逆に住宅ローン控除が現在の0.7%なら、一般人買えないだろマンション(笑)
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188
匿名さん
住宅ローン控除はおまけみたいなもんだからそれをあてにする人はおらんよ
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189
購入経験者さん
>>187 マンション検討中さん
利上げペース加速は日銀内部でも複数委員が支持。
市場は 2026~2027年で2%台の金利水準 を想定。
ローン負担増 → 成約率低下
成約率低下 → 在庫増加
在庫増加 → デベが未入居住戸の管理費・修繕費を負担
これまでのように「高値で粘れば売れる」時代ではない。
利上げ局面では、粘るほど在庫コストが増え利益が溶けていく。
市況は悪化する一方なのだから、デベが合理的に判断するなら、
“適正価格で売り切る”ことが最適解となるだろう。
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190
匿名さん
ここの物件を購入出来る自体、それなりの年収がないと買えないから検討者は羨ましいですね。
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191
マンション検討中さん
>>190 匿名さん
ここは郊外の駅遠板マンだよ?
それなりの年収あれば柏の葉パークタワー買うよ。
もしくは都内のマンション買うわ。
それなりに年収が無いからここを検討してるんだよ。
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192
匿名さん
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193
マンション検討中さん
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194
匿名さん
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195
匿名さん
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196
検討板ユーザーさん
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197
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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198
管理担当
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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199
マンション検討中さん
昨日、嫁さん連れてマンション現場行ったら、ここ全然おおたかじゃないじやない、道路も狭いしと酷評されました。
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200
匿名さん
>>199 マンション検討中さん
駅前の中古しか選択肢がないように思えます。
その嫁さんを説得するのは難しそう。
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201
マンコミュファンさん
おおたかの森住所なら、戸建、マンションを含めて中古探すしかないでしょう。戸建や土地なら新築も探せばある。
でもおおたかの森駅周辺なら1億程度またはそれ以上は必要になる。
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202
マンション検討中さん
>>199 マンション検討中さん
初石だからね。
マンションにおおたかの森と名付けても買い手は何も得しないよな。
売り手が値段を釣り上げる為ってだけで。
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203
マンション検討中さん
>>199 マンション検討中さん
初石だからね。
マンションにおおたかの森と名付けても買い手は何も得しないよな。
売り手が値段を釣り上げる為だけに付けた名前って感じ
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204
匿名さん
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205
匿名さん
>>204 匿名さん
それ面白いと思って書いてるの?
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パークホームズ流山おおたかの森ソライエ 本物件
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