埼玉の新築分譲マンション掲示板「サンクレイドル新越谷IIってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-07-12 14:04:13

サンクレイドル新越谷IIについての情報を希望しています。

所在地:埼玉県越谷市登戸町195-1、196-1
交通:東武スカイツリーライン「新越谷」駅徒歩11分
   JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩11分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.51平米~78.54平米
事業主(売主):株式会社アーネストワン
販売提携(代理):ファーストリア株式会社
施工会社:株式会社小川建設
設計・監理:株式会社建築計画
管理会社:伏見管理サービス株式会社

公式URL:https://sc-shinkoshigaya2.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154703

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/サンクレイドル新越谷II

総戸数:43戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上8階建
用途地域:準工業地域
駐車場:13台(内訳:機械式12台、平置1台)
自転車置場:敷地内89台(内訳:2段ラック式(上段25台、下段スライド式46台)、
            平置きラック式18台(3人乗り))
ミニバイク置場:敷地内5台

引渡し可能年月:2025年3月下旬
建築予定年月 :2025年3月下旬
販売開始予定時期:2023年10月下旬

バルコニー面積:3.78平米~17.83平米
ルーフバルコニー面積:12.88平米・29.92平米
テラス面積:10.44平米・11.16平米
室外機置場面積:1.76平米
専用庭面積:15.23平米~18.95平米
敷地面積:1395.82平米

Active Life

JR「南越谷」駅とスカイツリーライン「新越谷」駅、
この2駅にダブルアクセスが可能な地に新たな物件が誕生します。
駅周辺の都市基盤整備※1も進むこの街は、自然を享受しながらもアクティブに過ごせる街。
越谷という地で、どんな過ごし方も叶える贅沢な毎日を。

- 東武スカイツリーライン「新越谷」駅(徒歩11分/約880m)
 JR武蔵野線「南越谷」駅(徒歩11分/約880m)
 2駅2路線利用可能
- 新越谷VARIE(約880m)など生活便利施設が充実
- 2LDK~4LDK ファミリーレジデンス 角住戸・3LDK中心

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-09-15 22:08:42

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サンクレイドル新越谷II口コミ掲示板・評判

  1. 54 評判気になるさん 2025/01/04 16:12:09

    >>53 匿名さん
    サンクレイドル新越谷じゃあなくて、「サンクレイドル北越谷」では?

    新越谷(南越谷)から徒歩1分では、発売開始直後に完売御礼だよ

    それに価格だって、まあ設備にもよるが70㎡以上あったら、限りなく1億に近いと思う(笑)

  2. 55 匿名さん 2025/01/06 01:52:34

    >>54 評判気になるさん
    すみません勘違いしてました。ここは駅徒歩10分以上なので売れ行き厳しい状況でしょうか。また駅徒歩1分のサンクレイドル北越谷は結構良さそうでしょうか。

  3. 56 購入経験者さん 2025/01/07 09:03:07

    >>55 匿名さん
    駅徒歩10分以上のマンションは、大宮や浦和でも苦労しているから、ここ新越谷でも苦しいかも?

  4. 57 購入経験者さん 2025/01/07 09:12:42

    >>55 匿名さん
    埼玉県内マンションは、都内と違って「駅前一択」「駅前は正義」

    日本有数の教員輩出大学、かつ埼玉県内では埼玉大学を凌ぎナンバーワン教員輩出大学「文教大学」の最寄り駅北越谷の駅前マンションンは良いかも?  

    まあ、正直すこし狭いのが欠点

  5. 58 匿名さん 2025/01/10 08:20:36

    新越谷でもレイクタウン側に立地だけど、レイクタウンまで行くのは、自転車でも遠い感じなんでしょうかね。
    レイクタウンに行きやすいんだったらいいなとは感じます。

    普段、駅前は徒歩11分なので、歩けなくはないけれど
    でも毎日往復するのは大変な感じがする。
    自転車で駅まで行くのはさすがにないかなぁとは思う。

  6. 59 ご近所さん 2025/01/12 13:21:11

    越谷市、中でもJR線と交差するここ新越谷は、ポテンシャルの高い地域だね
    今後、JRの貨物操車場の土地がどのように再開発されるか楽しみ
    まだまだ、小規模戸建て住宅が多いので、集約できるかが鍵

  7. 60 匿名さん 2025/02/02 13:19:25

    駅まで11分なら歩く派です。自転車は楽で良いですが、自転車置き場へ置きに行って、例えばそこから歩いて駅まで5分とかなら、最初から歩いたほうが楽に思えます。マンションの価値は徒歩10分以内にあるのかもしれませんが、11分ならほぼ同じような感覚ですし。だからこそのこの価格なのでしょう。駅に近いほど、狭くて高い、そんな気がしているので。

  8. 61 匿名さん 2025/02/02 13:25:17

    間取りをみるとちょっと狭いですね。いわゆるコンパクトマンション?
    60㎡台なので家族で住むには狭いと感じました。
    ファミリー向きではないのかしら。
    独身の方や夫婦のみ世帯向けなのかもしれませんね。

  9. 62 匿名さん 2025/02/02 13:39:41

    >>60 匿名さん
    ここは駅11分の表記ですが、実際に歩くと結構かかり、信号待ちもあるため14分以上かかりました。
    それに駅遠の割には狭いですね。
    駅徒歩1分のサンクレイドル北越谷の方が良いかなと思います。

  10. 63 契約者さん6 2025/02/11 09:00:27

    やっぱり間取り少し狭めですよね
    うちは夫婦で住むのでいいかなと思ってるのですが、収納量とかどうなのかな
    標準設備で足りない場合、外注かオプションでみんなつけるのかな

  11. 64 匿名さん 2025/02/12 07:43:20

    私はキッチン棚と可動棚を追加します。
    部屋によって収納スペースに違いがありそうですね。外部でも検討されているなら、ショールームがある会社様もあるみたいなので、実物大の大きさを確認しに行ってもいいかもしれません。

  12. 65 ご近所さん 2025/02/12 09:12:56

    >>64 匿名さん

    同じくうちもそれらを追加します。
    細かいものやコーティング系は外注しますよ。
    昔からよく行っていた東川口ショールームにまた行ってみたいと思います。

  13. 66 匿名さん 2025/03/05 01:22:37

    部屋自体は広くとられている感じですが
    専有面積が狭いと、やっぱりぎゅっと狭い感じがするんですよね。
    子供2人とかだと狭いのかなと感じました。
    3人家族くらいなら大丈夫かもですね。

  14. 67 匿名さん 2025/03/25 06:33:14

    3LDKだと、主寝室が6畳で、5畳、4.5畳だったりしましたね。
    この広さだと勉強机を入れるのは難しいですか?

    ベッド+机だと狭いビジネスホテルくらいになるのかなと。

    子が2人だと、どちらが5畳、どちらが4.5畳かでケンカになりそう。しかも、4.5畳はリビングインだし。。。

  15. 68 匿名さん 2025/04/15 05:41:40

    たしかに。67さんの言われること、わかる気がします。どの部屋を誰が使うのかって、どうやって皆さん決めておられるのかな。子供2人だと、年齢が離れていれば上の子に優先的に広めのプライバシーのある部屋を与えることになるのでしょうけど。成長して下の子も物事がわかってくると、自然に理解してありのままを受けいれる子もいるでしょうけど、なぜお兄ちゃんだけ?とかいう気持ちが生まれてくるとやっかいですよね。一年ごととか交代で使えば良いのかな。

  16. 69 匿名さん 2025/04/25 06:39:35

    7戸が先着順販売されています。
    もうこれで完売なのだろうか。
    特に大きなキャンペーンを打っているわけではないので、売り急いでいる感じはしない。
    もっと飛ぶように売れていくかと思ったんですが、
    駅まで10分以上かかることと、
    思っていたよりも高かったという人も多かったのだろうか。

  17. 70 匿名さん 2025/05/16 20:48:28

    価格が安くなっているのかなと思ったんですが、そこまで劇的に安いわけではなくて。でも、庭付きだったり、ルーフバルコニーがついていたりするのはいいと思いました。
    支払い例では頭金90万円で月々9万円台、ボーナス払い0円でも買えるみたい。

    これかな
    【返済例のご案内】(金融機関及び融資金利等の諸条件は上記ローンのご案内をご覧ください。)
    ●販売価格48,700,000円 102号室 Bgタイプ 3LDK 頭金900,000円 借入額47,800,000円 返済期間50年 月々96,325円 ボーナス月加算0円

    50年ローンはちょっと長いので、もうちょっと短期間がいいかもしれません。

  18. 71 匿名さん 2025/06/08 09:17:08

    頭金、損な金額でもむしろ大丈夫なのかという印象。
    今はまだ金利が低いですから、月々の支払いがこんなもんならばアリなのかなぁ。
    ただ管理費やら修繕積立金などもあるので、
    実際の毎月の固定費自体はもっとかかってくることにはなりますが。

  19. 72 マンション検討中さん 2025/07/06 04:46:17

    住宅ローンの50年は使い方次第かなって考えてます。
    自分のタイミングで繰り上げ返済していければ多少利息は多くなるにしても、毎月の金額抑えられて、予算があげられる、もしくは毎月の生活にもっと余裕ができるなら選択肢は増えるのかなって思います。

  20. 73 マンション検討中さん 1日前

    >>67 匿名さん
    >>68 匿名さん
    基本3LDKならだいたいどこでもその悩みは出ると思いますよ。
    ここに限った話しではない。

    今のご時世というかこの高騰してる中、広い部屋取れるマンションの方が少ないですよ。
    狭いから無理なんて言ってると、その内狭いのに高額な物件しかなくなってしまうかもしれませんね。
    子供考えたら広さももちろんあるに越したことはないけれど、部屋数の方が重要と考えます。

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