サンクレイドル新越谷IIってどうですか？

駅まで徒歩10分の壁っていうのはあると思います。
徒歩10分とあっても、実際には信号待ちがあったりしてその時間じゃ到着するのは難しかったりすることを思うと、
それ以上だとなぁ、というのも出てくるかと。
それだったら、その分、価格に反映させてもと…とは感じます。

徒歩１０分の壁・・確かにあるかもしれませんね。
希望としては駅まで徒歩５分くらいがいいなと思いますが
そうなると価格はかなり高くなります。
徒歩１０分くらいでなら・・・許容範囲。
でも、実際に歩くともう少しかかってしまうこともしばしば。
どこで妥協するかですよね。

>>15 検討板ユーザーさん
市としては拡幅したい意向はあるようですね。都市計画図を見ても拡幅予定地ですし。
ただし拡幅されたらこのマンションのゴミ置場が接収されてしまう・・・。

添付したのは令和5年の市長懇談会の抜粋です。
　

間取りを見ているんですが、とにかく収納が広いです。
例えば、3LDKだと、3LDK＋3WICといったように、ウォークインクローゼットがすべての部屋についていた間取りもありました。

他のマンションで、主寝室にはWICがついていても、他の部屋は狭い収納のこともあり、ここまで広いのは珍しいように思います。

モモレジさん、というマンション界隈では有名（たぶん）な方がこのマンションを記事にしてたので情報まで。
https://mansion-madori.com/blog-entry-10101.html?sp

自分も、この物件は気になっていて、公式HPでは道路の形状分からなかったのですが、この方のブログで接道していることと旗竿地であることを知りました。
マンションへの家財の搬入はまあできるとは思いますが、修繕の時などに大変そうだな、と素人ながら思ってしまってちょっと悩んでいます。

旗竿地って戸建ての場合に気になるものかと思ってましたが、マンションの場合もあるんですね。26さんのおっしゃること想像できました。たしかに大変かもしれません。
なるほど、エントランスアプローチが旗の根本ではなくて建物が旗竿の土地の形に建っているということなんですね。エレベーターホールがちょっと狭そうなので引っ越しも楽ではないかもしれませんね。業者さんはプロだから慣れてるでしょうけど。

旗竿地と言っても、細い通路の先に建物が広がっている、というタイプじゃなくて
この形だったらまあ、住んでいて困ることはないかなというようには感じます。
車の車庫の出入りがターンテーブル必須なので、
乗ったり下りたりが面倒な点はありますけれど。
駅までそこまで近くないけど、
価格に納得できれば、というかんじかな。

せっかくの分譲マンションなのに、浴室が狭いのがかなり残念。
３LDKでも63平米とかの広さなので、
仕方がないと言えば仕方がないのかもだけど…全体的にちょっとずつコンパクト。
4人家族を想定した３LDKとはコンセプトが異なるかもしれませんね。

越谷で坪300とか、世知辛い世の中になりましたな。
大袋と差がありすぎじゃないですか。

>>30 周辺住民さん
ちょっと高いくらいでそんなの普通ですよ！
まだまだこれから上がるから！

ランドプランを見るとターンテーブル有りの機械式駐車場なんですね。でも出かける車と帰ってきた車がかち合ったらどうするのかなあ。すれ違える幅は無い様な。自転車が同じ通路を通るのも気になりますね。

>>30 周辺住民さん
東武伊勢崎線の北千住以北の駅では、最も便利かち将来性ある急行も停車する乗換駅ですからね
いくら駅から遠くても許容範囲内なら、高架複々線でもない大袋とは差が付くでしょう。

32さんが何をおっしゃりたいのか、実際にランドプランを見て理解しました。たしかに、すれ違うどころか方向転換する場所も無さそうですね。どうするんだろう。
イラストで見るより広さがあるのかしら？平置きにしても簡単にはとめられなそう。ミニバイク置き場なんて奥の奥。セキュリティ的にはとても安心だけど。出し入れがしにくそう。

駐車場でバッティングしちゃったら、一旦、入ってきた方がまた外に出て、
出庫している方を出してから入れる方がいいのだろうか。
でもバックで下がっていって公道まで出るのもめっちゃいやですよね～。
なにかルール作りがきちんとされていればいいのですが。

第2期の販売の概要が出ているんですが、2戸だけしか販売しないようです。
ということは、1期でかなり出たという風に判断してよろしいのでしょうか。
1期の1戸に関しては、まだ絶賛発売中の物件もありますが…先着順の扱いになっている様子。
せめてもう少し、各戸広ければなぁ。

>>36 匿名さん
概要変わってないけど気づいたら完売している物件もありますね

スカイツリーラインと武蔵野線の2路線利用可能ということで一応複数路線が
利用できるようになっているし、としんまでダイレクトアクセスということで通勤はそれほど
問題はないでしょう。
駐車場問題に関しては課題がありそうなのかな。出庫・入庫は気を付けないとトラブルのもとになりそうですね

都内へのアクセスもまあまあだし価格も小慣れてるのはいいけど土地の冠水だけが気になる…。越谷の人に伺いますが、実際どのくらいの頻度で沈むんですか？

>>39 マンション検討中さん
この場所は冠水しないから大丈夫。
ただマンションの立地じゃないわな。
500万は高い。

>>40 匿名さん
この値段なら安い方じゃないですかね？
久喜とか鴻巣でも今5千万超えですからね。