サンクレイドル新越谷IIってどうですか？

モモレジさん、というマンション界隈では有名（たぶん）な方がこのマンションを記事にしてたので情報まで。
https://mansion-madori.com/blog-entry-10101.html?sp

自分も、この物件は気になっていて、公式HPでは道路の形状分からなかったのですが、この方のブログで接道していることと旗竿地であることを知りました。
マンションへの家財の搬入はまあできるとは思いますが、修繕の時などに大変そうだな、と素人ながら思ってしまってちょっと悩んでいます。

旗竿地って戸建ての場合に気になるものかと思ってましたが、マンションの場合もあるんですね。26さんのおっしゃること想像できました。たしかに大変かもしれません。
なるほど、エントランスアプローチが旗の根本ではなくて建物が旗竿の土地の形に建っているということなんですね。エレベーターホールがちょっと狭そうなので引っ越しも楽ではないかもしれませんね。業者さんはプロだから慣れてるでしょうけど。

旗竿地と言っても、細い通路の先に建物が広がっている、というタイプじゃなくて
この形だったらまあ、住んでいて困ることはないかなというようには感じます。
車の車庫の出入りがターンテーブル必須なので、
乗ったり下りたりが面倒な点はありますけれど。
駅までそこまで近くないけど、
価格に納得できれば、というかんじかな。

せっかくの分譲マンションなのに、浴室が狭いのがかなり残念。
３LDKでも63平米とかの広さなので、
仕方がないと言えば仕方がないのかもだけど…全体的にちょっとずつコンパクト。
4人家族を想定した３LDKとはコンセプトが異なるかもしれませんね。

越谷で坪300とか、世知辛い世の中になりましたな。
大袋と差がありすぎじゃないですか。

>>30 周辺住民さん
ちょっと高いくらいでそんなの普通ですよ！
まだまだこれから上がるから！

ランドプランを見るとターンテーブル有りの機械式駐車場なんですね。でも出かける車と帰ってきた車がかち合ったらどうするのかなあ。すれ違える幅は無い様な。自転車が同じ通路を通るのも気になりますね。

>>30 周辺住民さん
東武伊勢崎線の北千住以北の駅では、最も便利かち将来性ある急行も停車する乗換駅ですからね
いくら駅から遠くても許容範囲内なら、高架複々線でもない大袋とは差が付くでしょう。

32さんが何をおっしゃりたいのか、実際にランドプランを見て理解しました。たしかに、すれ違うどころか方向転換する場所も無さそうですね。どうするんだろう。
イラストで見るより広さがあるのかしら？平置きにしても簡単にはとめられなそう。ミニバイク置き場なんて奥の奥。セキュリティ的にはとても安心だけど。出し入れがしにくそう。

駐車場でバッティングしちゃったら、一旦、入ってきた方がまた外に出て、
出庫している方を出してから入れる方がいいのだろうか。
でもバックで下がっていって公道まで出るのもめっちゃいやですよね～。
なにかルール作りがきちんとされていればいいのですが。

第2期の販売の概要が出ているんですが、2戸だけしか販売しないようです。
ということは、1期でかなり出たという風に判断してよろしいのでしょうか。
1期の1戸に関しては、まだ絶賛発売中の物件もありますが…先着順の扱いになっている様子。
せめてもう少し、各戸広ければなぁ。

>>36 匿名さん
概要変わってないけど気づいたら完売している物件もありますね

スカイツリーラインと武蔵野線の2路線利用可能ということで一応複数路線が
利用できるようになっているし、としんまでダイレクトアクセスということで通勤はそれほど
問題はないでしょう。
駐車場問題に関しては課題がありそうなのかな。出庫・入庫は気を付けないとトラブルのもとになりそうですね

都内へのアクセスもまあまあだし価格も小慣れてるのはいいけど土地の冠水だけが気になる…。越谷の人に伺いますが、実際どのくらいの頻度で沈むんですか？

>>39 マンション検討中さん
この場所は冠水しないから大丈夫。
ただマンションの立地じゃないわな。
500万は高い。

>>40 匿名さん
この値段なら安い方じゃないですかね？
久喜とか鴻巣でも今5千万超えですからね。

ルームプラン案外コンパクトですね。こちらのマンションはファミリー向けが対象なのかしら
全室の扉が引き戸になっている点や収納に力を入れている点が良いと思いました。
これだけの収納があれば狭い間取りでも物であふれる心配は回避できそう。
ただ、キッチンがちょっと狭いかな
人一人が通れる位の広さなので、子供と一緒に料理をしたり、お手伝いをさせるのが難しそう

>>41 マンコミュファンさん
高崎線だけの鴻巣駅はともかく、ここ新越谷と同じくＪＲ線と東武線の２路線使える久喜駅は、駅前や徒歩５分圏内の新築マンションは６０００万円時代に入ろうとしてます。
都心に近いここは割安感がありますね。

>>30 周辺住民さん
大袋は…まぁ田舎だし…

ここはどうなんでしょうか？大袋は入居6ヶ月前に完売したようてす。