シティインデックス川越ってどうですか？

川越は本当にマンション増えていますね。
シティインデックスのシリーズって単身者向けのマンションですよね？
一応53㎡2LDKもあるので、DINKSも対象となっているとは思いますが、
郊外の川越でも単身者向けのマンションができるのだなぁ、と。
もう２３区内はなかなか手が出せなくなっちゃっているからなのでしょう

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こちらのマンションの購入を検討しているのですが、他に検討している方の意見を聞きたいですね。皆さんこの物件いかがでしょうか？モデルルームがまだのようで直接お話はまだ伺っていないのですが、価格は比較的に安い方かなと思っています。川越でしたらやはり3500万-4000万円が妥当でしょうか？

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>>2 名無しさん
川越でしたらやはり4500万-5500万円が妥当でしょうね。。

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まぁ、５０００万円前後だと追っておいたほうが無難かもしれませんね。
実需用としても良いけど、家族が増えたら賃貸にしてもいいし
資産価値はありそうだから、将来的にリセールを含めて検討出来そう。

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駅にも小学校にも近くていいなーって思ったんですが、専有面積が34.32㎡～53.72㎡なので、
ファミリー向けではなさそうですね…
シティインデックスってDINKSとかシングル向けのシリーズっていうかんじだし。
駅に近いので、5000万円は最多価格帯超えてきそう。

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販売価格は第１期で今先着順になっている範囲だと3,398万円～5,998万円
6000万円弱まで幅はありましたね汗
最低価格は思っていたよりは安かったが…でも単身者向けの物件なのかな。
ファミリー用の広さと思うと、やはりそれなりの金額になってくるのでしょう。

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5,398万円、2LDKなら夫婦2人なのかなと思います。
部屋の広さはそこまで広くない…

53.72㎡
間取りページでは洋室2が書斎みたいで、仲良く机が2つあるので、テレワーク2人で机並べてやるって感じみたいですよね。仲良し夫婦のイメージ。

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複数路線が利用できるので、用途によって電車を使い分けできる範囲の立地ではあるかなと思います
アウトフレーム設計で、食洗機と床暖房が完備されているので設備としては、十分かなと
間取りの広さ、プラン的には単身者やDINKSあたりが購入層になりそうですね

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有識者各位の意見が欲しいんですが、予算3500くらいまで、単身、都内通勤、でこの物件はアリ？朝霞徒歩10分の中古(築45くらい)と迷ってるんですが…。将来的に売るor貸すかも。
女性に～と銘打ってるのがなんかイヤなのと、他の物件に比べてレス少ない気がして理由が気になる…。

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4000万以下の部屋は何部屋あるんでしょうか、、
知っている方いらっしゃいましたら教えてください

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>>9 マンション検討中さん
築45年位となると将来売るときは築50-60年？それを選ぶ人が朝霞10分でどれだけいるかという話ですね…。
こういう小さな間取りの物件は、どこも女性向けを謳っているように感じます。何か理由があるかはわかりませんが。

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>>9 マンション検討中さん
朝霞も川越も需要としてはあると思いますが、ターゲット層の違いはあるかと思います。朝霞だとより東京に出る人が多いイメージがありますが、その人たちが築古の物件を選ぶかというと、なかなか微妙かもしれませんね。それよりは川越エリアで新しい物件の方が、資産性としては維持しやすいのかなと思います。
レスが少ないのは、良くも悪くも注目度が低いからだと思います。同じ川越で比較すると川越フロントは良い意味で話題ですし、レーベンなんかは悪い意味で話題ですね。それらと比較して特に目立っていい物件でもなければ悪い物件でもない、というのがあるのかなと思います。
個人的な意見ですので悪しからず。

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>>11 匿名さん
売る時の築年数を考えるとやっぱりちょっとためらいがありますよね...駅徒歩5分くらいのメリットがないと...。
どこも女性向けを謳いがちなんですね...！？　そういえば某ルピア系の東久留米も見学するとそういうニュアンスでした。男性需要もあるはずなのに不思議です。

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>>12 川越さん
確かにおっしゃる通りですね...。仕事なりなんなり、都心への近さが朝霞のいいところのひとつですし､､､　そちらはファミリー物件だったので、小学校が近くて貸しやすくなるかな？と甘くみてたのですが、保護者が都心まで働きに出ることも考えるとかなり借り手が絞られてしまいそうです。
注目度、そうなんですね。なんだかちょっと切ない気持ちになりました（笑）川越まわりは新築物件が多くて、これから増えて上がってくのか、あるいは増えすぎて落ちるのか、見極めが難しいです...。
職場が山手線なのでちょっと遠いなと思っていましたが、南向きはとても魅力的なので機を見て内覧に行ってみたいと思います。

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東武東上線利用になるので人身事故が起きやすいので電車移動の場合は余裕をもって
行動しないといけないところがあると思います。
振り替え輸送なども行っているようですが、人身事故の数が圧倒的に多いですが、
価格帯は比較的都内よりも安く購入できるのが良いですね

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