シティインデックス川越ってどうですか？

>>2 名無しさん
川越でしたらやはり4500万-5500万円が妥当でしょうね。。

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まぁ、５０００万円前後だと追っておいたほうが無難かもしれませんね。
実需用としても良いけど、家族が増えたら賃貸にしてもいいし
資産価値はありそうだから、将来的にリセールを含めて検討出来そう。

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駅にも小学校にも近くていいなーって思ったんですが、専有面積が34.32㎡～53.72㎡なので、
ファミリー向けではなさそうですね…
シティインデックスってDINKSとかシングル向けのシリーズっていうかんじだし。
駅に近いので、5000万円は最多価格帯超えてきそう。

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販売価格は第１期で今先着順になっている範囲だと3,398万円～5,998万円
6000万円弱まで幅はありましたね汗
最低価格は思っていたよりは安かったが…でも単身者向けの物件なのかな。
ファミリー用の広さと思うと、やはりそれなりの金額になってくるのでしょう。

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5,398万円、2LDKなら夫婦2人なのかなと思います。
部屋の広さはそこまで広くない…

53.72㎡
間取りページでは洋室2が書斎みたいで、仲良く机が2つあるので、テレワーク2人で机並べてやるって感じみたいですよね。仲良し夫婦のイメージ。

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複数路線が利用できるので、用途によって電車を使い分けできる範囲の立地ではあるかなと思います
アウトフレーム設計で、食洗機と床暖房が完備されているので設備としては、十分かなと
間取りの広さ、プラン的には単身者やDINKSあたりが購入層になりそうですね

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有識者各位の意見が欲しいんですが、予算3500くらいまで、単身、都内通勤、でこの物件はアリ？朝霞徒歩10分の中古(築45くらい)と迷ってるんですが…。将来的に売るor貸すかも。
女性に～と銘打ってるのがなんかイヤなのと、他の物件に比べてレス少ない気がして理由が気になる…。

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4000万以下の部屋は何部屋あるんでしょうか、、
知っている方いらっしゃいましたら教えてください

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>>9 マンション検討中さん
築45年位となると将来売るときは築50-60年？それを選ぶ人が朝霞10分でどれだけいるかという話ですね…。
こういう小さな間取りの物件は、どこも女性向けを謳っているように感じます。何か理由があるかはわかりませんが。

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>>9 マンション検討中さん
朝霞も川越も需要としてはあると思いますが、ターゲット層の違いはあるかと思います。朝霞だとより東京に出る人が多いイメージがありますが、その人たちが築古の物件を選ぶかというと、なかなか微妙かもしれませんね。それよりは川越エリアで新しい物件の方が、資産性としては維持しやすいのかなと思います。
レスが少ないのは、良くも悪くも注目度が低いからだと思います。同じ川越で比較すると川越フロントは良い意味で話題ですし、レーベンなんかは悪い意味で話題ですね。それらと比較して特に目立っていい物件でもなければ悪い物件でもない、というのがあるのかなと思います。
個人的な意見ですので悪しからず。

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>>11 匿名さん
売る時の築年数を考えるとやっぱりちょっとためらいがありますよね...駅徒歩5分くらいのメリットがないと...。
どこも女性向けを謳いがちなんですね...！？　そういえば某ルピア系の東久留米も見学するとそういうニュアンスでした。男性需要もあるはずなのに不思議です。

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>>12 川越さん
確かにおっしゃる通りですね...。仕事なりなんなり、都心への近さが朝霞のいいところのひとつですし､､､　そちらはファミリー物件だったので、小学校が近くて貸しやすくなるかな？と甘くみてたのですが、保護者が都心まで働きに出ることも考えるとかなり借り手が絞られてしまいそうです。
注目度、そうなんですね。なんだかちょっと切ない気持ちになりました（笑）川越まわりは新築物件が多くて、これから増えて上がってくのか、あるいは増えすぎて落ちるのか、見極めが難しいです...。
職場が山手線なのでちょっと遠いなと思っていましたが、南向きはとても魅力的なので機を見て内覧に行ってみたいと思います。

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東武東上線利用になるので人身事故が起きやすいので電車移動の場合は余裕をもって
行動しないといけないところがあると思います。
振り替え輸送なども行っているようですが、人身事故の数が圧倒的に多いですが、
価格帯は比較的都内よりも安く購入できるのが良いですね

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シングル、ディンクスには非常に現実的な物件ですよここは。
平米100万円を切る価格で買おうと思ったら、ここまで来ないといけないのかと思わなくもないですが、現実的。

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本川越駅徒歩5分をはじめ複数路線が使えてアクセス抜群なのが魅力的ですね。
一人暮らしやDINKSの生活空間として心地よくフィットしそう。
将来的に自分で住むだけでなく、賃貸に出す投資用としても手堅く検討できそうな安心感がうれしいですね。

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都心部でのマンション購入が難しくなっている中で、都内へ座って通えるアクセス性と、周辺商業の充実した小江戸川越の住環境を両立できるのは良いと思う。
17さんの言う通り自分で住む実需はもちろん、将来の賃貸・リセールを見据えた単身・DINKSにとっても非常に扱いやすい選択肢だと感じます。

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マンション引越しを機に猫か犬飼おうと思ってるんですけど、やったおいた方がいいオプションとか、マンションなら犬と猫どっちがいいとかありますかね？在宅勤務です！

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キッチンにはちょっとしたパントリーがあったり、ウォークインクローゼットの広さなどある程度の収納力があるので
ややコンパクトな間取りながら考えられている設計になっていると思います。
浴室や洗面室、トイレなどまとめられているから家事動線も作られているところが良いですね

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>>19
犬を飼っている友人に訊いたのですが、エコカラットを犬部屋やリビングにつけたと聞きました。
消臭成分もあるようで…
あとここのオプションであるのかはわかりませんが、
フローリングだとツルツル滑るので、コルクマットを敷いていると言っていました。
やっぱり分譲マンションだと、ペットは検討したくなりますよね。

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2026年の2月頃に実際に話を聞いてきた者です。先月の9月には竣工したようでちらほら入居者が出入りしているようで、現地モデルルームも見れるようですね。全戸南向きで2LDKは低層階で4900万円台から5000万円台前半、中層階から上は6000万円超えだった気がします。1LDKは検討外だったのであまり記憶になく、すみません。皆さんおっしゃる通り、女性単身者、DINKs向けといった感じでした。
3駅利用可能で、最寄駅の本川越は始発駅ですし、徒歩10分圏内の川越市駅も始発電車有り、川越駅までは15分から20分ほど歩きますが東上線が人身事故だった場合のJRもあるため、何かと利便性が高い立地だと思います。スーパーマーケットは徒歩5分圏内にマルエツがあります。PePe跡地の将来が見えていないのが残念です。
マンション南側は幼稚園の園庭、西側には小学校、東側には幹線道路で、結構賑やかな通りエリアですが、マンションエントランスに接している道はさほど交通量も多くないです。
このエリア全体に言えることですが、救急車やパトカーが頻繁に通ります。本川越駅前では月一で政治団体の街頭演説があるため一年を通してガヤガヤしておりますが、マンション東側に接している高層賃貸マンションのおかげでそうした騒音は少しばかり軽減されるのではないでしょうか。

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