プレイズ大宮日進町ってどうですか？

>>279 匿名さん

徒歩5分以内に近接して、ペルヴィル大宮(336戸)、マンハイム大宮(320戸)、ビクトリアアネーロ大宮(178戸)、国家公務員宿舎大宮住宅(5階建て×19棟)

グーグルで軽く見ただけどまだあるのかな？
この立地でこれだけ住戸があるのによく建てたよな
勝算あるのか？

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地方の不動産だから、現況を把握していなかったのでは？
首都圏不動産バブルをみて、勢いとノリで進めたと思ってる

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イオン大宮西の建て替え情報出たよ

（仮称）イオンスタイル大宮西
2階建て　延べ床面積6578.2㎡
着工予定日R8.12.1　竣工予定日R9.10.30

https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/016/003/p009264_d/fil/8nenndoka...

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>>283 デベにお勤めさん
朗報ですね。
近くはないけど人並みの買い物が可能になります。
以前のイオン大宮西店は売場面積だけで16000㎡以上ありましたから、建物の規模を小さくして食品と生活用品くらいに絞るのでしょう。
そのぶんだけ駐車場や駐輪場が充実したほうが今のニーズに合ってますね。

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規模的に「そよら」だろうな。期待。

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>>285 周辺住民さん
でも建築面積と延床面積が大差ないから、2Fは診療所やクリーニング程度の入居で、実質平屋店舗じゃない？
そんな「そよら」ってあるの？

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2Fのほとんどは、屋上駐車場だよね
でも広いから、1Fに他の店舗が入るのかな？

いずれにしても楽しみ
建売とかにならないでよかった

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なるほど、ほぼ平屋だから着工から完成まで11ヶ月なのね。来年の秋が楽しみだわ。

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これで販売が進むといいね。一度は検討した物件だから頑張ってほしい。

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イオンは来年の秋ごろ開店予定なんですね。
まだ一年以上先になりますが、だいぶ大きなモールになりますから複数店舗が入るでしょうし、
出来上がったら確実に便利になるでしょうし、周辺の土地の価値も高くなりそうなところは将来性ありそう

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第２期って２戸だけの販売なんですね
…って思ったら
登録受付日時／2027年2月13日（土）
って2期は来年なんですか？
物件概要、もしかして誤っている？
もう建物は竣工しているのに…？
1期の先着順9戸を来年まで引っ張るんでしょうか？
単なるミスなのかな。

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>>291 匿名さん
確かにこれは意味不明ですな

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>>291 匿名さん
よく分かりませんが、2026年の2月13日は金曜日で、2027年の2月13日は土曜日ですので、間違ってはいないんじゃないですか？

そもそも先着順が9戸に対して、先着10組様に「総額1000万円のご成約キャンペーン」をやっていたり、5/31までのキャンペーンなのに未だにHPのトップにでかでかとキャンペーン表記があったり、もうなんかこの物件売る気ないんだろうなって感じがします。

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>>293 匿名さん
販売提携（代理）　株式会社長谷工アーベスト
↑
まあ納得ですね。

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竣工から1年以上が経過していますね。
111戸という規模に対してディスポーザーがない点や、駅距離のある立地が少しネック。
ただ、来年秋には近くのイオン大宮西店が建て替え開業予定なので、
買い物環境の将来性は楽しみなところ。
1,000万円キャンペーンなども活用できるなら・・と検討できるかな。

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>>295 匿名さん
キャンペーン終わってるよ
ちゃんと見ろよ

これで誤認する人がいるかもしれないから、投稿削除した方がいいよ

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現状のセールスポイントがイオン大宮西の建て替えが決定くらいしかないのは厳しい。そのイオン大宮西も徒歩10分の位置だから特別近いってわけでもないしね。日進付近だと他には新築2～3あるから、地縁があって予算がここしか合わないってならないと選択されないのではと思う。

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特別すごく安くないと、なかなかここならではの個性は出せないですよね。
駅まではバスマストの立地ですし。
毎日、電車に乗って通勤しない人にはこの立地でもいいのでしょうけれど
そうでない場合は、終バスや始発バスの時間を考えて動くことになるので、そこが面倒だったりするかもしれない。

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さいたま市とは名ばかりの、大宮駅バス便マンションか？
主要路線の駅前マンションや駅チカマンションに較べて戦闘力低いなw

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値段で押し切れるかというところですが、徒歩で行ける駅となると最寄りで鉄道博物館駅まで27分かかってしまいますので、周辺環境に住み慣れている戸建て住民が終の棲家にマンションに引っ越すみたいなパターンになるのでしょうかね。

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