シティハウス浦和針ヶ谷ってどうですか？

ポジショントークというか、営業トークが蔓延ってますね。
情弱を絡め取るのに有効なんですかね。
利害関係の無い方のみが集う健全なスレになってほしいです。

メトロポリタンさいたま新都心

坪単価で計算すると280万円ほど。
結構するなぁ、という印象が強いのですがこの辺りはこれくらいの相場なんでしょうか。
与野駅からは歩ける距離ではありますが
決して近いわけではない、というかんじで…正直よくわからないです。

>>257 匿名さん
個人的には同じお金出すなら北浦和の築浅か浦和の中古買った方がいいと思う

すてき

すべての間取りが面積67.58平米で同一というのも珍しいなと思ます。そろえるのって、かえって大変なのではないでしょうか？1LDK～3LDKまでにはなっていても、いずれも洋室が3部屋で、ことなるのは納戸になっているかどうか。当然ながら納戸表記のある間取りは比較的お安くなっているのだろうと思われますが、第1期の先着順を見る限りは価格差もあまり無い感じなのですね。

>>260 匿名さん
すみふはいつもそうだよ。

全ての間取りが67.58平米で同一という発言で気づきましたが、専有面積と間取りが同じであれば建材や部材も同じサイズで大量発注できますし、建築コストをかなり抑えられそうですよね。
スミフはこのスタイルがスタンダードになっているので間取りについて文句を言うお客もいないでしょうし、クレバーですね。

>>262 匿名さん
1LDK+S表記になろうがお構いなしだからな
販売方法も独特

実質的には３LDKっていうことになりますよね。
ただ１LDK+2Sだからと言って、
特に安くなる…というわけではない感じでしょうか。
いずれにしても、予算とか、階数とか
そういう感じで選ぶしかないのですが汗

そうなんですか・・・
普通の洋室とサービスルームの違いがあるとして価格差があまり無いとしたら、
やはり普通の洋室のプランを選びたい気持ちになりそうだけど。

たぶんサービスルームになるプランは低層階なんでしょうけど。
なんらかのお得感は欲しいかなとは思います。

図面を見た感じだとなぜサービスルームになるのかなとは思うけど。
採光とか何かの条件を満たしていないということでしたっけ？

エレベーターホールや東棟への渡り廊下？付近の住戸は、採光の関係でサービスルームになっているケースが多かったと思います。

全てが同じ専有面積って、なかなか珍しいかも。
間取りの広さの割には価格はちょっと高めな設定ですね。
住みやすい環境ではありますが、駅までせめて徒歩１０分以内がいいかな。

皆さんの投稿を読ませていただいて思ったんですけど、
ってことは、良い間取りは早い者勝ちな感じなんでしょうか。
ある意味焦りを感じたりしそうですが。
どうしてもここに住みたい場合は決断が早いほどいいのかな、
なんて思ってしまいました。
でも、最終段階まで残った場合は値引きとか家具付き販売とか、
ちょっとお得になったりもしないのかな？
価格の差がちょっとなら角住戸がいいなとも思ったりします。

駅まで徒歩11分って、歩いていくと実際は15分ちょいくらいかかる感じだとみていいのかな。
実際に自分の足で確かめておかないといけないが。

資産価値とか賃貸に出すとかそういう部分だと弱い部分もあるかもだけど
自分で暮らす分には
まあいいかなぁと思ったり。
この沿線で駅まで10分以内って普通にめっちゃ値段が高くなるから。

たけえよお

部屋選びが、様々な間取りと価格がある普通のケースと違った難しさがあるような感じがします。
間取りも価格もあまり差が無く、サービスルームか洋室かの違いとか階数とか部屋の位置くらいで選ぶことになるのでしょう。
A棟とB棟の配置も図面で見た感じだとB棟がA棟に近すぎる感じもします。
B棟は東側バルコニーだったりするのかな？
だとしたら閉塞感とか日陰のもんだいは無さそうですが。

敷地の広さ的に仕方がない部分もあるのかもしれないですが、確かにA棟とB棟、近いですよね…汗
実際にもう、現地でいろいろと確認ができる状態ですから
行ってみてどうなのか、という判断ができるのはわかりやすくていいように感じられる。
実際に行くと意外と気にならないとかもあるかもだし。

小学校がすぐそばで子育て環境としてはとても良い立地です。
3LDKでも67㎡とコンパクトな間取りのプランなのですが
既に契約されている方も多いと思うのですが
ファミリー層で購入された方はいらっしゃいますか？

小学校は近いけど、中学校は少し遠くにあるんですね。
徒歩何分か公式サイトに書いていなかったけど…浦高とかの距離から察するに、15分くらいでつけるのだろうか。
中学生だったら体力があるから大丈夫だとは思う。

ここだとファミリー層は多そうだけど、公式サイトはあまり子育て世代にはプッシュしているように見えない。
どうしてなんだろう？