シティハウス浦和針ヶ谷ってどうですか？

今や一番安い2階でも5800万円だしコスパがいいとは言えなくなってきましたね。
相場が下がったら値下げするんでしょうか。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

値下げはしないよ
入居日が先送りされてる
今買っても2025年6月

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

アガルガル

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

こちらは住友不動産のマンション（シティハウス？）にしてはめずらしく共用施設がありますね。
完成予想CGを見るとエントランスホールにはカウンターがあるようですが、コンシェルジュサービスもついているのでしょうか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>379 匿名さん
この規模でコンシェルジュなんかないよ。あったら大々的に宣伝してるし管理費もこんなもんじゃすまない。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

そのとおり

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

近くのスーパーヤオコーの隣と子ども家庭センターに挟まれた場所にある駐車場に三菱地所レジデンスが地上7階、96戸のマンションを2028年4月完成予定で計画しているようですね。事業計画のお知らせ標識が出ていました。3年後完成なので、こちらのシティハウス浦和針ヶ谷の販売に対しては影響はなさそうですが。与野駅東口は西口に比べて駅前は飲食店など発展していないので、新しいマンションが今後も進出され、与野駅東口周辺が発展しっていってほしいものです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

完成、販売開始から2年経過ですか。あと8戸売れたら完売になるのかな。1LDK～3LDKまであるとはいっても、ほぼ全戸3つの洋室のある実質3LDKばかりなのですね。微妙な違いは多々あるのでしょうけど、大きな特徴の違いが無いということでかえって選択しにくい感じもあるのかな。しかも低層階でも日当たりなどの条件がさほど変わらない利点もありそうなので。そうなると価格重視でいいのかも。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

エントランスホールのカウンターの件ですが、カウンターに見えるだけで単に小物が置ける棚ではないでしょうか。
まあ、コンシェルジュサービスがついていても共用施設の予約や宅配便の対応程度でしょうし、個人的には不要だと考えております。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>386 匿名さん
いや、カウンターです。管理人室なのでコンシェルジュではないですが。
在勤時はカウンターから話しかけてご対応いただきます。落とし物とか宅配ボックスの誤配対応などですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ふだんはあまり管理人さんにお願いすること自体はなさそうなので、
普通に人の目があるので防犯的な意味合いになってくるのか？
清掃兼管理業務みたいな感じになるのかと思っていたんですが、
そういうわけではないのですかね？
コンシェルジュのように…とはあまり大きく期待しすぎず、みたいな感じで。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>388 匿名さん
清掃管理業務だけですよ。コンシェルジュ業務は一切ありません。
単に管理人室があって、そこにカウンターがついてるだけです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

エントランスホール竣工写真の、花瓶など置いてある棚の奥のソファの向かい側あたりに管理人室の窓というかカウンターがあるみたいですね。管理員は日勤となっていますので、通勤してこられるのでしょう。時間帯とか、週何日とかは記載が無いですが。管理人さんの仕事としては、一般的に受付業務、点検業務、業者対応、報告連絡業務、清掃などらしいです。地上7階総戸数134戸の規模の建物だと、もしかしたら清掃は業者に委託かもしれませんが。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>390 匿名さん
見学来たらその辺も全部教えてくれますよ～。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

２０２３年に竣工しているのに、入居は２０２６と日が経過しているのですが
今から検討する分には良いのですが、どうしてここまで先延ばしなのかと少し疑問に感じました。
あと管理形態についてですが、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託とあります。
入居者全員決まってからって難しくないですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>392 匿名さん
いつものすみふ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

現状で管理組合ってそもそもどうなっているのだろう。
これはどの新築分譲のすみふのマンションにも言えることだけど…
とりあえず、イニシャルで入居できた人で、管理組合は結成されているのだろうか。
区分所有者全員揃うって
特に住不物件だと何年かかるんだ？というかんじですし。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここは個人的には7階建てのところがいいなと思っています。
自分の足で上り下りできる範囲。
災害の際、エレベーターが使えなくなりますが、そういったときにも自室には階段で行ける。
タワマンだとそれが出来なくて大変だという話も聞きますので。
あと、大規模修繕がこの規模だと比較的容易なところもいいように感じられます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

確かに後から入居される方の入居時期が大幅に遅れる場合、管理組合の運営が気になります。
常識的に考えれば先に入居されている方だけで管理組合を結成し、運営していくように思いますが営業さんからはどのような説明を受けていますか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

もう竣工から2年半だけど、そろそろ完売も見えてきたのかな？
販売当初から1000万以上値上がりしてるけど、すみふは本当に強気だね。それで売れてしまってるところがまたすごい。

1階の現地モデルルームがいくらで売り出されるのか気になるところです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。