シティハウス浦和針ヶ谷ってどうですか？

エントランスホールのカウンターの件ですが、カウンターに見えるだけで単に小物が置ける棚ではないでしょうか。
まあ、コンシェルジュサービスがついていても共用施設の予約や宅配便の対応程度でしょうし、個人的には不要だと考えております。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>386 匿名さん
いや、カウンターです。管理人室なのでコンシェルジュではないですが。
在勤時はカウンターから話しかけてご対応いただきます。落とし物とか宅配ボックスの誤配対応などですね。

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ふだんはあまり管理人さんにお願いすること自体はなさそうなので、
普通に人の目があるので防犯的な意味合いになってくるのか？
清掃兼管理業務みたいな感じになるのかと思っていたんですが、
そういうわけではないのですかね？
コンシェルジュのように…とはあまり大きく期待しすぎず、みたいな感じで。

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>>388 匿名さん
清掃管理業務だけですよ。コンシェルジュ業務は一切ありません。
単に管理人室があって、そこにカウンターがついてるだけです。

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エントランスホール竣工写真の、花瓶など置いてある棚の奥のソファの向かい側あたりに管理人室の窓というかカウンターがあるみたいですね。管理員は日勤となっていますので、通勤してこられるのでしょう。時間帯とか、週何日とかは記載が無いですが。管理人さんの仕事としては、一般的に受付業務、点検業務、業者対応、報告連絡業務、清掃などらしいです。地上7階総戸数134戸の規模の建物だと、もしかしたら清掃は業者に委託かもしれませんが。

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>>390 匿名さん
見学来たらその辺も全部教えてくれますよ～。

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２０２３年に竣工しているのに、入居は２０２６と日が経過しているのですが
今から検討する分には良いのですが、どうしてここまで先延ばしなのかと少し疑問に感じました。
あと管理形態についてですが、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託とあります。
入居者全員決まってからって難しくないですか？

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>>392 匿名さん
いつものすみふ

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現状で管理組合ってそもそもどうなっているのだろう。
これはどの新築分譲のすみふのマンションにも言えることだけど…
とりあえず、イニシャルで入居できた人で、管理組合は結成されているのだろうか。
区分所有者全員揃うって
特に住不物件だと何年かかるんだ？というかんじですし。

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ここは個人的には7階建てのところがいいなと思っています。
自分の足で上り下りできる範囲。
災害の際、エレベーターが使えなくなりますが、そういったときにも自室には階段で行ける。
タワマンだとそれが出来なくて大変だという話も聞きますので。
あと、大規模修繕がこの規模だと比較的容易なところもいいように感じられます。

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確かに後から入居される方の入居時期が大幅に遅れる場合、管理組合の運営が気になります。
常識的に考えれば先に入居されている方だけで管理組合を結成し、運営していくように思いますが営業さんからはどのような説明を受けていますか？

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もう竣工から2年半だけど、そろそろ完売も見えてきたのかな？
販売当初から1000万以上値上がりしてるけど、すみふは本当に強気だね。それで売れてしまってるところがまたすごい。

1階の現地モデルルームがいくらで売り出されるのか気になるところです。

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残り2部屋かな？完売見えてきたねー

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三菱地所のマンション建設が年内に始まるみたいだからそろそろ追い込みですかね

蕨の再開発やら大宮氷川の住友さんの販売も始まるだろうし

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物件概要を見ると先着順の住戸が3戸販売中になっていますが、一か月前に比べて1戸増えているみたいですね。
それにしてもスミフのマンションは販売途中で値上がりするとは知っていましたが、1,000万円も値上がりしていたんですね。

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実際にあとどのくらいの残っていかを知るすべはありますか？

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>>401 マンション検討中さん
デべロッパーに聞く方法があります。

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この物件って富士見市針ケ谷ではないんですね。紛らわしい名前つけないでほしい。

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この辺は住みやすい街だしリセールも期待できそう。

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>>400 匿名さん

2戸になってる

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