コンフォルシア浦和辻ってどうですか？

物件概要を確認すると第三期一次先着順販売が3戸、第三期二次登録抽選住戸が1戸販売されていますが残戸数はどのくらいになっています？
第三期二次以降も未販売の部屋がありそうですか？

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写真で見るとバルコニー側は戸建て側になっているので低層階は圧迫感が出てしまうし
日当たりもあまりよくなさそうなのが気になりました。
用途地域は準工業地域になっていますが周辺に工場などがあるのでしょうか
今は住宅街になっているけど昔工場だったという地域だと工場も少ないので良いですが、まだ工場が残っていると
騒音面や臭いの面でもデメリットがあるので気になります

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3LDKはもう少ないようですね。
建設地を見て回りましたが、気になるような工場はないですね（私は）強いて言うなら道が狭いと感じました。
価格が安いのが魅力的ですね。

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準工業地域だと将来的に新しい工場が経っても文句言えないですよ。

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>>3LDKはもう少ないようですね。

ファミリー向きのプランが完売となると
売れ行きはスローな感じになるでしょうね。
駅から距離もあるので、単身の方などは好まない気がします。
安価というのは魅力ですけどね。

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モデルルーム見てきました。
コンパクトですが70平米で低価格なのが良いと思いました。
ただ駅まで14分、実際何度か歩きましたが、車も通る狭い道路や横断箇所もあるので注意が必要です。工場地域なのでうっすら金属臭も感じる場所もありました。日々の買い物も多少不便かと思いますが、車があれば問題ないと思います。小学校が近くにあり、小学生のお子さんがいる比較的若いファミリーが多い地域のように感じました。

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>>51 名無しさん
かなりコスパ良いですよね。

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戸田は地価が上がってますね

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駅まで時間がかかるのがとにかくここのデメリット。
その分すごく安ければいいのですが、
ものすごく安いというほどでもないような。

ただ他の方も触れられていますが、子育て世代が多く暮らしているのだなという印象を
私も持ちました。
日曜の午後に周辺を散策したのですが、
子ども連れのファミリーを多く見かけました。

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駅まで離れているのに駐車場が18台分しかないのが厳しいなと思う。
近隣でまだ空きのある月極駐車場があればいいのですが。
どうなんでしょうね…？？
駐車場が平置きな点は評価できるけど（機械式はコストがかかりすぎるため）。
敷地内の駐車場に停められれば、やっていけるっていうかんじですよね。

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かなり安いと思うのは私だけ？
周りの物件はとてもじゃないけど広い部屋は手が出せない・・・
武蔵浦和駅の駅遠の物件でも高い・・・

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オトク

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場所柄も良いですし、お部屋の間取りも綺麗になっていますので、
物件としてとても良い印象を受けました。

ただ、準工業地域ですので、やや雰囲気としては住宅街という印象が薄れてしまいます。
交通アクセスも便利ですが、ファミリー層が住むには雰囲気が気になるかもしれませんね。

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アリだわ

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この辺り、普通に住宅街って感じは自分はするのだけど…
小学校もあるし、
子供の姿も結構見かけるし、
ファミリーも多く暮らしている街っていう感じがして。
土日に街をぶらついてみたから、そう感じたんだろうか。

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買うぜ！

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駅まで徒歩14分という距離感、実際に歩くと道幅が狭い場所や交通量の多い箇所もあって、
毎日の通勤や通学には少し工夫が必要かなと感じています。
周辺の準工業地域という点も将来的な環境変化が気になりますが、
小学校が近くて子育て世帯が多いのは安心ですね。
価格のメリットを活かしつつ、車やネットスーパーなどをうまく活用して、
自分たちに合った暮らし方を見つけられたらいいかなと思います。

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子供がいる人は、この辺りイイと思いますよ。
常盤学区ほどじゃないにしても、結構教育熱心な方が多い印象。
学校自体も落ち着いている。
まあ駅までの遠さもあるんで、
全てが万端っていう感じではないのが悩みどころかなぁ。

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マンションの名前が北戸田ではなく浦和辻なのは何か理由がありますか？
他のマンションだと最寄り駅名だったので気になりましたが都内住みで土地勘がなく…

また住所はさいたま市だったと思いますが最寄りを利用すると戸田市が生活圏になることでデメリットのようなものはあるのでしょうか？

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>>64 検討者さん
ヒント→ネームバリュー

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