エクセレントシティ武蔵浦和ってどうですか？

自らが適正だと思うなら、
正々堂々、販売価格を公開して欲しいです。

ネット上の悪評口コミ（品質、アフター対応）の多さを考えると、
4,000万でも買わないですけど

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都心30分圏内で坪350万以下だったらもう買いに行った方が良いよ。建築費高騰し続けてるし、4月から省エネ義務化でZEHじゃない物件まで必要以上に高断熱仕様になるからさらに価格は上がってくよ。

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>>46 販売情報公開さん
エクセレントシティには「グラン」が付くプレミアムシリーズがあるので、ここはプレミアム仕様ではないと思います

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最大の問題は部屋と価格を示す資料をくれないことです。諸費用も全体像かどうか疑問です。特にローンの場合の費用はビッグクエスチョンです。オープンさに欠けてます。

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仕様って何？それでこんなに高くなる？

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ホームぺージの物件概要に１期2次価格でましたね。
4898万円～7298万円
51.81㎡～68.48㎡

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>>66 通りがかりさん

着々と売れてるのか、、、

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値段少し下がりましたかね

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好調だったら1期2次とかはやらないのでは？

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細かく価格調整するのに、1期2次販売みたいな細かい販売方法をとっているのかなぁ、というところもあるし
好調じゃないから、というのは一概には言えないのでは…。
売れ行きが下がったというよりは、例えばイニシャルの時よりも物件価格を上げているということもあるし、
全体を見てみないと何とも言えないのではないかなぁ。

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ここの東側に隣接する熊谷産業の倉庫が閉鎖されてた。
跡地がマンションになるならここと競合しそう。

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>>71　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　競合と言うか、もしマンションなら寝室側に朝日が入らなくなってしまいますね。何が建つか注視したいです。

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ホームページのGoogleマップの位置がちょっと違ってて、倉庫との関係がわからなかったんですが、
エーコープの位置を調べてやっとわかりました。寝室というのは廊下側の寝室になりますね。
プランは西向きになってるので、リビングダイニングとバルコニー側の部屋には影響が無い感じですね。
西側は戸建てが多いようなので、よほどのことがなければ日当たりは良さそうに思います。
廊下側は、大抵のマンションで日当たりを期待できないので、建物が建つまではおまけ的な感じもします。

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72さんのお話がありましたが、
西向の良いところは午後明るいのと、東側の朝日で明るく起床ができる事だと認識してます。
東側に何が建つかによってメリットは半減すると思いますよ。
面積によっては、こちらのマンションより高い建物が建ったりして...

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第２期先着順で５戸販売中のようですから、第１期は完売したと思われます。総戸数がさほど多くなく３１戸ですから、まだ第２期とはいえそれほど多くは残っていないだろうと思われます。

Frtypeの家事動線がけっこう良い線行ってると思います。キッチン隣のミセスコーナーからルーフバルコニーに出られる。洗濯機のある洗面室からの動線もまっすぐだったら良かった。

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suumoの掲載が終了したってことは、完売しましたかね

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>>76 名無しさん
ホームページまだ販売中ですね。広告費用抑えてるんじゃないでしょうか。

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西向きのメリットは冬場は長く日差しが入るので寒いのが苦手な方には向いていますが、
夏の暑い時期は夕方まで日差しが入るので工夫しないと室内温度が上がってしまうというデメリットもあります
日差しが入るというのはメリットですが、暑い時期は特にバルコニーやリビングも暑くなってしまうので
ルーフなどを付けて日差しを予防する対策などが必要です

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7月に完売御礼

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完売おめでとうございます！！

興味あるのは中高一貫校（2028年開校）と書いてあって、これ、私立じゃなくて公立なんでしょうか。知らなかったので、ここまで近くにあるのっていいなと思いました。
地図からするとちょっと距離あるのかもしれませんが通えそうな距離です。

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