| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川越市南台3-3-2(地番) |
| 交通 |
西武新宿線 南大塚 駅南口 徒歩2分 JR川越線、東武東上線 川越 駅バス15分 南大塚駅南口 バス停徒歩2分 西武新宿線 新狭山 駅バス4分 南台 バス停徒歩9分 西武新宿線 本川越 駅バス21分 工業団地東 バス停徒歩11分
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| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
67.07m2~80.52m2 |
| 価格 |
2998万円~4998万円(モデルルーム販売のみ、2998万円・3498万円・4998万円) |
| 管理費(月額) |
1万4800円~1万7800円/月 |
| 修繕積立金(月額) |
6710円~8060円/月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.10平米~18.08平米 ●サービスバルコニー面積 : 6.67平米(Aタイプ) ●管理準備金 : 31,600円~40,300円(一括) ●インターネット利用料 : 1,364円(月額)
●取引条件有効期限 : 2026年6月30日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
117戸 |
| 販売戸数 |
3戸(モデルルーム住戸) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年2月19日竣工済み 入居可能時期:即引渡可(諸手続き後) |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
名鉄都市開発株式会社 株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
メイツ川越南台口コミ掲示板・評判
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129
匿名さん
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130
匿名さん
概要欄から再登録物件の2戸がなくなって、残り4戸。それも2月20日抽選となっていました。
完売が見えてきた感じですかね。
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132
マンション掲示板さん
>>130 匿名さん
ということは本日最後の4戸抽選で完売?終了ということですか?
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133
eマンションさん
>>130 匿名さん
HPによると再登録3戸、抽選3月30日11時。先着順30戸。ずっと前の口コミで販売元に確認したら先着順は契約済で概要にある4戸と再登録2戸と書かれてましたが。先着順30戸?まだいっぱいあるのかな?
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134
匿名
>>133 eマンションさん
近くに住んでいますが、夜に部屋の明かりがついておらず、暗い部屋も多い印象です。おそらくまだ、30戸以上在庫はありそうですね。この連休で何台かお引越しの車が停まっていたので、これから入居の方もいらっしゃるんでしょうね。
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135
匿名さん
公式サイト、一応更新はしているようですね(更新の日付は変わっている)
30戸以上あるということは
価格が納得感ある人が少ないっていうことじゃないかな。
金額が下がれば、動きはそれなりに出てきそうだけれど…。
でもこの戸数だとまだ値下げっていう段階でもないのだろうなと予測(;^_^A
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136
匿名さん
残りの住戸は地味に減ってきてはいますね。もう入居してしばらく経過していますので検討の本気度を出せばなんらかの条件が引き出せるかも!
しらんけど。
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137
匿名さん
値下げはどうなんでしょうね…
特にそんな感じの雰囲気は公式サイトからは感じられないのですが。
いなげやの商品券が5000円分プレゼントとかあるらしいけれど、それくらいですし。
駅まで近いのはいいけれど
この辺りから都心まで通う人ってどの程度いらっしゃるのだろうか。
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138
匿名さん
値下げって大っぴらにはしないでしょうね。
するとしても、機密保持契約を結ぶことがほとんどみたいですが…
ただ安売りするようなそぶりは公式サイトでは見えないので、
そこまで期待しない方がいいのでは。
真剣に検討しているのならば、話を聞きに行った方がいいとは思いますが。
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139
マンション検討中さん
HP見ると、15階の広いタイプの部屋が600万値下げで出てますね。キャンセル住戸のようですが、他のお部屋も値下げしてもらえる可能性あるのかなって思います。
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140
デベにお勤めさん
再登録住戸が複数出ていますが、何かあったのですか?
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141
匿名さん
キャンセルが出たのでしょうね。
希望していても、審査に通らないというケースは割と多いとか。
価格も割と高めですから、仕方ないのかもしれません。
物件に問題があるということではないと思います。
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142
匿名さん
>>139 マンション検討中さん
完成後1年以上経過してますから可能性は高いでしょうね。
メイツ=名鉄都市開発は比較的判断が速い気がします。
相模原のメイツも反応がイマイチだったのか、早々に業者へ一括卸しして今は別の名前で販売再開しています。
こちらを気に入ってるなら打診してみてはいかがでしょう。
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143
匿名さん
すでに入居が始まって1年が経過している今だからこそ、予算面で本気度を見せればかなり良い条件(諸費用やオプション等)を引き出せる可能性は高そうですね。
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144
匿名さん
そうかも。
ただオプションに関しては、もう大掛かりなものは難しいでしょうね。
音や振動が出るような工事は、入居されてる方に影響が出てきてしまうから。
オプションで家具をつけるとか、壁紙を変更するとか
その程度のことなんじゃないかなぁ。
本気度が高いんだったら、あちらから話はあるかもですね。
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145
匿名さん
オプションは期限が決まっているから利用できるものも決まってくるので
できるものが決まってきてしまいますよね。
壁紙の変更や照明の設置、家具の設置、棚の設置やコーティング位なら入居済みのマンションでもできると思います。
間取りの変更など大掛かりなものは無理そうですか
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146
匿名さん
今売主が提示できるものはリビングハウスの家具を選んで100万円というもののみのようです。こちらの物件は既入居になりますので、間取を変えるなどの壊して作るオプションを指しておられるなら、難しいでしょうね。
諸費用とか値引きとか、お金だけで解決できるような話なら、まだ話は簡単だと思います。
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147
eマンションさん
>>143 匿名さん
絶対値引してる。入居から1年半以上過ぎてるのに電気ついてない部屋たんさんある。100戸位なのに、余り過ぎ?
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148
匿名さん
キャンセル住戸が3戸もあるのが気になる。
思うに、そもそも値段が高くなるかなぁっていうのはあるんじゃなかろうか。
駅前っていうことで、強気になりすぎたんじゃないかな。
確かに駅まで近いっていうのはいいが、
そこまで大きな駅っていうわけでもなくって。
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149
匿名さん
再登録住戸は1階2階に集まっているようですね。なぜなんだろう。
理由は聞いたら教えてもらえるものなんだろうか。
いずれにせよ、別に低層階以外にも今なら選択肢はかなりたくさんあるので、この立地が良ければその中から選べる。
駅まで近いというだけで値段を高く設定しすぎたのがここの場合はよくなかったんじゃないかなと個人的には考えております。
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“商・医・育・緑”徒歩2分圏。全戸南東向き・70㎡台中心。先進の設備・セキュリティ採用。
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所在地:埼玉県川越市南台3-3-2(地番)
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交通:西武新宿線 南大塚 駅南口 徒歩2分
- 価格:2998万円~4998万円(モデルルーム販売のみ、2998万円・3498万円・4998万円)
- 間取:3LDK・4LDK
- 専有面積:67.07m2~80.52m2
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販売戸数/総戸数:
3戸(モデルルーム住戸) / 117戸
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