メイツ川越南台ってどうですか？

>>130 匿名さん
ということは本日最後の4戸抽選で完売？終了ということですか？

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>>130 匿名さん
HPによると再登録3戸、抽選3月30日11時。先着順30戸。ずっと前の口コミで販売元に確認したら先着順は契約済で概要にある4戸と再登録2戸と書かれてましたが。先着順30戸？まだいっぱいあるのかな?

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>>133 eマンションさん
近くに住んでいますが、夜に部屋の明かりがついておらず、暗い部屋も多い印象です。おそらくまだ、30戸以上在庫はありそうですね。この連休で何台かお引越しの車が停まっていたので、これから入居の方もいらっしゃるんでしょうね。

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公式サイト、一応更新はしているようですね（更新の日付は変わっている）
30戸以上あるということは
価格が納得感ある人が少ないっていうことじゃないかな。
金額が下がれば、動きはそれなりに出てきそうだけれど…。
でもこの戸数だとまだ値下げっていう段階でもないのだろうなと予測(;^_^A

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残りの住戸は地味に減ってきてはいますね。もう入居してしばらく経過していますので検討の本気度を出せばなんらかの条件が引き出せるかも！
しらんけど。

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値下げはどうなんでしょうね…
特にそんな感じの雰囲気は公式サイトからは感じられないのですが。
いなげやの商品券が5000円分プレゼントとかあるらしいけれど、それくらいですし。
駅まで近いのはいいけれど
この辺りから都心まで通う人ってどの程度いらっしゃるのだろうか。

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値下げって大っぴらにはしないでしょうね。
するとしても、機密保持契約を結ぶことがほとんどみたいですが…
ただ安売りするようなそぶりは公式サイトでは見えないので、
そこまで期待しない方がいいのでは。
真剣に検討しているのならば、話を聞きに行った方がいいとは思いますが。

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HP見ると、15階の広いタイプの部屋が600万値下げで出てますね。キャンセル住戸のようですが、他のお部屋も値下げしてもらえる可能性あるのかなって思います。

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再登録住戸が複数出ていますが、何かあったのですか？

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キャンセルが出たのでしょうね。
希望していても、審査に通らないというケースは割と多いとか。
価格も割と高めですから、仕方ないのかもしれません。
物件に問題があるということではないと思います。

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>>139 マンション検討中さん
完成後1年以上経過してますから可能性は高いでしょうね。

メイツ＝名鉄都市開発は比較的判断が速い気がします。
相模原のメイツも反応がイマイチだったのか、早々に業者へ一括卸しして今は別の名前で販売再開しています。
こちらを気に入ってるなら打診してみてはいかがでしょう。

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すでに入居が始まって1年が経過している今だからこそ、予算面で本気度を見せればかなり良い条件（諸費用やオプション等）を引き出せる可能性は高そうですね。

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そうかも。
ただオプションに関しては、もう大掛かりなものは難しいでしょうね。
音や振動が出るような工事は、入居されてる方に影響が出てきてしまうから。
オプションで家具をつけるとか、壁紙を変更するとか
その程度のことなんじゃないかなぁ。
本気度が高いんだったら、あちらから話はあるかもですね。

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オプションは期限が決まっているから利用できるものも決まってくるので
できるものが決まってきてしまいますよね。
壁紙の変更や照明の設置、家具の設置、棚の設置やコーティング位なら入居済みのマンションでもできると思います。
間取りの変更など大掛かりなものは無理そうですか

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今売主が提示できるものはリビングハウスの家具を選んで100万円というもののみのようです。こちらの物件は既入居になりますので、間取を変えるなどの壊して作るオプションを指しておられるなら、難しいでしょうね。
諸費用とか値引きとか、お金だけで解決できるような話なら、まだ話は簡単だと思います。

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>>143 匿名さん
絶対値引してる。入居から1年半以上過ぎてるのに電気ついてない部屋たんさんある。100戸位なのに、余り過ぎ？

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キャンセル住戸が3戸もあるのが気になる。

思うに、そもそも値段が高くなるかなぁっていうのはあるんじゃなかろうか。
駅前っていうことで、強気になりすぎたんじゃないかな。
確かに駅まで近いっていうのはいいが、
そこまで大きな駅っていうわけでもなくって。

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再登録住戸は1階2階に集まっているようですね。なぜなんだろう。
理由は聞いたら教えてもらえるものなんだろうか。
いずれにせよ、別に低層階以外にも今なら選択肢はかなりたくさんあるので、この立地が良ければその中から選べる。
駅まで近いというだけで値段を高く設定しすぎたのがここの場合はよくなかったんじゃないかなと個人的には考えております。

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キャンセルする理由は複数考えられるが

庭つき物件、まだあるようです。
子供がいる人は庭先でちょっと遊べたりしていいかもしれません。
ただ駅まで近い立地ですので、
防犯はかなり気を使わないとならないだろうな

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小学校・中学校ともに徒歩20分以上の距離がありファミリー層には住みにくい環境になっていることから、
ある程度子供が大きくなった世帯などや電車通学する子供がいるご家庭限定になってきてしまいそう。
やはり学校が遠すぎるというのは、資産価値二も影響するのでマイナス面が大きくなってしまいますね

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