メイツ川越南台ってどうですか？

実際の間取りや設備を見て購入できるのは安心だなと感じました。
思っていたのと違うとか言うこともないですよね。
価格的に高すぎず、子育て世帯でも購入検討しやすいかな～。
でも、意外と修繕積立や管理費は高め？
今後上がっていくものだから、ちょっと気になりますね。

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管理費や修繕費はそんなに高くないです。修繕費に至っては安いといえるレベルだと思います。今後上がっていくのは間違いないですね。ここも、よそも。

専有面積 67.07㎡～73.60㎡
管理費（月額） 14,800円～16,200円
修繕積立金（月額） 6,710円～7,360円
↓
管理費 218円/m2
修繕費 100円/m2

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>>126 匿名さん
確かに標準的ですね。。

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>>126 匿名さん
67㎡で21,000円位なら普通かもしれませんね。でも機械式駐車場の修繕費が心配。100世帯位でエレベーター2台あるのは便利だけどその分費用負担増えるし、ディスポーザーのメンテ費もかかるのでは？新築なら修繕計画案あるから確認したほうがいいかも。こんなに払えないってなったら大変ですから。

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価格の安さがすべてを癒す

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概要欄から再登録物件の2戸がなくなって、残り4戸。それも2月20日抽選となっていました。
完売が見えてきた感じですかね。

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>>130 匿名さん
ということは本日最後の4戸抽選で完売？終了ということですか？

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>>130 匿名さん
HPによると再登録3戸、抽選3月30日11時。先着順30戸。ずっと前の口コミで販売元に確認したら先着順は契約済で概要にある4戸と再登録2戸と書かれてましたが。先着順30戸？まだいっぱいあるのかな?

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>>133 eマンションさん
近くに住んでいますが、夜に部屋の明かりがついておらず、暗い部屋も多い印象です。おそらくまだ、30戸以上在庫はありそうですね。この連休で何台かお引越しの車が停まっていたので、これから入居の方もいらっしゃるんでしょうね。

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公式サイト、一応更新はしているようですね（更新の日付は変わっている）
30戸以上あるということは
価格が納得感ある人が少ないっていうことじゃないかな。
金額が下がれば、動きはそれなりに出てきそうだけれど…。
でもこの戸数だとまだ値下げっていう段階でもないのだろうなと予測(;^_^A

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残りの住戸は地味に減ってきてはいますね。もう入居してしばらく経過していますので検討の本気度を出せばなんらかの条件が引き出せるかも！
しらんけど。

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値下げはどうなんでしょうね…
特にそんな感じの雰囲気は公式サイトからは感じられないのですが。
いなげやの商品券が5000円分プレゼントとかあるらしいけれど、それくらいですし。
駅まで近いのはいいけれど
この辺りから都心まで通う人ってどの程度いらっしゃるのだろうか。

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値下げって大っぴらにはしないでしょうね。
するとしても、機密保持契約を結ぶことがほとんどみたいですが…
ただ安売りするようなそぶりは公式サイトでは見えないので、
そこまで期待しない方がいいのでは。
真剣に検討しているのならば、話を聞きに行った方がいいとは思いますが。

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HP見ると、15階の広いタイプの部屋が600万値下げで出てますね。キャンセル住戸のようですが、他のお部屋も値下げしてもらえる可能性あるのかなって思います。

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再登録住戸が複数出ていますが、何かあったのですか？

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キャンセルが出たのでしょうね。
希望していても、審査に通らないというケースは割と多いとか。
価格も割と高めですから、仕方ないのかもしれません。
物件に問題があるということではないと思います。

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>>139 マンション検討中さん
完成後1年以上経過してますから可能性は高いでしょうね。

メイツ＝名鉄都市開発は比較的判断が速い気がします。
相模原のメイツも反応がイマイチだったのか、早々に業者へ一括卸しして今は別の名前で販売再開しています。
こちらを気に入ってるなら打診してみてはいかがでしょう。

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すでに入居が始まって1年が経過している今だからこそ、予算面で本気度を見せればかなり良い条件（諸費用やオプション等）を引き出せる可能性は高そうですね。

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そうかも。
ただオプションに関しては、もう大掛かりなものは難しいでしょうね。
音や振動が出るような工事は、入居されてる方に影響が出てきてしまうから。
オプションで家具をつけるとか、壁紙を変更するとか
その程度のことなんじゃないかなぁ。
本気度が高いんだったら、あちらから話はあるかもですね。

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オプションは期限が決まっているから利用できるものも決まってくるので
できるものが決まってきてしまいますよね。
壁紙の変更や照明の設置、家具の設置、棚の設置やコーティング位なら入居済みのマンションでもできると思います。
間取りの変更など大掛かりなものは無理そうですか

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