埼玉の新築分譲マンション掲示板「クリオ レジダンス川越ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-05-26 07:16:30

クリオ レジダンス川越についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/917_Kawagoe/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154645
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16000070000415

所在地:埼玉県川越市脇田 本町4番11、他(地番)
交通:東武東上線JR川越線「川越」駅徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.72m2~117.68m2
売主:明和地所株式会社
施工会社:未定
設計:株式会社スタイレックス・アーキテクト
管理会社:明和地所コミュニティ株式会社 本店営業部

総戸数:100戸(住戸99戸、管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上9階建
用途地域・地区:第2種住居地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、法22条区域
駐車場:敷地内に33台設置
 (平置式7台、機械式19台、専用使用駐車場5台、来客用兼車いす使用者乗降時一時使用1台)
、他にEV自動車充電スペース1台
サイクルポート(自転車置場):敷地内に99区画
ミニバイク置場:敷地内に4台設置

竣工予定:  2025年11月下旬
入居開始予定:2025年12月下旬
販売予定時期:2024年6月下旬販売開始予定

バルコニー面積:9.00m2~25.38m2
ルーフバルコニー面積:14.98m2~57.45m2
テラス面積:18.54m2~34.34m2
ポーチ面積:3.58m2~19.39m2
敷地面積:3,862.79m2(登記簿)、3,845.61m2(実測)、3,844.24m2(建築確認対象敷地面積)

静穏の逸邸

再開発により都市機能が向上した川越駅西口。
駅前の利便と住居地域の穏やかさを備えたここは、まさに、住まうべき川越。
南向き中心※1の明るく開放的な配棟計画とゆとりに満ちた居住空間を備えた、
全99邸のプレミアム邸宅が誕生します。

東武東上線JR川越線「川越」駅西口徒歩5分

- 開放的な2面接道の住宅街に全99邸が誕生
- 選べる全26タイプ 2LDK~4LDK / 65㎡超~117㎡超
- 全戸分のルーフ付き自転車置場 サイクルポート100%設置

※1. 南向き中心とは、全住戸99戸中61戸が南向き

現地(google map)
https://maps.app.goo.gl/dcaFsp8q2vUHUvbQ7

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-12 23:47:30

クリオ レジダンス川越
所在地:埼玉県川越市脇田本町4番11、他(地番)
交通:東武東上線 川越駅 徒歩5分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:65.72m2~117.68m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 100戸
クラッシィハウス大宮植竹町

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クリオ レジダンス川越口コミ掲示板・評判

  1. 15 匿名さん

    メゾネットタイプ、確かにちょっと気になるんですよね。
    ただ家事動線とかを考えて、戸建よりマンションを選ぶとしたら・・・意味がないのかなとも。
    実際の間取りを見てみないとなんとも言えないかな。

  2. 16 匿名さん

    今日西口でビラ配ってましたね。
    聞くとやはり坪単価300万程度とのことです。
    西口徒歩5分は魅力的ですが、小学校までは踏切を越えないといけませんし、近隣は交通量も多く小さなお子さんのいる家庭だと少し躊躇われますね。

  3. 17 匿名さん

    メゾネットは他に物件そのものに魅力を作りづらいこともあって、客寄せパンダの部屋ですよね。1.6-1.8億くらいですかね。

    床は直床らしいです。二重床と比較して低い音は響かないなどとか言っていましたが、実際は階数やコストの制約の中で仕方なくそうしているのかなと。結局、天井高も240で普通みたいですし、リフォームとか将来苦労しないですかね。

    担当の印象も悪かったです。物件の情報も最低限に、初見で間取りを決めろだの、いくらなら買いたいかとか、自社都合のコミュニケーションがひどいなと思いました。いくらというと、バカにした感じで、客を値踏みしている印象を強く受けました。

    担当の印象が悪いのと、やはり高い印象なので見送ろうと思っています。この価格なら他の選択肢とも比較できそうと考えてしまいますが、皆さんどう考えてるんでしょう?購入する人の決め手は何になるのでしょう?

  4. 18 匿名さん

    アクセスに関しては東武東上線沿線は人身事故や遅延が多い方ですから、一度人身事故などで電車が止まると
    運行されるのに案外時間がかかるというのが東武東上線沿いのデメリット。
    川越からならTJライナーもあり、座っていけるというのが良いですが、TJライナーの本数が少ないのが難点。
    和光市からは副都心線・有楽町線と直通で運行していますが、少し距離がある点が気になるかな。

  5. 19 検討板ユーザーさん

    >>17 匿名さん
    高い印象とはいくらでしたか?
    また、他の選択肢とは何処ですか?
    担当者の態度、嫌ですね
    話を聞きに行くのを躊躇いますね

  6. 20 マンション検討中さん

    本日から価格発表と聞きました!
    本日と明日は予約埋まってるとのことだったので、行かれた方いましたら価格を教えてもらえると助かります!

  7. 21 マンション検討中さん

    上層角部屋のお部屋が 坪360-380万 でした

    以下は検討中とのことでしたが参考まで
    ・修繕管理費 大きめの部屋だと3万円超え(2.5-3.5万レンジ)
    ・駐車場 2万円超

  8. 22 マンション掲示板さん

    結局は
    価格発表ではないですね。
    なんだこの会社。
    皆様が批判する意味がわかった気がします。

  9. 23 通りがかりさん

    まだ最終価格は未決定、ただ平均坪330-340とのことなので断念致しました。

  10. 24 マンション比較中さん

    >>22 マンション掲示板さん
    第一期の販売開始予定が6月下旬ですから全てのお部屋の予定価格が出てなかったり管理修繕費が確定してなくても普通だと思いますよ。ここからの検討者の反応見て調整するでしょうからね。

  11. 25 匿名さん

    希望する部屋については予定価格教えてもらえますし、最終価格はそれ以上になることはまず無いので管理費や修繕費も予定教えてもらえますから検討者として問題になることは無いのかと。検討者でもない外野に丁寧に知らしめてもらう必要ないですしね。

  12. 26 マンション検討中さん

    >>25 匿名さん
    近隣に販売中の新築マンションが多いですから、ここの掲示板でもそちらの検討者の方が無理筋のケチつけてる感じですね。

  13. 27 マンション比較中さん

    >>23 通りがかりさん
    周辺の物件に比べて思ったより割高に感じました。
    ブランズでも310、プラウドでも300くらいでしたので、、、

  14. 28 購入経験者さん

    >>27 マンション比較中さん
    そんなあなたはブランズもプラウドもまだまだ残ってるのでそっちにGO!

  15. 29 匿名さん

    栗尾ごときで高すぎる

  16. 30 評判気になるさん

    >>29 匿名さん
    現在販売されている川越物件の中では、1番立地も眺望も良いですから
    あ、営業ではありません

  17. 31 eマンションさん

    >>30 評判気になるさん
    営業乙

  18. 32 匿名さん

    マンションの南側に公園ができるようですね。今は空き地ですが。

  19. 33 検討板ユーザーさん

    >>32 匿名さん
    永久眺望ゲットですか!

  20. 34 評判気になるさん

クリオ レジダンス川越
所在地:埼玉県川越市脇田本町4番11、他(地番)
交通:東武東上線 川越駅 徒歩5分
価格:未定
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