ユニハイム朝霞本町ってどうですか？

スラブ厚はしっかりとられているのだろうか。
子どもがいる身としては、子どもへのしつけや自宅内でも防音マットを敷くなど工夫はマストだなと思っていますが
それでも構造的な部分も期待したいところはあります。
朝霞だとそもそも、郊外型ファミリー物件っていう性格は強くなっていくのでしょうねぇ。

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営業さんくせ強い

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>>110 匿名さん
確か戸境壁は180床のスラブ厚は200なので薄めだと思います。

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公式HPの返済例金利は2025年7月の金利だけど更新しないの？古いよ

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>>102 匿名さん
その点は結構前から言われてました。最近は戸建てでもリビングインの設計が多いですね。もちろんご家庭によるんでしょうけど

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トランクルームの位置はドアの正面にあるので位置的には面白い位置にありますね。
トランクルーム自体そこまで広くはなさそうですが、置き配などの時に利用できたりするのでしょうか？
あとはドアの前にちょっとしたポーチ上がりそうですが、柵などはあるのかしら。
そのあたり気になりました

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玄関前に自転車置いて置けるのはいいけれど、
エレベーターがその分、朝、混みあってしまいそうな気もする…汗
だいじょうぶなんだろうか。
お高めの自転車だったら、なるべくきちんとしたところに置いておきたいからその点はいいんですがね。

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>>116 匿名さん
エレベーターが193戸に対して
3基とそこそこ余裕があり、さらに3台とも13人乗り（福祉対応）の広め設計なので、そういったところは考慮されてるなーと思いました。

最近コスト削減で新築はエレベーター減らす
傾向にあるなかで、なかなか。。。
ちなみに、お近くの志木新築マンションさんは
456戸でエレベーター4基という
実は鬼畜設計、、、

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>>117 匿名さん
マジですか？　バウスタワーとんでもねえな。

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>>118 匿名さん

すみません、
シティテラスの方です笑

バウスタワーの方は
タワーマンションなので、
性能の良いエレベーター採用や
やシステムの工夫など考慮されるとは思いますが、
どうしてもタワーマンションの宿命で
エレベーター待ちは長くなるでしょうね。

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他のスレッドで、エレベーターは80戸につき1台が目安というのを見たことがあります。
そういう意味では、
ここは193戸で3台ってかなり余裕のある運用をしているんですね。
広さも確保しているのもよい。
自転車を乗せる前提ならこれくらいじゃないとなぁ。

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エレベーターの数は住んでいる世帯人数やプランやマンションの階数によって変わってくるかと思いますが
個人的には60戸くらいに1基設置してあるというのが一番ベストでストレスが少ないのかなと感じます。
80戸に1基だと通勤や通学ラッシュ時、帰宅ラッシュ時などはエレベーターを少し待ったりすることがあって、多少のストレスを感じそうかなーと
思います。
ここは193戸あるということですが、3基あれば十分と思う方もいれば、足りないなという感覚は人それぞれ違いそうですね

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ここは駅から徒歩5分の好立地という点と
隣接道路が整備される計画（舗装改修や無電柱化など）があるのも良いけど、
朝霞の森の公園改修にもかなり期待してます。
まだ開放されてない森の部分も公園になるようで、広さだけみたら日比谷公園級になるみたい。

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駅徒歩5分の好立地ですが、戸境壁やスラブ厚には構造的な不安はあるかな。
エレベーターは193戸に対し3基あり、広さも確保されている点はいいですね。
日常の快適性が確保されているか、実物でしっかり確認したいところです。

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>>123 匿名さん
そうですね。私も戸境壁と二重ではない床のスペックが気になる点です。

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たしかに戸境壁の厚さは気になるとこですね。
二重壁だし昔の標準レベル以上とはいえ、あと20mmは欲しかった。。。
対策として、エコカラット＋遮音シートくらいで、気になりそうな隣住戸側の壁面だけアクセントカラーみたいな雰囲気でリフォームしたら、多少は良くなるかな

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ホームページが一期10次まで販売したと
なってましたね。
恐らく110戸まで売れたのかな。
立地は素晴らしいと思うので、順調に売れるといいですね。

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Cタイプが完売になってますが、AタイプかCタイプの2LDKタイプ購入された方いらっしゃいますか？
検討したいんですがモデルルームにないので不安で...決め手など、ご意見うかがいたいです。

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>>127 マンション検討中さん
Cタイプ完売したんですね！Aタイプも残ってても多分1.2部屋ですかね。Aタイプは角部屋で、洋室と風呂の北側面にも窓付いてるの良いですね。あと唯一西棟で浴室が広いのも地味にポイント高いかと（Aは1416.他西棟B-Dは1317タイプ）。トイレの位置も部屋から離れていて良いし、玄関前アルコーブが広めで、角部屋だからこの部屋の居住者しか前を通らないのもプライバシーの観点から好まれそう。
この辺が良い点かなと。
A、Cタイプ買ったものじゃなくすみませんが。。。

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