クレヴィア和光

>>55 通りがかりさん
いよいよクライマックスですね！

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>>55 通りがかりさん
丸山台と違って旧川越街道渡るからね。交通量多いし、信号全然変わらないから、ここが結構問題ありだな。徒歩10分。信号を入れるとつかないよ。小学校学区は第三小学校。駅からは平坦だから、他の白子とか成増のよりかは、買いだと思う。
お金は、、、330x20=6600万円だとしたら、、、高すぎるね。パークハウスで250-270万円。1軒家とかパークハウスとか丸山台の中古の方がいいね。デベロッパーに毎回思うのだけど、60-70平米じゃなくて、販売戸数を減らして、120-150平米数を20室くらいの方が逆に良い客が集まるし、需要あると思うんだけどね。最後に旧川越街道は交通量多いので音と騒音、排気ガスは避けられない。逆の道路は道狭いので、ランクル乗ってる人は停めるの大変だね。
ただ、、、買いたい時が買い時だから、みなさん応援してます！！
ところで、、、北口再開発どうなった！？建築費・建築資材・人件費・その他費用対効果もあって、事業見直しじゃないだろうね。となると、、、CIハイツぶっ壊して、新しく立てるしかないな、イトチュウ

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>>57
マンジローコピペしょうもないからやめろや笑
相場感無さ過ぎて笑うわw

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価格出たけど、売れ行き好調なんかね！？近くのマンションに住んでますが、気になります。
マンジローいいやつだよ、きっと。
相場感！？この地域に長く住んでるらしいから、よくわかってるんじゃないか！？
ちなみにマンマニへの助言もマンジローらしいしね

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先着順概要
販売戸数 ４戸
販売価格 7,090万円～7,990万円
間取り 3LDK
専有面積 63.20㎡～70.03㎡

高ぇなおい！

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坪370-380万が正解でしたね。

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駅まで10分以上かかるのに、ここまでしてしまうのですか。
都内と比べたらまだまだいい方ですが…
始発駅っていう要素が、ここまで価格を押し上げているのでしょうか。
座っていけるのって何事にも代えがたいですからね汗

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和光駅徒歩10分（理論上）だけの一本足打法でようやるわ。占有部の仕様とか普通すぎて笑った

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>>63 通りがかりさん
仕様標準レベルで坪370-380万なら御の字では？

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>>64 評判気になるさん
和光徒歩圏内で新築以外ダメなんです！って人からすると御の字なのかもしれない

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和光市が良いって人にはそもそもマンションの選択肢が少ないからね。
中古だと、築40年のシーアイハイツばっかり。

今だとプレイズ和光本町が8,190万、坪390万で一部屋売りに出てるよ。戸数少ないから滅多に出ない。ここよりちょい高いけどこっちのが良いかもね。

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ネット回線各住戸光回線引き込みで10ギガは新築でもトップクラスな気がします。これは文句なしにいいかと。多くのマンションは光回線でも各住戸の引き込みはLAN形式で1ギガだったりするので。

ただ、しょうもないIOT設備入れるくらいならトイレ手洗い場(つまりロータンクやタンクレストイレ)、low-eガラス、玄関電気鍵、エコワンあたりを頑張った方が…。
予算が限られる中50戸捌くだけなら尖らせた方が買われやすいというデベの判断なのかもですが、流石にこの価格帯で手洗い付きトイレやただの二重窓ガラスはちょっと…。
和光10分でこの価格なのにコストカットが満載なあたり、本当に不動産市況の価格上昇が凄まじいのだなぁとしみじみ。。

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和光市駅って、駅力があるのでしょうか。
徒歩11分という立地ですが、順調に売れているようですね。
価格も高めの設定のように感じたのですが
子育てしやすい環境なのかなぁ。

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そっか、順調に売れてるんですね。
地元民としては何よりです。

地元民としてポジティブな面だけコメントさせて頂きますと下記の通りです。
・suumo住みたい街ランキング28位、これより上にランクされている街を見ればかなり高い評価（過大な気さえする）
・平均年齢がすごく若い　市町村ランキングで全国14位　ご年配が目立つ板橋や練馬と比べて、街中が明らかに若く子育て世帯が多いです
・東京に隣接する埼玉の中では、川口や戸田のように外国化しているような面が無い

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>>69 通りがかりさん
ネガティブ面は囲まれ感エグいだけです。あとは普通です。

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おまえは囲まれ感言いたいだけだろw

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みなさんこの場所は旧川越街道沿いで、駅表記11分では絶対着かないです、信号待ち5分くらいです。売れ行きは順調みたいです

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信号待ちの無い物件の方が少数派だと思うよ

どの物件も徒歩分数表示は、信号・踏切・歩道橋は無視して80mあたり1分で表示するのが決まりごと

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駅徒歩16分とかで坪380だったら朝霞志木らへんの徒歩5分以内とか買った方が生活満足度高そう

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もう完売かな！？
ここ7000万円ってことは、駅北計画中は1億いきそうですな。
旧道混みますが、それも慣れると思います。

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