東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオ光が丘ガーデンズってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-07-14 07:16:52

リビオ光が丘ガーデンズについての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.livio-sumai.jp/pj/hikarigaoka/
資料請求/エントリー:https://www.livio-sumai.jp/form/request/index.php
来場予約:https://www.livio-sumai.jp/form/reserve/index.php

評判解析:https://www.m-kaiseki.com/archives/4066/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/リビオ光が丘ガーデンズ

所在地:東京都練馬区高松6丁目4468-1(地番)
交通:都営大江戸線「光が丘」駅より徒歩13分
間取:1LDK~3LDK
面積:43.67平米~75.44平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:株式会社川村工営
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
リビオ光が丘ガーデンズ

[スレ作成日時]2025-02-14 20:30:56

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都営大江戸線始発駅「光が丘」駅最寄り。駅直結の約150の専門店が集まる「光が丘IMA」

所在地:東京都練馬区高松6丁目4468-1(地番)
交通:都営大江戸線 光が丘 駅 徒歩13分
価格:6,900万円台予定・7,600万円台予定
間取:3LDK
専有面積:62.22m²
販売戸数/総戸数: 2戸 / 74戸
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リビオ光が丘ガーデンズ口コミ掲示板・評判

  1. 109 マンコミュファンさん

    >>108 マンション掲示板さん
    最後の一文は中古についての意でした。

  2. 110 周辺住民さん

    >>108 マンション掲示板さん
    仰る通り光が丘は駅近物件が希少です。
    光が丘ありきで購入を検討している実需層にとってはいくら待っても新築も中古も出てくる可能性は低いですから、多少遠くても今選べるものから決めてしまうのがいいのかもしれませんね。
    一方大江戸線延伸を判断材料(買うも買わぬも)にし過ぎるのは危険かもしれません。
    もう何十年も遅々として進まないものが、本当に2040年に開業するのか疑問です。

  3. 111 名無しさん

    >>110 周辺住民さん
    大江戸線の延伸は同様の印象です
    東京都と練馬区の温度差が気になりますし、あと15年弱で開通というには全体的に進捗が遅すぎますね
    結局頓挫の未来もあると思いますし、仮に万事うまくいってもかなりの時間を要するのではと

  4. 112 匿名さん

    世界情勢的にも各所の開発遅延や休止はありえますよね
    近くの物件は最後の1つみたいですね。
    やはり10分超える距離が皆さん基準で大きいですか?

  5. 113 匿名さん

    入居がおくれるのはなにかあったんですか?
    詳しい人教えてー

  6. 114 匿名さん

    何か工事で問題があったんでしょうね

  7. 116 名無しさん

    >>114 匿名さん

    工事が3ヶ月遅れるのは普通ではない

  8. 117 匿名さん

    外観はほぼ完成しているように見えたのですが...
    建築費の高騰とかで遅れることとかあるんですか?

  9. 118 匿名さん

    駅の改札まで実際に歩いてみました。
    サブエントランスから大通りを経由する経路が12分50秒(信号3か所あり)。
    メインエントランスから公園を抜ける経路が11分30秒(信号2か所あり)。
    どちらも運よく信号には引っかかりませんでしたが、すべて赤だった場合は15分以上かかりそうです。

    1. 駅の改札まで実際に歩いてみました。サブエ...
  10. 119 匿名さん

    >118
    不動産の徒歩分数表記だと、そんなものです。

    >117
    竣工予定は元々変わってないのでは?契約日によって入居が10月になるのは、半期をまたいで売上にしたい売主側の都合のような気がします。

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  12. 120 匿名さん

    118様、実際に歩かれた情報ありがとうございます。
    想像していたよりも距離があるのかな~と感じました。

    コンパクトな間取りなので、
    この立地ならもう少し価格が抑えらていたらよかったですよね。

  13. 121 匿名さん

    23区内なのに9000万円いかない物件なのは、やはり駅までの距離があるからなんだろうなと思います。
    普通は15分以上歩いて駅までかかると見込んで行動した方がよさそう。
    本当だったら自転車の距離だと思うんですが、そもそも駅周辺の駐輪場もいつ停められるのやら。
    数自体も多くないですしね。

  14. 122 マンション検討中さん

    レーベン光が丘より、少し安い?

  15. 123 匿名さん

    練馬区は待機児童ゼロではない
    国基準では待機児童ゼロだが実態は保育園に入れない
    特に駅近や評判の良い保育園は激戦

    https://iwasetakeshi.net/2026/05/children-on-nursery-school-waiting-li...

  16. 126 匿名さん

    >>123 匿名さん

    練馬区の保育園問題は希望の園に入れない

  17. 127 匿名さん

    駅から遠いから完成までに完売は厳しそうですね

  18. 128 匿名さん

    保育園で希望通りの園に入れないって練馬区だけじゃなくて、どこもそうじゃないですか。
    とにかく運しだい。
    駅とは反対方向の保育園に送っていって
    慌てて引き返して駅に向かうっていうのはそうなってしまう人も少なくないかと。

  19. 129 マンション検討中さん

    そろそろ完売か

  20. 130 匿名さん

    ちょっと遅れましたが、もうそろそろ内覧会ですね!業者選定しなければ…

  21. 131 匿名さん

    あとどのくらい残ってるんですか?

  22. リビオ光が丘ガーデンズ

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リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定・7,600万円台予定

3LDK

62.22m²

2戸/総戸数 74戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

1億1,390万円・1億1,790万円

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総戸数 42戸

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ベルジュール杉並井荻パークサイド

東京都杉並区井草4-10ほか

4500万円台~9200万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.12m2~65.32m2

総戸数 33戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

8580万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8898万円~9998万円

3LDK

63.58m2~70.03m2

総戸数 41戸

オーベルアーバンツ東武練馬

東京都板橋区徳丸3-117-2

5900万円台~8900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

42.3m2~66.26m2

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ファインスクェア上石神井

東京都練馬区上石神井1-345-3他

6500万円台~9300万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

53.5m2~67.35m2

総戸数 46戸

ユニハイム朝霞本町

埼玉県朝霞市本町2丁目

4048万円~7478万円

1LDK~3LDK

35.67m2~70.31m2

総戸数 193戸

ベルジュール阿佐ヶ谷

東京都杉並区阿佐谷北4-216-23および同番2

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

55.24m2~67.94m2

総戸数 19戸

ヴァースクレイシアIDZ中野野方

東京都中野区野方4-921-6

5960万円~7380万円

2LDK

44.16m2・53.2m2

総戸数 49戸

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪4-11-9(住居表示)

1億1990万円~1億6190万円

3LDK

66.51m2~71.4m2

総戸数 19戸

カーサソサエティ南阿佐ヶ谷

東京都杉並区阿佐谷南一丁目

未定

1LDK~4LDK

60.16㎡~83.66㎡

総戸数 11戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

6998万円・7598万円

1LDK

33.37m2

総戸数 23戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

1億2,990万円・1億5,990万円

2LDK・3LDK

56.06m²・71.40m²

総戸数 23戸

バウス久我山

東京都杉並区宮前5丁目

未定

2LDK~4LDK

55.55m²~106.31m²

総戸数 139戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

1億4,990万円~3億6,990万円

3LDK

72.64m²~131.53m²

総戸数 14戸

バウス志木タワー

埼玉県新座市東北2-32-110他4筆

未定

1LDK~4LDK

46.69m2~88.99m2

総戸数 318戸

アネシア志木本町

埼玉県志木市本町4-1111-1

5990万円~7780万円

3LDK

68.62m2~83.17m2

総戸数 39戸

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東京都新宿区下落合1丁目

9890万円~1億7290万円

2LDK・3LDK

55.08m2~76.56m2

総戸数 133戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-18-11(住居表示)

9990万円・1億90万円

2LDK

72.8m2・73.5m2

総戸数 45戸

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ブランズシティ品川ルネ キャナル

東京都港区港南四丁目

1億2,890万円~1億9,800万円

2LDK~4LDK

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総戸数 233戸

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東京都港区港南4-29-5

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オーベル六町レジデンス

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未定

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未定

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2LDK~3LDK

53.23m2~76.06m2

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バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

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未定

2LDK~3LDK

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総戸数 121戸

 

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