ジオ練馬富士見台ってどうですか？

ジオはブランドマンションというイメージではありますが
物件によっては、他と変わらないのかなという感じも。
ジオ練馬富士見台は、珍しく完成後販売。
実際の設備などが見れるので、安心して購入できそうですね。

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完成後販売しているということは、売れるのにあまり時間がかからないというふうに踏んでいたのでしょうか。
モデルルームを作るのもハッキリとコストですからね…。
買う側にしてみても
本当の環境を見てから判断できるのでメリットです。

私もジオは高級なイメージがあったのですが…ここも比較的上品な感じじゃないですかね。

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完成後販売、購入側としては
実際の間取りや設備を見て検討できるので理想的ではありますよね。
ただ、すぐに完売とはならない場合は厳しい物件とはなりそう。
ジオは価格が高めなので完売まで日はかかりそうかな。

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住んでしばらく経ちましたが、すごく満足しています。設備面なども含めて、いまのマンション相場を考えると良い買い物でした。

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近くにコンチネンタル 富士見台とやらがある
ネズミの死骸を見ることが頻繁にあるので
ご注意を。（男 一人暮らし系 アパートメント）

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>>58 匿名さん
貴重なコメントありがとうございます。
もしよければ満足されている点を教えて頂けると嬉しいです。

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竣工後の販売ということで実際のまどりをみて検討できるのはいいですね。
既に１年経過していますが、販売は竣工直後からですか？
既に入居されている方もしらっしゃるので、住み心地やこの点が良かったとかお聞かせいただけませんか？

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公式サイトに竣工後販売のメリットでモデルルームだけではなく複数の間取りを見比べながら実際の生活イメージをシミュレーションする事ができるとありますが、こちらが希望する全ての部屋が見学可能になりますか？

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ふつうのデベだとモデルルーム以外は見せてもらえないことがほとんどだと思います。
でも公式サイトに複数の間取りが見比べられると書いてあるならば、
見せてもらえるという風に受け取れると私も思います。
実際に見られるんだったら、それ以上に分かりやすいことはない。

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駅前の商店街を通りつつ、池袋へ直通15分のアクセスは便利だと思います。
富士見銀座やほんちょう通り商店街など小いさくてもいい感じな店が多くていいですね。
近所のジョナサンやビーフギャラリーエチゴヤ、すずめ珈琲など、たまにの外食も気軽にできるのはありがたいと思いました。

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すずめ珈琲いいですね！

店内写真がかなり素敵。
食べログを見ているんですが、レトロ喫茶という感じで、使っているカップもアンティークっぽく素敵だと思いました。
リノベーション建築でしょうか。
バスチーが有名らしいです。こういったレトロカフェは行列のこともありますが、ここはそんなに並んでいないみたいで、入りたい時に入れる（並ばず）というのもいいなと思いました！

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今販売されている中で一番広い物件だと、もう少しで億まで届いてしまいそうなかんじ。
23区内の新築マンションは、どちらもお高いですがここもやはりそうなんですね…。
駅までも遠すぎないですし、間取りなどもいいのですが
お値段もあって、一瞬で売り切れるというかんじではないのかなと思ってみています。

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なんでとっくに竣工しているのにまだ販売しているんだろう…？と思ったら
人気がないとかじゃなくて純粋に値段が高すぎるからっていうのが理由なのかな。

あと専有面積が60㎡程度なので、
どちらかというと、ファミリー的にはコンパクトすぎるっていうのがあるんじゃないかなぁ。

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そろそろ住んで半年になりますが、とても満足しています。
公式では徒歩9分と書いてありますが、信号や坂がないので裏道を通ると7～8分で駅に着きますし、閑静な住宅街なのと、建物の造りがしっかりしているのか、本当に静かです。常にシーンとしています。
室内もとても暮らしやすい間取りで、物入れに掃除機やクイックルワイパーをしまえるちょっとした工夫がされていたり、コンロ前に壁がないから料理をしながらテレビが見れたりとても良いです。
また廊下も内廊下なのでホテルライクで遊びにきた友人に羨ましがられました。
マンションとしての防災勉強会があったり、他にも交流する機会を作ってくれるのもありがたいです。

駅前にはスーパーもドラッグストアも100均もミスドも書店も何でもありますが、家の周りには徒歩数分の場所にセブンイレブンとローソンがあるくらいなので、買い物は駅前で済ませる必要があります。

参考になれば幸いです。

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西友やエミオが近くて日常使いはとても楽だと思います。
駅前の再開発が進むなら将来性はあると思いますね。
とはいえ練馬区内でも価格帯が上がり気味なので、坪単価が今後どこまで伸びるのか慎重に見たいと思います。

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SUUMOに掲載されていた、外観がかっこいいと思いました。暖色の光がいいですね。

まだ販売しているみたいですが、値引あるんでしょうか。
8590万円はちょっとお高いな・・・
年末年始のお休み期間中かなとも思うので、休み明けにまた見てみたいと思います。

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マンション周辺にはあんまりお店がないみたいですが、
駅前に色々揃っているのはありがたいですね。
駅も徒歩９分程度なので、これくらいなら全然許容範囲だと思っています。
商店街が近くにあるのも面白そうです。

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この地域の雰囲気は落ち着いた雰囲気で良いです。
そこまで発展している地域ではないですが、静寂さがある点は良い
買い物は駅前に階に行く感じになりそうですね。駅周辺には確かにお店が少ないので不便さは少しある点は
気になりそうです。

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SUUMOのデータ、貼っておきますね。
賃貸が3年間で20％くらい上がっている＝賃料が上がる＝早めにマイホーム買っておいた方がよいということでしょうか。

賃貸物件の価格帯推移

直近3年間の価格推移：
19.4%上昇
2026年01月中央値の前年比：
112.1%
2025年01月中央値の前年比：
106.4%

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完売でしょうか。

無理なローンはよくないですが、これから資源高騰もありそうですし（もうすでに起こっているかも？）、今のうちに買うのはいいかもしれません。
金利は上がりそうでもありますもんね。買いたくても買えない時代になる可能性もある、、、

あとは中古が案外と安く感じるようになるかも？

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