プラウド光が丘アベニューってどうですか？

>>21 マンション検討中さん

同じ広さで考えると他とかわらない

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予定最低価格　 8,200 万円台（3LDK）
　　最高価格　17,300 万円台（3LDK）
予定最多価格帯　8,900万円台
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 66.99 m2 ～ 110.90 m2

四季の香公園から2年近く経って1割くらいアップですかね。
意外と高くならなかった印象です。もちろん最多8900万円台は安くないですけど 汗

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公式の記載の価格がどんどん、下がってますね
売れ行きが気になりますね

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>>24 マンション検討中さん

下がってますよね！
こういうことって普通あるのでしょうか…

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猛暑が年の半分くらいの時代、駅10分は遠いのではないかと妻が言います。
私はまったく気にならないのですが皆さんいかがですか？

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光が丘駅で考えるなら駅徒歩10分は良い方かと思います。
駅近に住むならほぼ団地しかないかと

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管理費が高いのが引っかかってます。70平米で月額4万か、、

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>>29 マンション検討中さん

管理費のみですかね。であれば高すぎ、、
修繕費込みなら、、

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こちらはどこの跡地ですか？

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ここなんでこんなに盛り上がってないんや？

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1期の分譲先決まりましたね。
素朴な疑問ですが、AタイプとBタイプみなさんはどっちが良いと思いますか?

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確かになんでこんなに盛り上がらないのだろう

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>>33 マンション検討中さん

B!

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笹目通りを渡らなくていいからその点は他のマンションより優位性はある…？

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>>35 匿名さん
その心はなんでしょうか？

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高いなあ
よくみんな買うなあ

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この辺りは住環境も良いし高い感じはしないですよ。

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下記私見です。

良い点
・駅徒歩10分圏内&公園内アプローチ
・四季の香公園と比較し、価格(坪単価)がほぼ変動していない(昨今のインフレ加味すると割安感あり？)
・四季の香公園と比較し、田の字間取りの広さがちょうど良い(柱の食い込みが減った)
・駐車場が全台平置き、EV区画
・正面が中学校のため南側の採光良し
・子育て世帯の住環境、ハザードリスク

気になる点
・ランニングコスト(少戸数でありながらディスポーザーを採用しているのでしょうが無いとも思いますが…)
・四季の香公園と比較し、AIR TES不採用(物件価格維持出来ている要因でしょうか)
・最寄りのコンビニまで徒歩5分(駅の反対方向)
・資産性の不透明感(光が丘徒歩10分圏内の築浅出物が少ない)

考慮点
・大江戸線延伸計画の前進(始発駅で無くなる点は痛いですが、沿線が盛り上がるという意味ではプラス)

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まとめていただいてありがとうございます。

私も
・駅徒歩10分圏内&公園内アプローチ
・駐車場が全台平置き、EV区画
・正面が中学校のため南側の採光良し

これいいなと思っていました。四季の香公園と比較はあまりしていなかったので、なるほどといった感じです。
始発駅じゃなくなる＝座りにくくなるけれど、通勤や通学時間が長くなっちゃうのはマイナスですもんね、、、。

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私も概ねいいマンションだな、と思っているのですが
どうしてもこの規模でディスポーザーを採用したことが気になってしまっています。
処理層などもあり、おそらく設備更新というものをいずれはしなくてはならないかと予想しています。
その時に、大規模修繕費を建物本体以外にもかけないとならないと思うと、
この規模のマンションでは厳しいのではないかと。
どれくらいのコストとなるのかが気になりました。
営業さんに聞けば今のところ考えられているコストは教えてもらえるものなんでしょうか。

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