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<title><![CDATA[プラウド光が丘アベニューってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プラウド光が丘アベニューについての情報を希望しています。公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c117330/所在地：東京都練馬区高松五丁目4751-2 他5筆（地番）交通：都営地下鉄都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩10分間取：3LDK・4LDK 面積：66.99平米～110.47平米売主：野村不動産株式会社施工会社：東洋建設株式会社管理会．．．]]></description>
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<title><![CDATA[48: 完売おめでとうございます！]]></title>
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<dc:date>2026-03-02T14:15:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめでとうございます！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[47: 気づいたらHPから先着住戸消えてますね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-24T23:05:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気づいたらHPから先着住戸消えてますね次期販売予定のCタイプも間取りから消えてますね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[46: 自分にとってディスポーザーはついていれば．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-13T11:30:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分にとってディスポーザーはついていれば一番嬉しい設備ですが維持管理コストが高いのですか？それとも維持管理コストではなく何十年か後の処理槽の取替費用が高額になります？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/45/">
<title><![CDATA[45: &gt;&gt;44 匿名さん残り5戸．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-24T23:38:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44 匿名さん残り5戸しかないのですね。9,000万は超えてしまいますかね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[44: &gt;&gt;43 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-19T06:09:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43 マンション検討中さんもう残り5戸しかないから「時価」で売るんじゃね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[43: いつから予約受付するんですかね。南向き．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-19T02:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつから予約受付するんですかね。南向きの最低価格はどのくらいなんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/42/">
<title><![CDATA[42: 私も概ねいいマンションだな、と思っている．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-15T17:28:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も概ねいいマンションだな、と思っているのですがどうしてもこの規模でディスポーザーを採用したことが気になってしまっています。処理層などもあり、おそらく設備更新というものをいずれはしなくてはならないかと予想しています。その時に、大規模修繕費を建物本体以外にもかけないとならないと思うと、この規模のマンションでは厳しいのではないかと。どれくらいのコストとなるのかが気になりました。営業さんに聞．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/41/">
<title><![CDATA[41: まとめていただいてありがとうございます。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-05T15:20:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まとめていただいてありがとうございます。私も・駅徒歩10分圏内&公園内アプローチ・駐車場が全台平置き、EV区画・正面が中学校のため南側の採光良しこれいいなと思っていました。四季の香公園と比較はあまりしていなかったので、なるほどといった感じです。始発駅じゃなくなる＝座りにくくなるけれど、通勤や通学時間が長くなっちゃうのはマイナスですもんね、、、。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/40/">
<title><![CDATA[40: 下記私見です。良い点・駅徒歩10分．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-30T21:26:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下記私見です。良い点・駅徒歩10分圏内&amp;公園内アプローチ・四季の香公園と比較し、価格(坪単価)がほぼ変動していない(昨今のインフレ加味すると割安感あり？)・四季の香公園と比較し、田の字間取りの広さがちょうど良い(柱の食い込みが減った)・駐車場が全台平置き、EV区画・正面が中学校のため南側の採光良し・子育て世帯の住環境、ハザードリスク気になる点・ランニングコスト(少戸数．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/39/">
<title><![CDATA[39: この辺りは住環境も良いし高い感じはしない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/39/</link>
<dc:date>2025-09-30T18:08:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺りは住環境も良いし高い感じはしないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/38/">
<title><![CDATA[38: 高いなあよくみんな買うなあ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/38/</link>
<dc:date>2025-09-30T18:03:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高いなあよくみんな買うなあ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt;&gt;35 匿名さんその心は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/37/</link>
<dc:date>2025-09-26T21:34:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35 匿名さんその心はなんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/36/">
<title><![CDATA[36: 笹目通りを渡らなくていいからその点は他の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/36/</link>
<dc:date>2025-09-26T20:44:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[笹目通りを渡らなくていいからその点は他のマンションより優位性はある…？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;33 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/35/</link>
<dc:date>2025-09-25T19:14:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33 マンション検討中さんB!]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/34/">
<title><![CDATA[34: 確かになんでこんなに盛り上がらないのだろ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/34/</link>
<dc:date>2025-09-25T11:58:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かになんでこんなに盛り上がらないのだろう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/33/">
<title><![CDATA[33: 1期の分譲先決まりましたね。素朴な疑問．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/33/</link>
<dc:date>2025-09-25T07:54:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1期の分譲先決まりましたね。素朴な疑問ですが、AタイプとBタイプみなさんはどっちが良いと思いますか?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/32/">
<title><![CDATA[32: ここなんでこんなに盛り上がってないんや？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/32/</link>
<dc:date>2025-09-21T16:22:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここなんでこんなに盛り上がってないんや？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/31/">
<title><![CDATA[31: こちらはどこの跡地ですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/31/</link>
<dc:date>2025-09-14T14:17:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらはどこの跡地ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/30/</link>
<dc:date>2025-09-12T21:02:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 マンション検討中さん管理費のみですかね。であれば高すぎ、、修繕費込みなら、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/29/">
<title><![CDATA[29: 管理費が高いのが引っかかってます。70平．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/29/</link>
<dc:date>2025-09-12T13:47:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費が高いのが引っかかってます。70平米で月額4万か、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/28/">
<title><![CDATA[28: 光が丘駅で考えるなら駅徒歩10分は良い方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/28/</link>
<dc:date>2025-09-09T16:16:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[光が丘駅で考えるなら駅徒歩10分は良い方かと思います。駅近に住むならほぼ団地しかないかと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/27/">
<title><![CDATA[27: 猛暑が年の半分くらいの時代、駅10分は遠．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/27/</link>
<dc:date>2025-09-09T08:54:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[猛暑が年の半分くらいの時代、駅10分は遠いのではないかと妻が言います。私はまったく気にならないのですが皆さんいかがですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;24 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/26/</link>
<dc:date>2025-09-09T01:25:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 マンション検討中さん下がってますよね！こういうことって普通あるのでしょうか…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/24/">
<title><![CDATA[24: 公式の記載の価格がどんどん、下がってます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/24/</link>
<dc:date>2025-09-08T21:29:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式の記載の価格がどんどん、下がってますね売れ行きが気になりますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/23/">
<title><![CDATA[23: 予定最低価格　 8,200 万円台（3L．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/23/</link>
<dc:date>2025-09-08T09:16:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予定最低価格　 8,200 万円台（3LDK）　　最高価格　17,300 万円台（3LDK）予定最多価格帯　8,900万円台間取り  3LDK ・ 4LDK専有面積  66.99 m2 ～ 110.90 m2四季の香公園から2年近く経って1割くらいアップですかね。意外と高くならなかった印象です。もちろん最多8900万円台は安くないですけど 汗]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;21 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/22/</link>
<dc:date>2025-09-07T14:13:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21 マンション検討中さん同じ広さで考えると他とかわらない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/21/">
<title><![CDATA[21: しかし思った以上に高いですね、、これから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/21/</link>
<dc:date>2025-09-04T22:08:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし思った以上に高いですね、、これから出るレーベンも気になりますね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/20/">
<title><![CDATA[20: 光が丘駅で、販売している新築マンションの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/20/</link>
<dc:date>2025-08-26T13:36:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[光が丘駅で、販売している新築マンションの中では、ウィルローズ光が丘とリビオ光が丘より、質も高く、この条件で考えると価格も安いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/19/">
<title><![CDATA[19: 思ったより、高いが、いい物件です]]></title>
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<dc:date>2025-08-24T08:05:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[思ったより、高いが、いい物件です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/18/">
<title><![CDATA[18: 光が丘駅から歩けて、光が丘公園やIMAも．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-18T23:28:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[光が丘駅から歩けて、光が丘公園やIMAも近く、落ち着いた雰囲気だと思います。スーパーは西友やサミットが徒歩圏内にあるので、日常の買い物は便利そうです。駅からのバス便も多く、ちょっとしたお出かけにも困らなさそうだなと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;11 匿名さん昔は開．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-10T00:04:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 匿名さん昔は開発されて無くてあまりきれいな街じゃなかったけど、今は変わりましたね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: いい物件]]></title>
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<dc:date>2025-08-09T15:54:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いい物件]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 光が丘駅だと大江戸線利用なので改札まで少．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-07T10:20:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[光が丘駅だと大江戸線利用なので改札まで少し時間がかかりますね。あと、都心方面までのアクセスは悪くないんですが大江戸線自体が車両が小さいため混雑は否めません。始発駅なので並べば座っては行けそうですが、並ばないと座っていくのはキツイかなこのあたりはひと昔前だと治安が悪く、小中学校の評判も悪かったですが今は改善されているのでしょうか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: 小学校まで徒歩3分、中学校まで徒歩1分と．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-14T11:19:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小学校まで徒歩3分、中学校まで徒歩1分と子供がいる家にとっては最高の立地だと感じます。商業施設については自転車が便利そうですが、働いていれば駅からの帰り道に買い物ができる環境なので問題なさそうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: &gt;&gt;6 匿名さん葬儀場が．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-09T01:05:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 匿名さん葬儀場があることが理由でしょうか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: この規模のマンションでディスポーザーがつ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-20T08:27:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この規模のマンションでディスポーザーがついているのは珍しいですね。メンテ代とか諸々経費は高くかもしれませんが、便利だと思います。さいきんはコンパクトマンションが多いのですが、こちらはどのプランも広そうです。価格はどれくらいになるでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;6 匿名さん理由はな．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-17T14:32:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 匿名さん理由はなんでしょうか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5 匿名さん失礼。5階．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/6/</link>
<dc:date>2025-06-17T09:05:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 匿名さん失礼。5階のA、6階のF、7階のIr、最上階Krでした　汗]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: Aタイプの5階以上を検討なさる方は近隣情．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/5/</link>
<dc:date>2025-06-17T09:04:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Aタイプの5階以上を検討なさる方は近隣情報をしっかり集めたほうがいいですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4: [No.3と本レスは、スレッドの趣旨に反．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/4/</link>
<dc:date>2025-06-15T18:25:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.3と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/2/">
<title><![CDATA[2: 南側中学校で眺望半永久保証、笹目通りから．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-28T08:44:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側中学校で眺望半永久保証、笹目通りからも奥まって落ち着いた雰囲気。スーパーコンビニドラッグストア等がいずれも距離があるのがちょっとネックかも。どういう層が買うのかな。一般的な子育て世代にはちょっと敷居が高そうだし、地縁ある高齢富裕層？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1: 8階建て33戸、ディスポーザー付き。グ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704963/res/1/</link>
<dc:date>2025-05-25T18:41:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8階建て33戸、ディスポーザー付き。グレード高そうですね。110㎡のペントハウスは2億超えそう。平均でも9000万～1億くらいでしょう。]]></content:encoded>
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