【契約者専用】レーベン和光 THE GRANDE

>>597 契約者さん3さん
ネット銀行は５年ルール、125%ルール無いからネット銀行危険すぎる
破綻しないようにきをつけてね

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5年ルールと125%の方がいらなすぎてないやつ選んだわ

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>>618 居住者さん
５年ルールと125%ルールが無いとかなり変動します。
今の時世では危険すぎます。

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今大手メガバンクとネット銀行の金利差あまり変わらないからネット銀行でローン組むメリット全く無い

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>>619 マンション住民さん
日銀の動向とかこれからの日本の状況踏まえたら金利をすぐに上げすぎるわけない、時勢に沿って変動したほうがいい、その分残債減るし、逆に残債先伸ばしているだけで意味ないし将来借金膨らんで困るよ？金利３％、４％になっても払えないローンの組み方してるギリギリの人の方がやばい、怖いなら金利が上がりきる前に売ればいいだけの話、出口戦略まで考えて買うのが当然、５年125%ルールはマジで情弱向け、それなら固定でいいよｗ

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>>621 居住者さん
５年ルールは？

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>>622 マンション住民さん
５年ルールと125%ルールが無い契約なんてしたらアカン！

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>>623 契約済みさん
なぜですか？
住宅ローンに対する理解が浅いので、ご教示いただけると嬉しいです。

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金利を一気に上げたらどうなるか？経済崩壊、不動産暴落、家売れない銀行は貸したくても借りてくれない、政府がそんなことするか？可能性はZEROではないが、可能性高い方で動くべきだよね。5年ルールと125%があったら、売ろうと思った時に残債減ってない、その分金利も効いてWでぶんなぐってくる、手元に本当にお金が残せるか？5年125%のことなんてyoutubeで5本でも動画倍速で見たらすぐどっちがいいか判断できるよ※ただしその人の属性や収入による。年収低くて一生住むならつけとけば

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>>624 入居済みさん
簡単な話や
仮に５年ルールが無かったら極端な話、借りた翌年に金利上げられてもなんも文句言えないっちゅうこっちゃ
逆に５年ルールさえあればいくら変動金利だろうが向こう５年は金利据え置きが約束されるシステムなんや
125％ルールもこれと同じようなことや
１回の金利上昇が最大でも125％までとなるから、一気に1.5倍とか2倍とかになることがない分安心材料なわけや

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>>626 契約済みさん
すぐに支払額は上がらないけど金利が上った分残債は増えていて、5年後にその支払いが返済に乗ってくることを理解してます？

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>>626 契約済みさん
ありがとうございます。
そうゆうことであれは、借入に余裕がある（125%超えても余裕）のであれば当ルールない方が順当に元本が減っていくので、そちらの方がいいと思うのですが、合ってますか？

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>>627 契約者さん4さん
してなさそうだよなｗ

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>>628 入居済みさん
借入に余裕がある（125%超えても余裕）この理解はあんまあってないけど、順当に元本減らしたいならついていないやつにするべき。
簡単だよ、35年で5000万借りて、6000万返すと思ってたのに、ルールのせいで35年で6500万返さないといけなくなっていたみたいな極端な話を避けたいかどうか。

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>>630 居住者さん
ありがとうございます。
余裕がないと返済がカツカツになってリカバリプランを考えるために、5年125%が必要だから、そのためのルールなんだなと思ったのですが、そういう事ではないってことですか？

普通に考えたら6500万返すより6000万返す方がいいと思うんですが、
それを6500万（になる可能性がある）にしてまで返済計画の見直しが必要ない＝借入に余裕がある、と表現したつもりなのですが、間違ってますでしょうか。

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>>631 さん
5年125%ルールがあってもなくても総返済元本は変わらないですよ（元利均等かどうかとかで支払い総額は変わります）
35年ローンで5000万かりてて金利1%上がったら1000万位支払額が増えますがそれを残りのローン期間で均等に返すか最初の5年は据え置きの金額支払って残りの期間でプラス1000万された残債を返済するかです
当然ですが5年後の月の支払額は125%5年ルールがある方が増えます

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居住スレなのでひとつ話題を。
朝小学生たちが駐車場に集まってみんなで班を作って集団登校しているのだけれども、そのことについてクレームが入ったらしいｗうるさいから喋らすな、1分でも早く集合させるなっていま強制させられているらしいｗ親御さんの負担がさらにふえてかわいそう。そんな1人にうるさいって言われてハイハイすみませんで全て聞いてしまうのもどうかと思うが、窓閉めてたら聞こえないとも思うのだけれど。集まる場所的にどこの部屋あたりの人が言っているか想像つくが、そもそも和光市？って集団登校って必須なの？大人も（母親も）学校までついていってるみたいだけど、仕事は？ｗって思った。少子高齢化と女性の社会進出ってこれじゃあ無理だなーって感じた。その子供の声に敏感な人、次は集団登校を無くすよう働きかけてやってくれ！将来集団登校の世話をしないといけないと思うといまから鬱なので署名等は全力協力する！

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>>633 入居済みさん
多くは語りませんが、クレーム入れた人もあなたも、両方とも同じマンション住民だという事が残念です。

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5年125%ルールないネット銀行は青天井に金利上げられるからねww
メガバンクよりも金利上げようと思えば上げられるからリスク管理はしとけよ

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