エクセレントシティ清瀬ザ・グレイス（旧称：（仮称）エクセレントシティ清瀬Ⅱ）ってどうですか？

>>68 口コミ知りたいさん

4. 故障すると危険

上段の落下やバネ破損などで事故リスクがあります。

特に古い設備では、

急に落ちる
固着する
レール破損

などが起こる場合があります。

定期点検が重要です。

5. 子ども用自転車との相性が悪い

小径車はラックに合わないことがあります。

そのため、

斜め置き
共用部放置
空き区画への無断駐輪

などの原因になることがあります。

最近のマンションで増えている対応

最近は次のような構成が増えています。

平置き＋2段式の併用
下段スライド式
電動アシスト専用区画
子ども乗せ専用区画
ラック幅拡大型

特にファミリーマンションでは、「平置きをどれだけ確保しているか」が資産価値にも影響しやすくなっています。

購入検討時に見るポイント

中古・新築を問わず、次を確認すると実態が見えやすいです。

上段に空きが多くないか
平置き待ちが発生していないか
電動アシスト車が多い地域か
駐輪場増設議論が出ていないか
長期修繕計画に更新費が入っているか

「総戸数に対して駐輪場台数は十分でも、実際には使いにくい」というマンションは意外と多いです。

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>>70 匿名さん

平置き区画の争奪

ありそうですね。抽選？　先着順？

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>>59 購入経験者さん

騒音がわからない以上完成まで待った方が良さそうですね。それまでに売れたら縁がなかったと言うことで。

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>>71 匿名さん


111戸・6階建・エレベーター2基・ディスポーザー付きの場合

これまで伺った設備を整理すると、

111戸
6階建
エレベーター2基
駐輪場182台（2段ラック中心）
ディスポーザー設備あり

となります。

この条件なら、修繕積立金は「平均的なマンションよりやや高め」が適正です。

70㎡前後の住戸であれば、

月額15,000円程度 → やや低め
月額18,000～22,000円程度 → 比較的妥当
月額25,000円以上 → 将来の値上げを抑えるために多めに積み立てている可能性

という見方ができます。

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>>69 匿名さん

もし、子供さんが六中へ進学したら自転車が必要です。上段は大変でしょう。このあたりは、平置きが一般的ですから

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>>76 ご近所さん

機械式駐車場も大変ですよ。数年前できた近くのマンションは４段式。出すまでに時間がかかりすぎ。この辺は、平置きが主流ですから。。
このマンションは、シャッター付きですから、もっと時間がかかるかもです。南口のマンションが参考になりますね。

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この間契約してきたけど質問ある？

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>>78 口コミ知りたいさん
特にないです。。

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>>78 口コミ知りたいさん

駐車場と駐輪場は、先着順、または抽選ですか？

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>>78 さん

ご参考までにどのタイプのお部屋を契約したんですか？

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3LDKで4900万円～って安いですね

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結局質問に答えてくれませんでしたね（苦笑）

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>>83 マンション検討中さん

火曜、水曜は、モデル定休日なので、回答は明日以降だと思いますよ。

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>>80 マンション検討中さん
駐車場は優先でついてくるタイプの部屋でしたのでそちらで契約しました。

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>>81 マンション検討中さん
Aタイプを購入しました。
公開前でしたが普通に買わせていただけましたね

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>>85 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
駐車場は、111戸に対して敷地内４６台

優先でついてくるタイプとそうでないタイプがあるのですか？
契約書に優先する、もしくは、駐車番号まで書いてあるのですか？
平面か、上階かも選べるのですか？

駐輪場も優先があるのですか？

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>>84 マンション検討中さん
水曜日の今日に回答があったということは、なりすましからの偽回答ということでしょうか？

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>>85 マンション掲示板さん

駐輪場忘れてました。
まだ募集始めたばかりということで、特に気にして無かったですが2つ使用でお願いしました。
3代目からはもしかすると、空きがあれば？な感じですかね

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>>84 マンション検討中さん

残念ながら本当に購入者ですよ

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>>87 マンション検討中さん
ファミリータイプの部屋は優先になってたはずです。
詳しくはモデルルームで見せてもらうのが良いかと,

機械式駐車場は一応希望は出しておきました。
値段が止める場所で変わるのと、充電できるタイプでも河原りますね。

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