シティハウス小金井公園ってどうですか？

小金井公園の近くは魅力的ですね。引っ越したいなぁ。今住んでいるスミフのマンション10年後には修繕積立金+管理費で月額80,000円。ローンはあと5年で完済するが、修繕積立金+管理費で80,000円は馬鹿らしいよ。

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>>4290 口コミ知りたいさん

築何年ですか？

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マンションも女と同じ。若くて美しい築浅の期間だけ楽しんで古くなってきたら価値が無くなる前にさっさと売っぱらうに限る。最後まで添い遂げるなんてバカのすること。修繕積立金と管理費が8万円だって？そんなになるまで手を打たないトロ臭いマヌケは損して当たり前だ。

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沖有人先生も言っている。「マンションは新築を買って15年で買い替えなさい」と。

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>>4291 評判気になるさん
築15年です。

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完売！？

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修繕積立金と管理費で80,000円は負担が重すぎますね。
車を所有していれば駐車場料金もかかってきますし…
リタイア後もこの額を支払い続けられるかは疑問です。

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>>4282 マンション住民さん
全く待ってその通り。何をいっているのか意味不明やね

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あと何戸残ってますか？

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ここって竣工時より価格は上がっているのでしょうか。もしくは下がっているのでしょうか。

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>>4299 マンション検討中さん
部屋向きや位置が違うので単純比較はできませんが、ある程度の価格上昇はしていそうですよ。

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>>4298 口コミ知りたいさん
あと何戸残ってますか？

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>>4301 評判気になるさん

90くらいらしいです

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いやいやいや、流石にそんなに売れ残ってないだろ。

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販売開始から6年建つけどまだ売れ残ってんだ。住友不動産ってのはある意味すごい会社だね。

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公開されたプラウドタワー板橋はチープっぽくイマイチですね。物価上昇影響かいやですね

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財閥系で体力あるし業績も絶好調だから。他のマンションが大成功しているので別にいくつかの物件がコケたところで影響は軽微なのでしょう。

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同じ市内の某大規模マンションのMR見学に行って比較してきました。
築年数はこちらの方が上ですが、建てた時期が良かったのか？設備や作りはこちらの方が上に感じましたね。

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そりゃそうでしょう。田舎で土地がタダみたいな価格な上に建築費高騰前に建てられたマンションなんですから。資産性捨てて永住するつもりで買うなら良いマンションだと思いますよ。

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需要層にも色々あるので、こちらは都内で駅徒歩10分ｘ大規模公園・ゴルフ場横、といった希少ロケーションだから都心・駅近・ZEHが絶対の層を除けば手堅く需要が続きそうです。なので税制面の不利さに目を瞑れれば、高い居住クオリティと資産安全性を備えた実需向け好物件だと感じます。
昨今の建築費高騰により同価格帯の新築は仕様ダウンが目立つので、築4～5年前物件は中古含め実需層にはある意味狙い目ではあります。

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