シティハウス小金井公園ってどうですか？

販売開始から6年建つけどまだ売れ残ってんだ。住友不動産ってのはある意味すごい会社だね。

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公開されたプラウドタワー板橋はチープっぽくイマイチですね。物価上昇影響かいやですね

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財閥系で体力あるし業績も絶好調だから。他のマンションが大成功しているので別にいくつかの物件がコケたところで影響は軽微なのでしょう。

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同じ市内の某大規模マンションのMR見学に行って比較してきました。
築年数はこちらの方が上ですが、建てた時期が良かったのか？設備や作りはこちらの方が上に感じましたね。

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そりゃそうでしょう。田舎で土地がタダみたいな価格な上に建築費高騰前に建てられたマンションなんですから。資産性捨てて永住するつもりで買うなら良いマンションだと思いますよ。

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需要層にも色々あるので、こちらは都内で駅徒歩10分ｘ大規模公園・ゴルフ場横、といった希少ロケーションだから都心・駅近・ZEHが絶対の層を除けば手堅く需要が続きそうです。なので税制面の不利さに目を瞑れれば、高い居住クオリティと資産安全性を備えた実需向け好物件だと感じます。
昨今の建築費高騰により同価格帯の新築は仕様ダウンが目立つので、築4～5年前物件は中古含め実需層にはある意味狙い目ではあります。

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西武新宿線は不人気路線で不動産価格がまだ上がってないので実需層にとっては最後のフロンティアなんですよ。住めば都と言います。花小金井はとても住みやすくて良き街です。住環境の良さの割に過小評価されており穴場と言って良いでしょう。今後も西武新宿線が人気路線になる可能性はほぼゼロなので資産性は期待できませんが、資産性さえ諦められるなら実はアリな選択です。

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西武池袋線と副都心線などとの相互乗り入れを実現したことで躍進したのに対し、都心乗り入れや地下鉄との相互直通計画が頓挫した西武新宿線は永遠の不人気路線となる運命が確定しました。
でも、だからこそ不動産が安い。もし相互乗り入れが実現していたら西武新宿線沿線の不動産価格は今の1.５倍以上になっていたでしょう。
ただ、新宿で乗り換えに10分かかるだけで不動産が33％off。お得すぎると思いませんか？

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私は資産性を諦められずにが23区内に買いましたがこのマンションの2倍近い坪単価でした。毎月重い住宅ローンを返済しながら本当に自分の決断が正しかったのか自問自答しています。住居費2倍に見合うだけの生活利便性向上があるかと言うと正直全くそれを感じません。花小金井に住み住居費以外に潤沢にお金を使う人生の方が幸せだったのではないかと思わずにはいられません。

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後どのくらい残ってるんですかね？

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多分あと20室も残ってないんじゃないですかね。住友不動産は販売がんばりましたね。

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ホームページ（物件概要）によると、先着順25戸となっています。これが残り全部かどうかは不明です。
ただ、今契約しても、入居は来年4月まで待つことになります。
隣が名門ゴルフコースなので、ゴルフが趣味の人には絶好のマンションといってよいでしょう。

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見た感じ割と空き部屋も埋まっていますし、なんだかんだ完売しそうですね。
設備仕様は建築費高騰ぎりぎり前のマンションなので良い方ですし、花小金井は子育て世帯にとっては住みやすい街ですから。

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先着順25戸か。こんな高圧電線下の半地下コストカットマンションをこの価格で売り切るとは住友不動産販売の販売力半端ねーな。不動産業界でオープンハウスに次ぐ凄まじい営業力。

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こちらのシャトルバスは廃止されちゃいますかねー。魅力の一つでもあるので残して欲しい反面、経費が掛かり過ぎるという意見も理解できる。お隣さんとの連絡道路あたりに始発停留所を設けて共用とかででも続くと嬉しい。

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>>4317 eマンションさん
高圧電線下はシティテラスの方だよ

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シティテラスでは人員不足のためかシャトルバスが減便されたそうです。

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テラスはバス停が遠いのでシャトルバス廃止は死活問題かもしれませんが、ハウスはバス停が目の前で、わざわざ待機用のスペースまであるぐらいなので廃止はそこまで生活に影響なさそうですけどね。

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シャトルバスなんてなくなったらなくなったで何とかなる。別に1日ほんの10分程度歩く時間が増えるくらいどうってことない。むしろ健康にはプラスでしょう。

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健康のために歩きましょう。健康寿命を延ばし素晴らしい人生を。花小金井市でハッピーライフ！

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