Brillia（ブリリア）八王子 River Terraceってどうですか？

>>283 マンション検討中さん
そもそも同じ八王子市内でも
八王子と高尾じゃ駅のポテンシャルが違う

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>>287 マンション検討中さん
あくまで私個人の見解なのでそれが全てでは無いという事をまずお伝えしておきます。

その上でエステムコートについて深掘りすると、まずディスポーザーがついているという点です。これは明確にプラス要素です。
あとは間取りのバリエーションが多い事でしょうか。さまざまな家庭にマッチした間取りが用意されています。ゲストルームなどの共用施設も良いですね。テンションの上がるポイントだと思います。ただ、共用施設に関しては数年も経てばあまり活用しなくなる方も多いので、逆にデメリットとなる可能性もあります。
実際に間取りが多かったり、共用施設が多い場合、これらは建築費が上がる要素になります。そして坪単価で見てもここは少し割高に見えます。

とはいえ、やはり駐車場利用料や修繕積立金が安過ぎるのが最も気になる点です。
修繕積立金が安ければ初期購入者はある程度メリットがあるかもですが、長く住む方が不足分を補う事になる為、売却は考えてないならなおさら気にした方が良いポイントです。間違いなくこの金額では修繕が出来ないので何年か後に大幅値上げになります。ですが値上げには皆さん反対される事も多く簡単では有りません。最悪の場合、修繕積立金が足りなくなれば、その時の住民で数十万から数百万の費用を徴収する可能性すらあります。
修繕計画を隅から隅まで確認して納得出来たら購入しても良いかと思いますが私は手を出さないですね。

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>>290 マンション掲示板さん
長えな。素人の投稿なんだから3行でまとめろよ

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>>290 マンション掲示板さん
ランニングコストが低い理由をもう一度よく考えてみるべきですね。勉強になりました

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車で少し走ると高倉町のコープにシャトレーゼ
ＯＫ以外も車でGOですね

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ディスポーザーは賛否あっていろいろ問題点もある
言えるのは修理代、交換費用はかなりのお金掛かる

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ルネタワーなどの競合が多いからゆっくりかな

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ここは、ちょっと場所的にね。スルーだわ。

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>>295 マンション検討中さん
流石にルネとは平均坪単価で差があり過ぎるので購入層は被らないかと思いますよ。
新築だとエクセレントシティとかプレシス八王子横山町ですが、それらと比べてもまだ価格差が大きいので、競合って言うなら同価格帯のオハナ高尾とかですよ。

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>>297 マンション検討中さん
広域だとそうなりますね。あとは西武拝島線の大型物件3つとか。
こちらは地元需要がメインになると思います。

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場所的に救急車とかよく通るから気になる人は注意してくださいね。

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>>299 通りがかりさん
なぜ救急車が通る場所なんですか？

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>>300 検討中さん

このマンションの主なベランダ側は甲州街道の真ん前かつ東海大学八王子病院の動線になっています。

さらにそれほど遠くない場所に八王子消防署小宮出張所があり、そこには2台の救急車が配置されているので、大和田橋を通ることがよくあります。

なのでサイレンの音を聞く頻度は高くなると思います。

とはいえ10分に一回通るとかではないので、現地である程度時間を確保して確認してみるのがよろしいかと思います。

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ここは、前は結婚式のチャペルがあったとこですが、救急車の音で台無しだったという苦情は聞きませんでした。橋だから東海大学病院への動線ではあるものの、病院が至近距離というわけではなさそうですね。

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見晴らしがいいということは音も遮られないわけで、仕方ないですね。気になる人はバルコニー側全面リビングのタイプを選んだほうがいいと思います。

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日当たり良すぎﾜﾛﾀ

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調べたところ、2016年まですぐ近くに八王子市夜間休日急病診療所があって、当時は夜間の救急車も多かったかも。今は移転したそうです。

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昨日周辺を下見してきまして、川が近いのもあって風が気持ちよかったですね。日中においては虫は見えませんでした。
隣も集合住宅っぽいけど、若干寂れてる感じがあってそこは気になりましたね。
京王八王子駅まで徒歩11分なんで、個人的にはギリ徒歩圏内って感じですねぇ。

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>>306 匿名さん
公式には京王八王子徒歩10分ですよ。10分と11分は大違いです。

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