ザ・ファインタワー八王子ってどうですか？

売りの温泉があったら魅力的です

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>>439 匿名さん
残念ながら既に温泉の栓を閉めているらしく使えない様になっていると営業の方は言っていました。

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>>435 マンション検討中さん

今週末の1期3次の登録、先着順販売をしている中で、キャンセル住戸の案内なんて
あるわけ無いでしょ(笑)

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マンションの隣が風俗店と聞いたのですが、利便性から資産価値的にはプラスで働くと思いました。

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>>442 口コミ知りたいさん
438さんもおっしゃってますが1LDKのキャンセル住戸案内来てますよ。そんなに疑われるなら営業に聞いてみてください。こちらも困ります。

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1LDKは、キャンセル住戸ではなく、先着順ですね。

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想像以上に売れ行きが良い感じです。
高額物件ほど、よく売れている感じ。

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3階は自転車置き場のエレベータとかもあり眺望を期待せず人通りが多くても構わない男性や高齢者なら狙い目かもね

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タワマンで眺望抜けない部屋ってリセール弱くなりがちだから、どうなんだろう

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お金余ってるから買う、そんな人いるかも
八王子の富裕層に高層階のみ売れるイメージ
または安いか高いかの両極端
中途半端なところは4年5年かかる
商業施設によっては広域で反響あるかも
八王子が人気になるのは嬉しい限りですね

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リセールは高層で眺望抜けないと厳しそう。

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高層階や南向きは売り出し価格が上がっているので騰落率を考えるなら、眺望がそこそこの15階から20階ぐらいで、西向き70平米ぐらいが良いと私は予想しています。それぐらいなら富士山もや花火も見えて坪単価も他よりはそこそこで抑えられています。それでも私には高いですが。。。

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>>451 名無しさん

売り出し価格が上がっているというのは値上げがあったということですか？

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>>452 評判気になるさん
誤解させてしまう表現ですみません。一般的な話で上層階の方が高く値付けされるという事です。市場に出ているタワマンでは20階と25階ではあまり成約価格に差が無いにも関わらず新築時にはある程度の価格差が付けられます。なのでそこまで高層階に行かない方が騰落率（リセール）的には良いと思っていると言う事です。

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契約者です。
購入検討する際に、予定価格を見せてもらいましたが、周辺の建物や
日当たりなどの影響も考慮して、価格を決めているとのお話でした。
モデルルームで、お部屋ごとの眺望や日当たりのシミュレーションも見れますよ。
富士山(西向き)は13、14階から上だと見えそうです。

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周りに15階前後の建物が多いので20階以上だと開放感ありそうですね。

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>>453 マンション掲示板さん

理解しました。ありがとうございます。

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>>454 マンション検討中さん
西側と東側でけっこう差をつけていましたね。人気の部屋や向きなど分かりますか？？

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454さんではありませんが、私も1期2次の申し込み期間直前ぐらいで要望の入っている所を教えていただきました。その時は思ったよりばらけていました気がします。その中だと40平米の間取りは数が少ないという事もあり人気が高く、次に西向き72平米の間取りで他よりも多かった様な気がします。72平米の部屋はモデルルームとなっている為イメージしやすく、リビングインではありますがバランスのいい間取りなのだと思います。南向きで要望の入っている所がもちらほらありましたが平米数が大きく価格もその分上がる為そこまでは多くなかったですね。

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あと、西か東で言えば西向きの方が同じ広さでも300万ほど高く設定されていましたが要望の入っている所は少しだけ西向きの方が多かった気がします。

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