メイツ昭島ってどうですか？

>>55 さん

>>55 マンション掲示板さん
５５です補足です
グレースガーデンは八坂駅徒歩８分、萩山駅へは徒歩１１分でメイツと同じですね
八坂駅は本数が少ないので、高田馬場にも国分寺にも直通の萩山駅を最寄り駅としたい事情は、拝島より昭島を最寄り駅とするメイツと似ています
八坂駅も萩山駅も東村山市の駅なので、小平市に位置するグレースガーデンは微妙な立地なのかも

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>>56 通りがかりさん
萩山駅からも徒歩8分ですよ
横断歩道の位置が変わってどちらも8分になってます。
坪単価は同じくらいかと思います！

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個人の感想です
マンションの仕様はメイツ昭島がやや上で、その差はわずか。
低層階でもバルコニーや廊下手すりがコンクリート仕様になっている点は評価できる。

共用施設については大きな差はなく、ほぼ好みの問題。

駐車場・駐輪場は
自走式平置きの割合・台数を含めてグレースガーデン小平の方が優れている

立地はグレースガーデン小平が上。
拝島駅徒歩8分に対して、高田馬場まで約26分と、都心アクセスも現実的。

周辺環境も個人的にはグレースガーデンが好印象で、多摩湖自転車道や東村山中央公園、萩山公園、さらに小金井公園など、自然環境が充実している点が魅力。

商業施設についてはメイツ昭島が優位で、モリタウンが近いのは大きな強み。
ただし車があれば、グレースガーデン小平も不便ではなく、ららぽーとやリコパの商圏に加えて、隣にオーケーやイオンスタイルもあり、日常生活には十分対応できると感じる。

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>>58 マンション検討中さん
55です
都心に近く駅距離も近いグレースガーデンには他に弱点もなく、競合問題はこれで決着のようですね
立川近辺に通勤する人地縁のある人にはメイツ昭島は良い物件ですね

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>>59 マンション検討中さん
拝島駅を毎日使っているものです。
新宿方面にお急ぎの方は中央線を使います。
また西武線とJRを両路線使えるため、帰宅難民問題も回避できるメリットもあります。
西武拝島線は始発駅なので座って行けるメリットもありますね。
どちらも素敵なマンションですね。

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拝島育ちの人間だけど西武線選べるのめちゃ良いよ　東日本大震災の時中央線死んでたけど西武線は頑張って家まで送り返してくれたしね　

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最寄り駅まで徒歩5分くらいの立地が理想的ではありますが
そうすると、もちろん価格はかなり高くなってしまうんですよね。
徒歩11分くらいであれば、徒歩でもしんどくはない距離。
間取りも広いプランもあって、魅力を感じるポイントが多いなと感じました。

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>>62 匿名さん
５分と１１分は２倍以上な上、公称５分は誰でも５分で歩けますが、１１分は間に信号待ちがあったり加齢につれ１５分かかります
快適な徒歩圏は公称８分までとされていて、偶然ですがグレースガーデン小平小川東は８分

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>>63 口コミ知りたいさん
グレースガーデンの営業の方でしょうか？笑
「公称8分」快適な徒歩圏は投稿者さんの個人の感想でしょうか？根拠があれば教えていただきたいです

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私も調べてみましたが8分以内というのは出てきませんでした。
一般的には快適なのは5分以内でしょうね

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分譲マンションの「徒歩8分」は、一般的に「利便性と住環境のバランスが取れた、非常に快適な距離」と言えます。駅近（5分以内）ほどの喧騒がなく、かといって遠すぎることもない、快適ラインの目安です。
徒歩5分　駅近
徒歩8分　快適
のようです。

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それが本当なら物件サイトで駅徒歩8分の検索ができないとおかしいでしょう。一般的な物件サイトの駅徒歩検索は1,3,5,7分ですよ。

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>>67 検討板ユーザーさん
駅徒歩５分は喧騒だから８分の方が快適というのはその駅によるので、たとえば立川ならそうでしょうが東中神から拝島までは５分でも喧騒ではない
一般的な物件サイトで検索をする意味はない
駅からマンションまで間に商店等があるか、何もない道かでも利便性は違ってくる
このマンションは昭島１２分ですが拝島にも１１分、江戸街道沿いの歩きやすい道です

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人それぞれ、個人次第
これが理解できないなら、それまで

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自分で駅まで歩いてみて、それで負担感なければOKっていうだけの話じゃないでしょうか。
正直このエリアで投資とかリセールをとか考えている方は多くないと思う。
永住目的だったらなおさら、
自分の感覚を大切にした方がいいんじゃないかなって。

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昭島駅前には大型商業施設モリタウンやモリパーク アウトドアヴィレッジなどがありますから、
日常の買い物から休日のお出かけまで近場で完結するところは便利でしょう。
大きな商業施設があれば、子供がいても楽しむことができます。買い物も何でも揃えられるのはポイントが高いです

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70さんの言う通り、徒歩の負担感は本人の感覚がすべてですよね。
ここは昭島駅と拝島駅の2駅が使えて、どちらのルートも江戸街道沿いの平坦で歩きやすい道なのが救いです。
単に「何分か」という数字だけでなく、夜道の明るさや歩道の広さといった、歩く環境の質で見れば、十分に快適なアプローチだと感じます。

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横田基地の花火見えますかね

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>>73 マンション検討中さん
十分見れそうですね。今年初めて見ましたが、今年の友好祭の打ち上げ花火は思った以上に本格的で素晴らしかったです。

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ここは花火という嬉しいオマケがあるんですね。
花火目当てで検討するわけじゃないけど
見れるとわかるとなんかうれしいというか。

生活面的には、昭島駅周辺の方が買い物的には便利そうなんだろうか。
電車好きの同僚によると、拝島は線路を見るのが楽しいらしいのだが…（笑）

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