ブリリア立川について語りましょう

>>668 名無しさん
少しずつ小出しに部屋を売りに出す手口が流行っています。最近全室即日完売などと言う話は聞いたことがありません。

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>>664 マンション掲示板さん

土地代ってどうやって計算するんですか?

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664ではありませんが、土地代は契約時にかかる費用と引き渡しまでの借地料の合計だと思います。契約内容は分かりませんが、共有持ち分の土地価格の25％程度1000万程度だと思います。また引き渡し後は借地料を払うことになります。

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70年間分の借地料＝土地代ってこと？そもそもそんなに長生きできないし途中で売るかもしれない。だとしたら割安で駅近が手に入るならメリットだね。

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目の前のパブはクオリティやばいね！

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非表示にすれば誰が荒らしかすぐ分かる、本人は気づいていないんだろうけど

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ここの売れ行きはどうですか？

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>>675 評判気になるさん
物件概要に大きなズレがなければ、一般分譲115戸のうち、60戸台後半程度は契約済の状況だと思います。
最近の新築マンションは、早期完売よりも竣工後販売を前提に供給調整するケースも多いため、販売ペースとしては比較的順調な部類ではないでしょうか。

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>>676 マンション掲示板さん
引き渡しの遅延予報が相次いでいるから、竣工後の購入の方が安心できる。

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>>677 匿名さん
値上がりしないならその方がいいですが建築費高騰で値上げもあり得るから悩みどころですね。

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この前MRいったときはもう少し売れていて、80前後くらいは売れていたような、、、

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結構人気なんですね、やはり駅近だからですかね。

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敷地内に出来たのはまいばすけっとでしたっけ？それ以外のテナントとかって既に入られてるんですかね

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2階以上はオフィスでしたかね。
うろ覚えですが裏側(フィリピンパブの隣)に5階建の店舗ビルが建つようです。

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立川駅北口の資産性はどうでしょうか

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>>683 通りがかりさん
まだ工場等が残っており、今後開発される可能性も有ります。元々飛行場跡地で、全体が人工的に計画され開発された未来都市です。今後も発展、資産性の向上が見込まれますが、ここは定借なので土地価格の上昇分は居住者に還元されません。それ故地主が土地を売らないと思われます。

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土地の権利が地上権で、借地の種類が一般定期借地権というのは、どういう意味なのでしょうか？

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立地も設備も魅力的だけど、素人には定期借地権でこの値段は買えないな…

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中央線ターミナル徒歩5分&新築坪400万円台、、、
悩みどころ。

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>>686 マンション検討中さん
子供に資産を残したい、高齢になったら売却して生活費の足しにしたいなどの資産目的なら、定期借地権は不向き。死ぬまで住めれば十分と言う場合は定期借地権は最適。

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