ブリリア立川について語りましょう

>>660 匿名さん

ローン破綻で不良債権化、日本発のリーマンショックなんて予想も。あと、ローン破綻して管理費修繕積立滞納されたら他の住民も他人事ではいられない。現金でも安全とは言えない。

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共有財産ってだけでリスクだからね
しかもここは最後に解体のリスクが追加されてる
戸建もかなり上がってるよね
少し前は戸建との差はかなりあったのに

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駅徒歩5分で生活利便性Sクラスの立地で定借とは言え3LDK7,390万～は現在のマンション市場価格からしてお得に感じる。

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定借だからその値段で
土地代計算したらむしろ割高なるのわかってるでしょ

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>>663 マンション検討中さん
新築マンションの場合、基本的に価格はその時の相場で適切なものになります。従って損得はありません。ただこのマンションの場合は、立地が非常にめずらしい物件で、立川北口繁華街の中に有ります。比較すべき新築物件は他に存在しません。

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もう80～90戸くらいは契約済みかな？実需高そうな3ldkからさばけるねー街の属性的にも

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イラン戦争で石油危機のリスクが高まっている。今後建築費が高騰する可能性も有り、デベロッパーにとって前売りはリスクが高まっている。完成後の販売も視野に入れている可能性が有る。

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そうなると今後のマンションは期間を置かないと出てこなそうですね。今売っている中から最良の物件を見極めないと、、、

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>>668 名無しさん
少しずつ小出しに部屋を売りに出す手口が流行っています。最近全室即日完売などと言う話は聞いたことがありません。

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>>664 マンション掲示板さん

土地代ってどうやって計算するんですか?

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664ではありませんが、土地代は契約時にかかる費用と引き渡しまでの借地料の合計だと思います。契約内容は分かりませんが、共有持ち分の土地価格の25％程度1000万程度だと思います。また引き渡し後は借地料を払うことになります。

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70年間分の借地料＝土地代ってこと？そもそもそんなに長生きできないし途中で売るかもしれない。だとしたら割安で駅近が手に入るならメリットだね。

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目の前のパブはクオリティやばいね！

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非表示にすれば誰が荒らしかすぐ分かる、本人は気づいていないんだろうけど

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ここの売れ行きはどうですか？

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>>675 評判気になるさん
物件概要に大きなズレがなければ、一般分譲115戸のうち、60戸台後半程度は契約済の状況だと思います。
最近の新築マンションは、早期完売よりも竣工後販売を前提に供給調整するケースも多いため、販売ペースとしては比較的順調な部類ではないでしょうか。

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>>676 マンション掲示板さん
引き渡しの遅延予報が相次いでいるから、竣工後の購入の方が安心できる。

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>>677 匿名さん
値上がりしないならその方がいいですが建築費高騰で値上げもあり得るから悩みどころですね。

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この前MRいったときはもう少し売れていて、80前後くらいは売れていたような、、、

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結構人気なんですね、やはり駅近だからですかね。

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