東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プレシス国分寺ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 国分寺市
  6. 東恋ヶ窪
  7. 西国分寺駅
  8. プレシス国分寺ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-05-28 20:16:52

プレシス国分寺についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.presis.com/tokyo/kokubunji_560868/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154935

所在地:東京都国分寺市東恋ヶ窪四丁目24-1他(地番)
交通:西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩8分
   JR中央線武蔵野線「西国分寺」駅徒歩17分
   西武バス「北の原住宅」停(徒歩5分)より
    JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線「国分寺」駅へ約15分(「国分寺駅北口」停)
間取:2LDK+S~4LDK (Sは納戸)
面積:65.81㎡~86.21㎡
売主:一建設株式会社
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

総戸数:70戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上7階建
地域・地区:第1種住居地域、準防火地域、第二種高度地区、日影規制4h-2.5h / 4m
地目:宅地、畑、山林(引き渡しまでに全て宅地に変更)
駐車場:敷地内に24台(機械式:9台、平置き:14台、身障者用:1台)
駐輪場:敷地内に140台(2段ラック(下部スライド含む):106台、
            傾斜ラック:18台、スライドラック:15台、平置き:1台)
バイク置場:敷地内に平置き7台

竣工時期:2025年4月下旬(予定)
入居時期:2025年5月下旬(予定)
販売予定時期:2024年3月下旬

予定販売価格: 4,800万円台~7,900万円台
予定最多価格帯:5,500万円台

バルコニー面積:9.54㎡~16.02㎡
建ペイ率:60%
容積率:200%
敷地面積:2616.09㎡
建築面積:1117.83㎡
延床面積:5989.41㎡

kokubunji cocochi
中央線の心地よさを、暮らしの真ん中に。

- 3駅4路線利用可能 ※1 通勤特快・中央特快停車駅「国分寺」駅より「新宿」駅直通27分
- スーパー、ドラッグストア、コンビニが徒歩3分以内 ※2 生活利便性の高い立地
- ゆとりある全13タイプ 65㎡台~86㎡台 4,800万円台~(予定)

※1 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅、JR中央線武蔵野線「西国分寺」駅、
  JR中央線・西武国分寺線・多摩湖線「国分寺」駅
※2 サミットストア恋ヶ窪店 約220m 薬のヒグチ恋ヶ窪店 約220m 
  ファミリーマート国分寺府中街道店 約140m

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-01-13 00:09:27

プレシス国分寺  [第1期1次・2次・3次]
所在地:東京都国分寺市東恋ヶ窪四丁目24-1他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 西国分寺駅 徒歩17分
価格:5,308万円~7,958万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:68.42m2~86.21m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 70戸
ルネ花小金井ザ・レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレシス国分寺口コミ掲示板・評判

  1. 41 評判気になるさん

    >>38 マンション検討中さん
    MGで聞いたところ購入者はファミリー、単身と様々だそうで、間取り的に南側はファミリーが多いのかなと思いました。確かにお子さん成長していざ1人部屋をというとに手狭な印象はあるかもです。今ってコンパクトな3LDKばかりじゃないですか?

  2. 42 匿名さん

    >>39 マンコミュファンさん
    なるほどと思い調べてみました、どちらも距離はjr駅までは差がないですね。あとは方位と、共有部の違いでしょうか。プレシスは周囲が開けていて機械式が少ないのが良いなと思いました。中古でも日立あたりまでいくと1000万くらい変わりますね。
    数年まえなら、10年前ならこの値段で同じマンションが買えたのに~と仕方ないことを考えてしまいます。
    とはいえ下がる見込みも無いですもんね。

  3. 43 マンション検討中さん

    >>39
    駐車場無いですね。あの辺り月極も見かけないいんですよね。

  4. 44 匿名さん

    小学校への通学路が心配です。時間も子供の足だと20分以上かかりそうですよね。住宅街だから通学路もそこまで車通らないのかな。

  5. 45 名無しさん

    >>44 匿名さん
    現地歩いた印象としては、連雀通りは交通量多いですがマンション前の道は住宅と畑で落ち着いてそうだなと思いました

  6. 46 評判気になるさん

    >>45 名無しさん
    そうなのですね~。
    最近の小学生は殆ど学童かな?
    公園行くまでに大きい道路があるのが気がかりで。
    あとは府中街道が近いので、トラック等の騒音も気になりますね。

    それ以外はとても気に入っているので迷います…

  7. 47 購入経験者さん

    >>46 評判気になるさん
    小平よりの広い公園ですか。途中からはわき道ですね。
    自分で見に行くといいですよ。通学用の交通規制時間とか、どこなのかとか。
    少し内側なので音は緩和されるかも。 救急車も通りますよ。
    車乗らないなら自転車での移動で平気は必須でかもですね。

  8. 48 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  9. 49 マンコミュファンさん

    47、48投稿者より もと国分寺市民、購入経験者ではないです。 

  10. 50 検討板ユーザーさん

    >>46 評判気になるさん

    45です、購入者です
    大通りはわりと車通りがあるし、住宅地も道が細いとこは車が気になる箇所もあるのですが、それでもここは自然ある静かで落ち着いたところだなと感じます。国分寺駅まで歩いてみましたが、歩きの人が多かったです。自転車も。
    いまは東京の東側住まいですが、店もたくさんあり便利ですがマンションばかりで緑は少なく騒がしく、子育てするにはどうかなと感じます。

  11. 51 通りがかりさん

    >>50 検討板ユーザーさん

    46です。
    そうなのですね。
    私も近々歩きに行ってみます。
    購入にあたって、もし良ければ決め手を教えて頂きたいです。

  12. 52 評判気になるさん

    >>51 通りがかりさん
    初めてギャラリーに伺った時は土曜日で、現地がちょうど工事壁?を解放していたので敷地内全体の様子が見れました。
    決め手、難しいですが希望条件に合致することが断念したことより多かったからです。
    中央線沿線、駅近、南向き、共用部が少なく駐車場が機械式でない(できるだけ維持費が少なくすむ)、もっと低価格だったら良かったです。
    けれど選んだのは東向き(価格的に)です。
    駅近の感覚は人それぞれですが、私にとって恋ヶ窪までは歩いてすぐだなと感じましたし、買い物など楽しみたいときは中央線まで自転車やバスがあれば許容範囲。東向きだけど目の前はひらけていて高い建物が建てられない地域(いずれ目の前のビニールハウスの土地が売られたとしても、土道は国分寺市の持ち物な為セットバックして建てるだろう、さらに先の周辺一軒家の方々の間には私道がある為そこまでの買収は難しいだろう。つまりプレシスより大きな建物は恐らく建たないだろうと考えました。)
    集会所や、機械式は特に悩みましたが完全に平置きや自走式は都内だと厳しいという結論に至りました。
    室内の設備は十分と感じましたし、プレシス周りの雰囲気も良いと感じました。東も経験したいま、やはり多摩地域の雰囲気が安心するのです。
    なにもないといえばなにもない場所ですが、生活に必要な店や病院はあり、公園や緑が多くペットの散歩にも良さそうと思いました。(近くのJAの屋上庭園も思いの外良かったですよ!)
    100%希望通りの家は難しいし概ね満足できそう、ここで生活できそうと思えたので決めました。
    是非現地周りを歩かれてみてください。
    長々と失礼しました、46さんにとってのここならというお家が見つかりますよう。

  13. 53 マンション検討中

    この近辺で物件検討中です。
    1F部分出来てきましたね!!
    暫くはこの規模のマンションは建設されないでしょうし、またどんどん値上げもされていくでしょうし、、、

  14. 54 マンション検討中さん

    >>52 評判気になるさん

    早速有難うございます!!
    とても参考になりました。
    近辺を散策しに行って検討したいと思います。
    有難うございました!

  15. 55 口コミ知りたいさん

    以前この近くのアパートに住んでいたことがありますが、畑が多いので砂埃と虫と堆肥の臭いが気になった覚えがありますね。

  16. 56 マンション掲示板さん

    >>53 マンション検討中さん

    外からわかるかんじですか?

  17. 57 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  18. 58 eマンションさん

    >>56 さん

    作業中は入口あいてるので、見えます。

  19. 59 匿名さん

    評判気になるさんの購入の決め手を読ませていただきましたが、マンション選びに悩まれるお気持ちに深く共感してしまいました。
    人によってマンション選びにおいて何を重視するかは異なりますが、悩みに悩んだ上で契約したマンションで素敵な新生活が待っていると思いたいですね。

  20. 60 マンション掲示板さん

    >>44 匿名さん

    プレシス国分寺の近隣のマンションに住んでます。

    息子が小1から三小に通っています。(現在小5)

    私も最初は心配だったのですが、下記の理由から全くの杞憂でした。

    ・歩道が境界ブロックで段差がつけてあり、明確に車道と歩道を分離している点

    ・朝は車が進入禁止(スクールゾーン)。
     且つ、旗振りの大人が要所にいる点

    旗振りのおじさんおばさんが、声がけしてくださる様子はほっこりしますよ。

    プレシスいいですよね。

    私も購入する方向で検討中です!




プレシス国分寺  [第1期1次・2次・3次]
所在地:東京都国分寺市東恋ヶ窪四丁目24-1他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 西国分寺駅 徒歩17分
価格:5,308万円~7,958万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:68.42m2~86.21m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 70戸
アージョ府中

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

3,480万円~6,180万円

2LDK

55.12平米~64.73平米

総戸数 17戸

サンクレイドル国立II

東京都国立市富士見台二丁目

4580万円~5980万円

2LDK~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.00平米~74.70平米

総戸数 56戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町一丁目

4300万円台~8300万円台

1LDK・2LDK

44.46平米・60.69平米

総戸数 162戸

サンクレイドル立川ステーションウィズ

東京都立川市錦町1丁目

未定

3LDK

63.14平米~66.42平米

総戸数 52戸

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井一丁目

6198万円~7848万円

2LDK~3LDK

55.10平米~63.00平米

総戸数 42戸

サンクレイドル京王八王子

東京都八王子市大和田町五丁目

3300万円台~4500万円台

3LDK

58.71平米~61.26平米

総戸数 40戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

未定

2LDK・3LDK

45.64平米~70.20平米

総戸数 19戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

未定

3LDK

73.16平米~83.61平米

総戸数 74戸

クレアホームズ朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財三丁目

4598万円~5898万円

2LDK,3LDK

57.74㎡~72.27㎡

総戸数 27戸

ランカフィクス志木

埼玉県新座市東北二丁目

4300万円台~5800万円台

1LDK+WIC+SC~2LDK+2WIC

38.28㎡~47.85㎡

総戸数 56戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目

3398万円~5598万円(うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円)

3LDK・4LDK

62.16平米~80.64平米

総戸数 45戸

レ・ジェイドシティ橋本 Ⅲ

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1DK~4LDK

45.00㎡~112.95㎡

総戸数 156戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南二丁目

未定

2LDK~4LDK

55.00㎡~85.19㎡

総戸数 124戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目

3900万円台~4900万円台

2LDK+S~3LDK

65.01㎡~73.49㎡

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

7100万円台~8500万円台

3LDK

68.40平米~73.26平米

総戸数 31戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台三丁目

3400万円台~6300万円台

2LDK~4LDK

63.01平米~82.14平米

総戸数 117戸

ヴェレーナグラン二子玉川

東京都世田谷区上野毛二丁目

1億3498万円

3LDK

70.16平米

総戸数 42戸

ファインレジデンス武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目

3400万円台~7000万円台

2LDK~4LDK

11.02m2~19.94m2

総戸数 92戸