東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プレシス国分寺ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-04-16 01:25:13

プレシス国分寺についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.presis.com/tokyo/kokubunji_560868/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154935

所在地:東京都国分寺市東恋ヶ窪四丁目24-1他(地番)
交通:西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩8分
   JR中央線武蔵野線「西国分寺」駅徒歩17分
   西武バス「北の原住宅」停(徒歩5分)より
    JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線「国分寺」駅へ約15分(「国分寺駅北口」停)
間取:2LDK+S~4LDK (Sは納戸)
面積:65.81㎡~86.21㎡
売主:一建設株式会社
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

総戸数:70戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上7階建
地域・地区:第1種住居地域、準防火地域、第二種高度地区、日影規制4h-2.5h / 4m
地目:宅地、畑、山林(引き渡しまでに全て宅地に変更)
駐車場:敷地内に24台(機械式:9台、平置き:14台、身障者用:1台)
駐輪場:敷地内に140台(2段ラック(下部スライド含む):106台、
            傾斜ラック:18台、スライドラック:15台、平置き:1台)
バイク置場:敷地内に平置き7台

竣工時期:2025年4月下旬(予定)
入居時期:2025年5月下旬(予定)
販売予定時期:2024年3月下旬

予定販売価格: 4,800万円台~7,900万円台
予定最多価格帯:5,500万円台

バルコニー面積:9.54㎡~16.02㎡
建ペイ率:60%
容積率:200%
敷地面積:2616.09㎡
建築面積:1117.83㎡
延床面積:5989.41㎡

kokubunji cocochi
中央線の心地よさを、暮らしの真ん中に。

- 3駅4路線利用可能 ※1 通勤特快・中央特快停車駅「国分寺」駅より「新宿」駅直通27分
- スーパー、ドラッグストア、コンビニが徒歩3分以内 ※2 生活利便性の高い立地
- ゆとりある全13タイプ 65㎡台~86㎡台 4,800万円台~(予定)

※1 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅、JR中央線武蔵野線「西国分寺」駅、
  JR中央線・西武国分寺線・多摩湖線「国分寺」駅
※2 サミットストア恋ヶ窪店 約220m 薬のヒグチ恋ヶ窪店 約220m 
  ファミリーマート国分寺府中街道店 約140m

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-01-13 00:09:27

プレシス国分寺  [第1期1次]
所在地:東京都国分寺市東恋ヶ窪四丁目24-1他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 西国分寺駅 徒歩17分
価格:5,308万円~6,458万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:68.42m2~77.75m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 70戸
アージョ府中

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プレシス国分寺口コミ掲示板・評判

  1. 10 匿名さん

    スーパーの位置はけっこう重要だと思います。
    個人のお店が並ぶ商店街でも良いのですが、毎日の食事の食材の買い物ってけっこう大変なので。
    主婦も仕事をもっている人が多いでしょうから、お店が近いにこしたことはないと思うのです。
    終末にまとめ買いしても良いのですが、車が必要です。
    駐車場は24台分しか無いようですから、だれもがそんな生活ができるわけではなく。
    ネットスーパーでもいいけど、やはり目で見て買いたいですし。
    徒歩3分、4分、9分にスーパーあり、これはかなり好条件だと思います。

  2. 11 マンション検討中さん

    大体の物件が近くにスーパーがあったので、近いだけでは決め手にはならないかな、と個人的に感じています。

  3. 12 マンション検討中さん

    安い安いって、、ここ国分寺駅最寄りではないですからね。
    まぁここ買う人は国分寺住んでますとか言っちゃうんでしょうが笑じゃあ歩けよなと。

  4. 13 マンション検討中さん

    スーパーは潰れるリスクもあるからね

  5. 14 マンション検討中さん

    地元民だけど、何気に国分寺駅に出づらいのがネック。西武バスが大回りのルートに変更したので、やたら時間がかかる。雨の日のチャリはきついし。

  6. 15 通りがかりさん

    >>14 マンション検討中さん
    そうなんですよね、
    そして西武バスのルートの多摩湖線踏切も平日朝は結構渋滞するのでバス便使うならかなり余裕持たないといけない

  7. 17 匿名さん

    まあまあな広さとちょっぴり高めなお値段、そんな感じを受けました。でも東京都内だと考えると安いほうなのかな。駅は遠めだとはいっても3駅4路線利用できるから、ある意味便利でもあり。駅が遠いかそうでもないかは人によって感覚が異なるでしょうから、気にならない人がこのマンションを選ぶのだろうけど。間取りは無難な感じなので生活はしやすいかもしれませんね。

  8. 18 匿名さん

    とりあえず、恋ヶ窪までこの距離だったら十分じゃないでしょうか。
    実際にかかる時間は10分程度じゃないですか?
    だったら負担感はないと思う。
    恋ヶ窪使うとなると、
    通勤通学は乗り換えが絶対に必要になるけど…

  9. 19 マンション掲示板さん

    >>15 通りがかりさん
    近くに住んでますが、最近府中街道の混雑がひどいです。
    ムサビからのバスもそれに巻き込まれて定時運行全然できてないです。

  10. 20 匿名さん

    結構、道混む印象はあったんで、やはりバスは当てにしない方がよさそうな感じですね…
    恋ヶ窪まで歩いていって、電車を使った方が確実。
    朝は特に時間が読めないと困りますから。
    平日昼間はそこまで道は混んでいる印象はないので、
    昼間のお出かけだったらバス使ってもいいとは思うけれど(天気にもよるかな~)

  11. 21 マンション検討中さん

    ここあんまり人気のない感じでしょうか。検討中ですが、リセールが気になります。

  12. 22 匿名さん

    恋ヶ窪まで徒歩8分なので実際にかかる時間は10分程度ですかね?
    それくらいなら許容範囲なので自転車を利用しなくても良さそうです。
    マンション周辺は商業施設が多いので買い物環境は便利そうですね。

  13. 23 マンション検討中さん

    都内で中央値が5,500~6,000万だと共働き家族には優しい値段に見えますね。

  14. 24 マンション掲示板さん

    リセール期待して買うマンションではないと思いますよ。

  15. 25 マンション検討中

    近隣の中古マンションでも、
    だいぶ価格あがってますよねー

  16. 26 マンション検討中さん

    着々と要望が入っているという印象でした。売り急いでいないようです。

  17. 27 マンション検討中

    1期1次の販売数はどれくらいなんですかねー

  18. 28 匿名さん

    西国分寺駅ではなく恋ヶ窪駅が一番近い駅になるので、都心までのアクセスは国分寺駅で乗り換えが必要に
    なるのが少し面倒な印象

    乗り換えをしたくない場合は、西国分寺駅まで歩く、もしくは自転車で行くことになりますが距離があるのと
    駐輪場があるのかという点が気になりました。

  19. 29 匿名さん

    府中街道の混雑を知らない人は見に行く、でないと買っちゃだめ 笑
    西国まで自転車でいける。ちょっと距離がある。

  20. 30 検討板ユーザーさん

    1期は20~30%程度要望が入っているようです。竣工まで時間もありますし少しずつ販売しているようですね。

プレシス国分寺  [第1期1次]
所在地:東京都国分寺市東恋ヶ窪四丁目24-1他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 西国分寺駅 徒歩17分
価格:5,308万円~6,458万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:68.42m2~77.75m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 70戸
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