東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ国立ってどうですか」についてご紹介しています。
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  8. プラウドシティ国立ってどうですか
マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-03 20:33:57

■所在地
東京都国立市富士見台一丁目28番地1,22(地番)

■交通情報
JR中央線 「国立」駅 徒歩20~23分、または、
立川バス「国立駅南口」行きバス約7分 「国立高校前」バス停 徒歩4~8分
JR南武線 「谷保」駅 徒歩9~12分

■構造・規模
西街区 鉄筋コンクリート地上8階
東街区 鉄筋コンクリート地上8階

■建物竣工時期
西街区 2026年3月下旬(予定)
東街区 2026年3月下旬(予定)

■入居(引渡)時期
西街区 2026年8月下旬(予定)
東街区 2026年8月下旬(予定)

■総戸数
589戸(非分譲住戸208戸、募集対象外住戸1戸含む)

■管理形態
区分所有者全員で管理組合を結成後、運営、管理業務は野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

■売主
野村不動産株式会社
東京建物株式会社
株式会社URリンケージ

■施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

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公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/c117280/

[スレ作成日時]2024-12-24 21:30:50

プラウドシティ国立
プラウドシティ国立
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所在地:東京都国立市富士見台一丁目28番地1、22(地番)
交通:「国立高校前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 中央本線(JR東日本) 国立駅 (徒歩4分~8分・「国立駅南口」行き・立川バス)
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:42.80m2~85.89m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 589戸
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プラウドシティ国立口コミ掲示板・評判

  1. 38 評判気になるさん

    >>35 検討板ユーザーさん

    ここは国立駅にも行ける谷保エリアですね。

  2. 39 eマンションさん

    同じ坪単価でも豊田の方が良さそうだけど、、
    実際はこちらの方が1000万近く高くなるんですかね?

  3. 40 通りがかりさん

    豊田の一期よりは確実に高いでしょうね。

    豊田同様ゼッチ無しなので、ローンの金利優遇や補助金が出ないのが辛いですね。共用部門開放するようなので、豊田同様管理費も上がりそうですね。

  4. 41 通りがかりさん

    ゼッチと省エネのローン控除の差は、
    13年で45万円の差なのでそんなに気にしないかな。
    管理費も月数千円の違いはそんなに気にしない。
    やはり本体価格が気になる。

    築10年のシティテラスが坪単価250万だそうなので、
    300いくんでしょうね。。

  5. 42 周辺住民さん

    地権者住居が非常に多いのが気にかかっています…
    全589戸のうち地権者が209戸(非分譲住戸208戸・募集対象外住戸1戸)占めており、管理組合が立ち上がった際の約35%を地権者が占めることになります。新しく購入する住民と地権者住民では経済状況、価値観の差で後々のマンションに関する決議でうまくいかないのではと心配してます…

  6. 43 マンション掲示板さん

    >>42 周辺住民さん
    小竹向原のPCと似てますね
    あちらは元団地族とご新規さんと
    うまく行ってるんですかね

  7. 44 評判気になるさん

    なんか豊田より安いかもとかいうお花畑な人がいますが120パー高いでしょうね。
    それが国立アドレスプランド。
    ただ遠いなーーーー、国立って量販店とかショッピングモールも近くにないし、ファミリー層にとって利便性が良いとはいえません。大規模なんでメインターゲットはファミリーかと思いますが、そこはどなるか、、
    プラウド×国立というブランド力ゴリ押しが通用するか否かが全てですね

  8. 45 マンション検討中さん

    プラウドシティ所沢が6300万ぐらいらしいので
    それよりは高いですよね

  9. 46 マンション掲示板さん

    プラウドシティ国立というよりプラウドシティ谷保ですよね、実質は。
    国立高くなりそうってことで豊田に駆け込みする層もいそうなので、デベの野村からしたら豊田も国立もウィンウィンってところでしょうか。地権者住民とうまくやっていけるかは不安材料ですね。普通の新築マンションでも高齢入居者と子育て世帯では全然価値観が違ったりするので…

  10. 47 匿名さん

    >>46 マンション掲示板さん
    地域住民とはまったく問題ないですね。
    いわゆる意識高い層は一橋大学周辺の住民で、例のクリオレミントンハウスやグランドメゾン建設の時に大騒ぎした「中央線文化人系団塊世代」は後期高齢者が大部分なので今後10年を待たずに絶滅します。
    さらに彼らに言わせると国立高校より南は「団地のあたり」という括りで別世界。実際この辺に住んでる人たちは品はいいけど選民意識とは無縁な方々です。

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  12. 48 eマンションさん

    >>46 マンション掲示板さん

    まさに。
    ホムペでは中央線推しで、南武線「も」使えますとかゆう触れ込みで笑いました。さすがにこの距離は逆だろと。

  13. 49 評判気になるさん

    >>41 通りがかりさん

    グリーン住宅支援の補助金で60万貰えるので、それと減税を合わせれば総額100万円以上は変わります。
    この立地で学区目当てなら、賃貸でも十分な気はします。

  14. 50 マンション掲示板さん

    >>47 匿名さん

    この投稿自体に選民意識を感じるのは私だけ?
    ちょっと怖い。

  15. 51 匿名さん

    >>50 マンション掲示板さん
    過剰反応すぎません?
    それとも該当者の方かしら。大学周辺の後期。

  16. 52 マンション検討中さん

    >>34 マンコミュファンさん
    HPでは七小ってなってますが・・・

    全校児童が300人強と少し寂しいのと
    ネットの情報を見る限りはあんまりいい情報が出てこないのですが
    何かポジティブな情報あれば教えていただければ

  17. 53 検討板ユーザーさん

    南武線か。快速がトキワの森のピカチュウくらい稀少なんだよな。そのくせ割と人多くて座りにくいんだよ。南北移動の助け舟にはなるけど、なかなかにマイナーな路線。一方で家賃は安めで穴場。ここは価格どうだろねぇ。

  18. 54 通りがかりさん

    >>52 マンション検討中さん
    ああ、ここは3小では無いんですね。。

  19. 55 匿名さん

    >>53 検討板ユーザーさん
    このマンションに住んでも南武線は使わないでしょ。せいぜい立川に買い物に行く時くらいかな。
    基本的に立川高校前からバス使うから南武線はどうでもいいわ。

  20. 56 マンション検討中さん

    プラウドシティ所沢と比較したい

  21. 58 匿名さん

    >>52 マンション検討中さん

    比較的のんびりな小学校のイメージですけど、どこの学校も学年やクラスによるので難しいところです

  • [スムラボ]2LDK「プラウドシティ国立」のレビューもチェック

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