リーフィアレジデンス古淵ってどうですか？

駐車場も駐輪場もどちらも微妙に足りていないような感じではありますが、
実際に借りる人がどれだけいるのかいないのかによると思います。
もしかしたら車所有のファミリーは週末にまとめ買いしてくるかもだし、
そうでない家庭は自転車だったり徒歩だったりするのでは。
小まめに買い物に行く場合なら荷物少ないので徒歩でも十分だろうし。
またはネットスーパーとかスーパーの配達を利用したりする人もいそう。

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駅反対方向には徒歩10分圏内に業務スーパーや西松屋もあります。ドラッグストアも何件もあります。
お米など重いものだけ週末に車・自転車利用（又は荷物持ち旦那さん利用？）ならDINKSや年配層には住みやすいと思います。
自転車は小学生～高校生でどうか？

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意外に自転車に乗らない人も多いように思います。個人的なことですが、私の知人はほとんど自転車に乗りません。
買い物も徒歩か、ご主人が車を持っていれば車でまとめ買いです。徒歩派はお米程度の重さなら歩いて買ってくると言ってます。
いまどきは旅行用のキャリーバッグや買い物カートを利用する人もいるのではと思うので、意外に苦ではないのかも。
ただ、坂道などがあると事情が変わってくるかもしれません。ここらへんは平坦でしょうか？

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自転車乗らない方、多いんですか…
ここからそう遠くない地域に住んでいますが
それでも地域によって全然違うんですね。

この辺りだと、郊外型の大型店舗も多いし
歩くかもしくはもう車で行ってしまうかみたいな世界なのだろうか。

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｢16号を渡らない｣をウリにしていますが、前の道路や駅へ向かう道路が途中まで狭く、危ない印象です…。トランクルームはとても便利そうです！

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どんな風に危ないのか要現地チェックでしょうか。
子どもが小さい場合もチェックポイントでしょうけど、シニアになってからも重要ポイントだと思います。
特にシニアになってからは大きな道路を渡らないのはプラス要因かもしれません。
信号青の間に渡りきれるかどうかって、けっこうハラハラなので。
生活利便施設が徒歩圏内でしかも気楽に行ける道程というのは好条件だと思います。
とりあえず買い物と病院があれば何とかなりそうですから。

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この辺りのこと自体はふんわり知っていましたが、細い道路があってしかも交通量が多いなど、そこまでは見ていなかったな…
他の方も書かれておられるけど、こればかりはやっぱり自分の目で見なくては。
子供もそうですが、例えば高齢の親を引き取った、みたいなことも我が家ではありうるので
そういう視点でも見ていかねばなぁ。

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広い道路だと渡るのが困難、狭い道路だとちょっと危ない、痛しかゆしでしょうか。やはり、どんな様子なのか実際に見るのが確実かもしれませんね。

このマンションの特徴として、玄関とバルコニー両方にトランクルームあり、リビング・ダイニングと主寝室に床暖房あり、それらはありそうで見たことのない仕様かもしれません。床暖房2ヶ所ありは他でも見たかな。でも、収納が多いのは素晴らしいと思います！

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もう既に棟内モデルルームもある、という建物の中も、現地の状況もどちらもしっかりチェックしてから決断できる状況。
判断はかなりしやすいですよね。
夜、歩いてみてそこで交通量、通行人の人数なども把握できるとよいと思う。
細めの道だと、夜間の通行人の人数でもかなり雰囲気変わりますから。

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公式サイトを見る限りでは、今はもう全戸販売している状態みたいですね。
今あるのが残り戸数、ということで
ある意味わかりやすくなっているような気がします。
特に値下げとかはしておらず、キャンペーンも商品券くらいみたいです。
大きな動きがないのはまだ戸数があるからなのかも

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成約すると20万円分の商品券がいただけるそうですが、これが実質的な値下げなんでしょうかね
値下げの方がうれしいような気がする汗

先着順5戸っぽいです。
年末に引き渡しということなのでそれまでに完売まで至れるのでしょうか。

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管理費、修繕積立金が高いのがな。
後部屋によって窓からの景色が変わりすぎのがなんとも。

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個人的には修繕積立金は一般的、管理費が少し割高に感じましたが、管理費が高い理由は何でしょう。
共用施設はマルチポートとワークスペースとラウンジなのでそれほど維持管理コストが高くなるとは思えませんが、営業さんからはどのような説明がありましたか？

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管理費は、今どきのマンションだとこれくらいが相場なのかなという印象はありました。
修繕積立金は若干高めでも将来的に必ず必要になるお金なので、最初からしっかり収めておくのはわるくないかなと思います。
金額を問わず、管理費の使い道は最初に確認しておくと気持ちいいかもしれませんね。
想像できる限りでは、機械式駐車場、共用スペース、エレベーター、セキュリティ、清掃、植栽、そんな感じでしょうか。

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マンション価格の原因として人件費高騰が言われてるけど、修繕積立が数年前とあまり変わってないというのが危ういかも。

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修繕積立金は71.20㎡で8,970円ですか。
大規模修繕は外壁の再塗装など足場を組んで大掛かりな工事になるでしょうから
人件費はかかりそうですよね。
事前に修繕積立基金としてまとまった金額を納めてはいますが、長期修繕計画も
確認しておくべきだと思います。

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駐輪場問題ってありますよね、、、
みなさん、どうされますか？聞いておきたくて、、、

>>修繕積立が数年前とあまり変わってない
これについても、みなさん、ちゃんと貯金してありますか？修繕費が「上がるかもしれない」貯金
貯金しておける余裕あるかな、、、

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マンションが竣工したので設備・仕様が全て写真で確認できるのはいいですね。
特にバルコニーと玄関先のトランクルーム、ウォークインクローゼットのおおよその収納力が目で見て把握できたので大変参考になりました。

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小規模マンションではありますが
交通アクセスが便利であるのと、水回りなどの設備内容が充実していて
とても使い勝手が良さそうなマンションですね。
商業施設も近くにあって、年齢重ねて車を手放しても住んでいけるなと思いました。

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来場特典、成約特典やっています。
来場特典はJCBギフトカード2,000円分。成約特典は百貨店共通商品券20万円分。

イオンもイトーヨーカドーもあるので、買い物しやすい環境だと思います。

竣工して写真をアップしてもらえるのは嬉しいです。
室内風景、天井が高いように感じました。ウォールドアだと開けて使ってもかっこよく見えそうです。

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