横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】シティテラス横浜」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-04-21 23:36:12

シティテラス横浜の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650646/

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yokohama/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00150894

所在地:神奈川県横浜市西区西平沼町1-1(地番)
交通:JR「横浜」駅から徒歩8分
   相模鉄道本線「平沼橋」駅から徒歩2分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.46平米~80.09平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

[スレ作成日時]2020-08-14 13:08:23

シティテラス横浜
所在地:神奈川県横浜市西区西平沼町1-1外(地番)(ノース棟)、6-1外(地番)(サウス棟)
交通:東海道本線 横浜駅 徒歩8分 (ノース棟)、9分(サウス棟)
価格:6,800万円~1億500万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:54.58m2~76.52m2
販売戸数/総戸数: 19戸 / 313戸
レ・ジェイドシティ橋本 Ⅲ

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シティテラス横浜口コミ掲示板・評判

  1. 210 契約者さん3

    >>208 居住者さん

    一般の新築住宅(その他の住宅)で、申請しました。

    1. 一般の新築住宅(その他の住宅)で、申請し...
  2. 211 マンション検討中さん

    サウス棟の方、電車の騒音・振動は気になりますか?

  3. 212 入居済みさん

    >>210
    サウス棟、「省エネ基準適合住宅」で通りましたよ。
    性能評価見たら基準満たしてそうだったので。

  4. 213 契約者さん1

    震度5強があった千葉県の木更津と横浜市との距離は短いので、やはり横浜エリアも地震リスクは大なのか、不安になりました。

  5. 214 マンコミュファンさん

    んなこと言ってたら日本のどこも住めないよ

  6. 215 名無しさん

    たまに、平日の午前中に拡声器でしゃべっているような声が聞こえるんですが、このマンション内でしょうか?

  7. 216 契約者さん8

    >>207 契約者さん7さん
    線路音はいかがでしょうか?

  8. 217 契約者さん4

    >>215 名無しさん
    休日の夜も一瞬聞こえましたよ。スピーカーの音みたいな感じでした。
    マンション内のような気がします。放送機能とかあるのでしょうか?

  9. 218 契約者さん1

    犬の鳴き声は聞こえますか?

  10. 219 契約者さん5

    >>218 契約者さん1さん
    私は聞こえたことがないですよ。

  11. 220 q-_-pさん

    どこのマンションにもいるのかもしれませんが、過去数回に渡り、四六時中子供の足音がうるさいという内容の私製文書のポストへの投函と昨日エレベーター前への私製文書の貼付がありました。
    集合住宅である以上、音はやむをえない点もあるし、子供なんてそんなもんだし、一人一人が注意はしているとは思うので、こういう行為をすることは是非考えてもらいたいと思いますので、敢えて、この場で備忘的にコメントさせていただきます。

  12. 221 契約者さん4

    >>220 q-_-pさん
    ノースですか?

  13. 222 q-_-pさん

    >>221
    ノース棟です。
    >>217
    先ほど、静かなときに拡声器みたいな声が聞こえました。そんなに聞こえたことがないので驚きました。

  14. 223 契約者さん5

    >>222 q-_-pさん
    たまに拡声器?みたいな声で騒音に怒っているような声が聞こえます。
    でも自分はちょっとした生活音以外はあまり聞こえないので、騒音で不満を持った事はないです。
    子供やペットの声も響く印象ないですけどね。

  15. 224 入居済みさん

    昨年からノース棟に入居しているのですが、どなたか省エネ基準適合住宅として確定申告を通した方はいらっしゃいますか?
    ノース棟は建設住宅性能評価書は「断熱等性能等級」を満たしているものの、「一次エネルギー消費量等級」は未評価となっているためそのままでは「省エネ基準適合住宅」の要件を満たしていないものと思われます。

    しかし、国土交通省HPの申請要件(https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000...)によると、「建設住宅性能評価書」の代わりに「住宅省エネルギー性能証明書」を提出できる旨の記載があるのを見つけたため、住宅省エネルギー性能証明書の発行業務を行っている登録住宅性能評価機関(https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000...)のうち安く依頼できそうな業者に依頼をしようと考えています。

    ただ、依頼しても省エネ基準を満たしていないと無駄になってしまうため、どなたか「発行してみたよ!」という方がいらっしゃいましたら情報提供いただけないでしょうか

  16. 225 契約者さん8

    私も気になります!

  17. 226 入居済みさん

    224のものです。自分で省エネルギー性能証明書を発行しようと必要書類である設計書類の写しが頂けるか住友不動産に頼んで各方へ確認頂いたのですが、写しの発行は不可のようです。(閲覧は可能とのこと)

    所有している物件の設計書が取得できないという事には疑問が残りますが、個人では現実的に申請が難しいのだと判断しました。
    住友不動産からノース棟は入居が早かった関係で新基準の性能評価に対応できなかったと聞いており、実際には性能を満たしている可能性が高いだけに残念です。

  18. 227 eマンションさん

    シティテラス横浜に引っ越してきて1年ほど経ちました。内見の時や住み始めは線路音が気にならなかったので良かったのですが、最近だんだんはっきりと線路音が聞こえるようになってきました。皆さんのお部屋はどうですか?何か追加で対策してる方いますか?

  19. 228 住民でない人さん

    >>224 入居済みさん
    知り合いの江東区のマンションでは、通常の住宅としての手続きをしたけど、そのあと更生という修正の申告を行なって、税務署で省エネ住宅として認められたと言ってました。

  20. 229 入居済みさん

    >>228 住民でない人さん
    貴重な情報をありがとうございます!更生という方法があるのですね。

    こちらの動画の概要欄にあるように2年目以降でも書類さえ用意できればその年から減税を適用できるとは書いてあるのですが、今回の確定申告を更生により修正可能であれば今年の分から省エネ住宅として高い減税額を適用できそうですね


    (省エネ証明書類について詳しく取り上げられてたので一応載っけておきます)

    調べてみるとこちらのような省エネルギー性能証明書を発行してくれる事情通の会社があったので、ちょっと問い合わせてみますね。
    https://houselink-group.com/juutakushouenerugi-seinoushoumeisho/

シティテラス横浜
所在地:神奈川県横浜市西区西平沼町1-1外(地番)(ノース棟)、6-1外(地番)(サウス棟)
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