横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グレーシア横浜」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-26 20:46:00

公式URL:https://gracia-yokohama.jp/#top

地名地番:神奈川県横浜市神奈川区台町8-1他
住居表示:神奈川県横浜市神奈川区台町
交通:R線ほか横浜駅徒歩6分

売主:相鉄不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社:未定
設計:株式会社デザインネットワークス
管理会社:株式会社相鉄リビングサポート

構造 鉄筋コンクリート造地上10階建 80戸
延床面積 6126 ㎡
建築面積 695 ㎡
敷地面積 1075.34 ㎡

着工 2023/10/01
完成 2025/03/31

フラワー緑道の横浜駅側の入り口に隣接したマンションみたいです。
信号ひとつ渡ればCIALアネックスやYOKOHAMA FRONT TOWERのぺデストリアンデッキに入れるのは便利。

[スレ作成日時]2023-08-20 15:55:13

グレーシア横浜
グレーシア横浜
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所在地:神奈川県横浜市神奈川区台町8-1他
交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR東海道本線横須賀線京浜東北線・根岸線・京急本線横浜駅徒歩5分
総戸数: 80戸
アージョ逗子

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グレーシア横浜口コミ掲示板・評判

  1. 133 マンション検討中さん

    https://www.sotetsu-bm-office.com/properties/y01/

    相鉄保有は南側が多いけど、エキニアなんかも持ってるね
    2030年3月までの募集だから、開発は早くてもそこからかな

  2. 134 匿名さん

    https://mansion-madori.com/blog-entry-1952.html
    10年前は57平米3,580万
    台町ってそんなに立地良いと言われる場所でしたっけ?
    東口、みなとみらい、馬車道の海沿い>>>西口のような。
    フロントタワーは確かにランドマーク的な価値で別格だけど
    ここは平凡な板マンなわけで…
    パークコートとかであればこの価格でも理解できるけどね。

  3. 135 マンション検討中さん

    10年前の相場の話を持ち出して何が言いたいのか…
    街も変わるし相場も変わる

  4. 136 マンション検討中さん

    >>134 匿名さん

    仕様はコートクラス?
    台町は、坂が入るとちょっとね・・・という感じだけど、ここならいいかな。
    眺望というか、圧迫感は意外と薄そう。超高層が林立している場所でもないし。隣接マンションから覗き込まれる感じではないですね。西隣の既存マンションはお気の毒。クリオもどこを向いても厳しいかな。
    何よりも、駅からのデッキの終点というイメージがあるのが「価値」でしょう、クリオにはない、まあ、ギリですが。一見同じような場所のようであって台町でもここだけは違うと言える感じ。
    そこを見越しての足元を見た価格なのかな。結局売れるでしょう。

  5. 137 マンション掲示板さん

    ヨコハマフロントタワー買ったけど本宅にするには狭いと感じてる富裕層のセカンドハウスとしても売れそう。
    ヨコハマフロントからのアクセスは申し分無いし。

  6. 138 匿名さん

    ここを検討している層って恐らく利便性だけ求めているわけじゃないですよね。
    それなら近くに安い物件はいくらでもあるわけで。
    良くも悪くも承認欲だったり満足感だったり得たいんじゃ。
    フロントタワーの横を通りながらタイミングさえ合えば住めたのに…とか
    隣の住民からはセカンドで倉庫代わりに使ってます…とか
    グレーシア?正直聞いたことないですね…とか。
    身の丈に合った慎ましやかなマンションというには軽く億を超えているのがアンバランスというか…。

  7. 139 周辺住民さん

    トンネルの向こうの反町の方が住みやすいよ~
    横浜駅まですぐだし

  8. 140 マンション検討中さん

    反町でいい人は、そもそもここ検討しないでしょう
    ここの検討者からすると、恐らく反町から横浜駅は全然すぐじゃない

    横浜駅の隣駅!近い!
    って感覚の人もいるのは理解しますが

  9. 141 マンション検討中さん

    >>138 匿名さん

    今はもう利便性の高い場所に2LDK以上で「億」未満のまともな新築マンションはないですよ。56平米@600、1億円のイメージ。
    都内でも東部か、横浜駅以遠に行くしかないですね。

  10. 142 周辺住民さん

    反町で既に@400になっているので、横浜駅徒歩5分で@500以下はもう今後はありえないと思います。私が反町で数年前に買ったときは@250とかでした。ここら辺はここ数年で一気に上がりましたね。
    三ツ沢下町とか片倉町までいけばまだ@250でありますよ~(笑)

  11. 143 ご近所さん

    >>142 周辺住民さん
    三ツ沢下町とか片倉町ねぇ・・・@250万円でもいらない

  12. 144 評判気になるさん

    個人的にこのマンションは、3LDKが人気出るのではと
    横浜駅 新築で3LDK中々ありませんしね。

    反町ですか~
    たしかに歩行者のみのフラワー緑道で直ぐ横浜駅ですしね。

    ここ2~3年マンションの購入検討していますが
    分譲だと、プレミスト横浜反町とかリビオ横浜反町の3LDK買っておけば良かったな~と後悔してます。

  13. 145 マンション検討中さん

    グレーシア3LDKを狙っていたのですが想定以上に高かったのでクリオに話を聞いてきました。80平米は完売、70平米3LDKも残りあと僅かとのこと。
    周辺環境は悪いですが再開発で一掃されないかな。。

  14. 146 マンション検討中さん

    >>145
    今の状況で我慢できるなら有りだと思うけど再開発で周辺が良くなることを期待してなら止めたほうが良いかと思う。再開発あったところで環状線より駅よりまでだろうし、そもそもその辺りすら大規模な再開発は無理そうだし。
    環境がちょっと、というなら個人的にはシティハウス横浜のほうが無難な気はする。あそこも良いとは言えないけど並びは割ときれいになってるし。駅距離は遠くなるけど、そこそこ大規模&ブランズの実績的にまぁそこまで値崩れはしなさそう。

  15. 147 検討板ユーザーさん

    >>146 マンション検討中さん
    グレーシアの3Lが予算オーバーなら、シティハウスも予算オーバーじゃないでしょうか?クリオは思ったより早く埋まりましたね。残っている70平米も低層でしょうし、おそらく陽がいっさい入りませんしね…横浜駅徒歩7分圏内特に5分圏内は中古含め選択肢がほとんどありませんよね。15分まで広げると沢山あるのですが、、もはや横浜駅最寄りとも言えず、、自分も同じですが、クリオをスルーしてグレーシア厳しかった層にとっては現状動きづらい状況ですよね。

  16. 148 マンション検討中さん

    ヨコハマフロントの商業テナントちょっと残念な感じになってますね。。。相鉄がんばれ!

  17. 149 周辺住民さん

    >>148 マンション検討中さん
    普段使いはシティベーカリーくらいかな。。

  18. 150 買い替え検討中さん

    >>147 検討板ユーザーさん
    横浜駅徒歩5分圏内は中古はあるけど築年数が古すぎる。10分圏内の中古だと北幸とか楠町あたりだけど20年以上経過している。15分だとバス便となるかな?横浜駅徒歩10分圏内だとグレーシアしか買える物件がない。だから高いけど人気がある物件になる。ってところでしょうかね。横浜駅徒歩圏を諦めきれないよね。厳しいわ。

  19. 151 匿名さん

    https://www.athome.co.jp/mansion/1086844885/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...
    https://www.athome.co.jp/mansion/6981537634/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...

    そんな貴方にお薦めの2部屋を。どちらもすぐ蒸発するでしょう。
    パークタワーは退去前みたいだけど中見ずに買付ないと間に合わないと思われ。
    新築や西口にこだわりがなければ資産価値的にも申し分なし。
    フロントタワーと北仲タワーは正直バブルすぎて金持ちのマネーゲームになっている。
    内装はリフォームすればいいわけで躯体や眺望はこの辺りの年に作られたマンションは建築費高騰の煽りを受けた昨今よりもしっかりしてますよ。

  20. 152 評判気になるさん

    >>151 匿名さん

    横浜駅周辺の物件を数年ウォッチしてますがこの二つは私もかなりおすすめ出来ますね。
    フロンタワー引渡し後成約が増えてくると中古相場は一段上がると思うし、グレーシアが厳しいなら待つほど状況は悪化すると思います。
    一次取得なら中古は選びにくいけれど。

グレーシア横浜
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