リビオ川崎大師ステーションサイトってどうですか？

>>38 マンション検討中さん
こういう丁寧にご挨拶できる方が多いんだろうね。

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１ＬＤＫ～３ＬＤＫとプランは多数ありそうですが、
面積がいずれも狭そうなのが懸念されますね。
最大でも６４㎡なので、子育て世帯が住むには手狭な感じがしました。
子供が１人なら問題ないでしょうけど、２人となると厳しいなと思います。
住みやすそうな町なんですけどね。

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今は２LDKで4人暮らしをしている人も少なくないとテレビで見ました。
ファミリーで暮らす家を首都圏で購入するのは難しいということで…。
ここだと３LDKで部屋数があるんだったら、
4人暮らし位は普通にする人多いんじゃないですか？

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>>39 匿名さん

1/3までの日中は警察署に通行許可証貰わないと周辺の生活道路は通行不可かと。ただ許可証もらうのは簡単です。1月は平日も会社の参拝者とかで混んでますし、2月の節分会までは露天も出るので土日もそこそこ混むと思います。あと4月の若宮神社のお祭りですかね、そっちのほうが色んな意味で厄介かな。それされクリアすればおおむね静かでいい街だと思いますよ。

基本的に年末年始は車使わないほうがいいです、狭い道で一方通行も多いので。

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>>今は２LDKで4人暮らしをしている人も少なくないとテレビで見ました。
>>ファミリーで暮らす家を首都圏で購入するのは難しいということで…。

それなら無理して購入せず、賃貸で少し広い間取りに住んだ方が
くつろげる気はするのですが。。。
そういう時代ということなのでしょうか。
２ＬＤＫだと子供が成長した際に、困るかもしれませんね。

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低金利のうちに買っておきたい、というのもあるだろうし中々難しいところ。
賃貸もファミリー向けの広さで駅までそれなりに近いところは高いですから、だったらローン組んじゃってもとか思いますし。
子供が同性同士だったら、２LDKもありなのかもしれませんね。
主寝室にあたるところに2段ベッドを置いて、コンパクトな学習用のデスクを置いて、みたいにすれば運用できそう。

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まだこれから先、69戸の販売が控えている状況なんですね。
あと半分近く？
来年の1月に入居だと思うと、結構いいペースで販売しているようにも思えます。
比較的、価格が抑えられているように感じられるからなのだろうか。

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売れ行きが良いと、坪単価を上げるデベもあるという話を聞きます。
今後、どのような価格帯で出してくるのかというのは、ある意味注目ポイントに感じられます。

金利はしばらく据え置きというニュースが先日出ましたね。
となると、ローン関連で慌てて買わないとならないという風にはなりにくそうな予感。

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>46
価格は昨今の高騰相場を考えると控えめかもしれませんね。入居前完売はできそうな売れ行きです。

>47
ここは分かりませんが、リビオの他の物件は期が進むごとに価格は高くなってます。なので欲しい物件があったらとにかく1期で買えということになっちゃいます。今はローンもしかりですが、中東紛争が読めなさすぎて買い控えが起こっているようです。

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ゴールデンウィーク中は思ったよりもモデルルームは休み取るみたいですね。
全部ではないですが、意外。

新標準仕様ということなので、
今までのリビオの設備とは少し異なってきているという解釈になるのだろうか。
どういうところが変わったんだろう。
良い方向に行くならば良いのだが。

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A、H、Jタイプみたいに、3LDKで60m2台前半の圧縮タイプが多いのは、いかにも今風の間取りという感じがしますけど、もうそれだったらGタイプみたいにウゴクロ付きの2LDKタイプでもいいんじゃないかという気がしてきた。

実質3LDKなので（家族構成にもよりますが）子供部屋としても使えますし書斎的な使い方もできます。主寝室（サービスルーム）ですら4畳台ですし玄関横でエレベータ抱き込みなど難ありなのを我慢すれば割安で新築が買える。。

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駅徒歩2分の近さと「川崎大師の門前町」という唯一無二の風情は魅力ですね。

ただ、大師線の本数や京急川崎での乗り換えをどう捉えるかが鍵。

小規模ゆえの共用部の少なさや将来の管理費負担など懸念もありますが、

この街特有ののんびりした空気が好きな方には良いのかも。

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細かい売り方ですが順調に期が進んでいってますね。売れ方とかエリア的に、やっぱり地縁がある人の購入が多そう。

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値段もそれなりで、駅からも近い。
意外に穴場のマンションだと思う。

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駅徒歩3分という立地は非常に魅力的ですねが、
最大64平米と間取りが少し手狭なのが正直な悩みどころ。

家族で永く住むには収納など工夫が必要そうです。
周辺は川崎大師の門前町で落ち着いた環境ですが、
年始の混雑など街の特性を知っておく必要はありそうですね。

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>>54 匿名さん
年末年始の混雑はせいぜい10日程度のこと。気にする必要はないかと。
本物件は参道から少しだけずれているので、駅まで行けないようなことはありません、
ただし、車の利用は至る所が通行止めになるので、大みそかから年始はなかなか難しいと考えた用が良いですよ。

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本当かどうか疑っているのですが、知り合いの不動産屋からリビオは転売目的または投資目的で中国人が購入してる人多いと聞いたのですが、どうなのでしょうか？

川崎大師があるので投資目的で買う人はいそうだなとは思ってましたが、外人が多いという話を聞いたのは初めてでして。

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>>56 マンション検討中さん
実際どんな人が買っているかは販売担当さんからヒントを得るしかないですね。ただ、品川のサロンに何度か伺いましたが、私は中国の方はお見かけしませんでしたよ。

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ここ、外国人の人が買いそうな立地じゃないような気がするんですが・・
もっとわかりやすく派手だったり、資産価値があるみたいなところじゃないので。
ある意味、ここは腰を落ち着けて暮らしたい
実需向けっていう感じがすごくする。

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なんか、デベ側はすごく資産性でプッシュしていますよね。だから投資用にっていう投稿もあるのだと思います。実際に外国人が購入しているのかまでは謎ですが…。
外国人が、比較的地味なこの辺りを購入するのかなって。わかりやすく都内とかの方が、投資向きのような気がするのだが。
って思っていたら、収益物件だらけみたいなこともありうるのか？？
うむむ。聞けばどういう層が購入しているのか教えてもらえるのだろうか。

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