横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ブランシエラ川崎大島ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-07-04 21:44:49

ブランシエラ川崎大島についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.branchera.com/ms/kawasaki104/
資料請求/エントリー:https://campage.jp/branchera-kawasaki104/entry
来場予約:https://airrsv.net/AKR7779147964/calendar

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランシエラ川崎大島

所在地:神奈川県川崎市川崎区大島5丁目24-2(地番)
交通:JR東海道本線京浜東北線南武線「川崎」駅、
   京急本線・京急大師線「京急川崎」駅より臨港バス15分、「臨港病院前」バス停下車徒歩4分
間取:2LDK+S・3LDK
面積:68.51㎡~70.72㎡
売主:株式会社長谷工不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

総戸数:104戸(他にフロントオフィス(管理事務室)1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階
用途地域:第二種住居地域
地域・地区:第3種高度地区・準防火地域
駐車場:43台(機械式31台、平置き12台〈車椅子使用者優先駐車場1台・専用駐車場8台 含む〉)
自転車置場:177台(2段ラック式上段61台、下段88台、平置き28台)

建物竣工予定時期:2025年4月
入居予定時期:  2025年6月
販売開始予定時期:2024年4月

バルコニー面積:11.02㎡~14.04㎡
サービスバルコニー面積:4.73㎡
ルーフバルコニー面積:38.65㎡
アルコーブ面積:2.35㎡~2.88㎡
専用庭面積:15.15㎡~19.26㎡
建ぺい率(指定):60%
容積率(指定):200%
敷地面積:3,683.67㎡
建築面積:2,065.17㎡
延床面積:8,374.30㎡

KAWASAKI LIFE CORE
便利と安らぎの真ん中へ。

「ラゾーナ川崎プラザ」や「アトレ川崎」など、大規模商業施設が集積する
JR「川崎」駅を生活圏とする暮らしの舞台。ふだん使いの利便施設が徒歩圏内にいろいろ。
便利で安らぎに満ちた住宅エリアに「ブランシエラ川崎大島」は誕生します。

ゆとりある3LDK中心・全104邸「ブランシエラ川崎大島」DEBUT

- JR「川崎」駅利用「東京」駅18分、「横浜」駅7分〈2駅5路線利用可〉
- ショッピングをはじめ多彩な魅力 JR「川崎」駅生活圏
- 小学校と公園に隣接・三面接道の開放感 川崎区の住宅エリア
- 快適で経済的、環境にもやさしい ZEH-M Oriented

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ブランシエラ川崎大島

[スレ作成日時]2023-12-08 22:53:14

所在地:神奈川県川崎市川崎区大島5-24-2(地番)
交通:JR東海道本線京浜東北線南武線 川崎 駅バス約15分、 臨港病院前 バス停徒歩4分
価格:未定
間取:2LDK+S(納戸)・3LDK
専有面積:68.51m2~70.72m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 104戸
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ブランシエラ川崎大島口コミ掲示板・評判

  1. 67 匿名さん 2024/10/10 23:16:43

    バス便、ここからだと渋滞にひっかかるのですか…。
    であれば。自転車のほうが早かったりするでしようか?
    住みやすい環境というのは魅力ですが、
    毎日の通勤通学のことを考えるとちょっと考えてしまいますね。

  2. 69 マンコミュファンさん 2024/10/17 16:24:25

    さすがに駅から遠すぎる
    工場街のど真ん中
    ハザード真っ赤

    厳しすぎますね、、

  3. 70 匿名さん 2024/10/27 23:20:26

    駅からある程度遠くても、お値段的にかなりお得感があるのならばいいのですが
    ぱっと見安いけど、専有面積がコンパクトなので
    その辺りがすごく惜しい感じがしてきてしまいますね…。
    坪単価単位で考えると、というところでしょうか。
    駅まで遠いと、広々としているのかなと期待してしまうのもあるのかもしれません。

  4. 71 匿名さん 2024/11/10 08:13:10

    バスを利用しないと駅まで行けない距離にある立地は
    毎日の通勤が遠くて大変かなと、躊躇ってしまう人は多いかも。
    駐車場の台数が少なすぎるのも残念かなと感じました。
    価格も強気な設定なので、検討は難しいですね。

  5. 72 匿名さん 2024/12/02 00:47:04

    駅から距離があるのに駐車場の台数が少ないのはどうしてなのだろうと考えましたが、土地が狭いんでしょうか。
    マンション周辺の買い物環境は充実しているのかな?とロケーションを拝見しましたがカーシェアでも車はあった方がよさそうな立地ですね。

  6. 73 名無しさん 2024/12/02 03:12:49

    近所に住んでますが、平坦なので自転車があると便利ですね。
    車があると買い物は10分圏内で選び放題です。
    支援センターや保育園・小学校、再開発された富士見公園が近かったりで子育てには良いですよ。
    海方面へ行けば広い公園や釣り場もありますし、羽田や千葉方面へアクセスが良いのもお出かけに良いです。
    車持ちの人なら良い場所だと思います。
    駐車場代っていくらなんでしょうね?

  7. 74 匿名さん 2024/12/20 08:03:35

    駐車場代は18,000円~23,000円ということなので、この辺りの月極駐車場の料金を鑑みれば、まあ普通かなぁと思いました。
    結構、車を持ちたい方は多いと思うのですが、
    半分以下の人しか停められないので、競争率は高いということになりそう。
    できれば敷地内に停めたいですよね。

  8. 75 匿名さん 2025/01/16 00:17:51

    駐車場の台数が少ないマンション多いです。
    競争率は必然的に高くなるでしょうね。
    もし借りられないかった場合、近くで駐車場はあるのか確認しておく必要はありそう。
    月額もどれくらいかですよね。

  9. 76 匿名さん 2025/01/16 00:19:58

    敷地外の駐車場だと、家族が乗っているなら家族を先に降ろして、運転手だけが停めにいくといった感じになりそう。
    そう考えると敷地内の駐車場に停められたらいいと思います。

    >>駐車場代は18,000円~23,000円
    多少高くても敷地内がいいかなと思う方です。

  10. 77 匿名さん 2025/02/05 02:08:32

    公式サイトでメタバースでのモデルルーム見学を試してみましたが、
    ちょっと3D酔いしてしまいました。
    恐らくカーソルの操作速度とカメラの移動速度にずれがある為だと
    思うのですが、私のPCの環境がよくないのかな。

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  12. 78 匿名さん 2025/02/24 07:45:56

    3D酔いは体質によってするみたいですよ…
    わかりやすくていいんですけどね
    実物大のモデルルームの方がありがたいのは確かカモ。


    敷地内の駐車場、料金は今の基準を考えればいい方なような気がします。
    コインパーキングも徐々に値上がりしてきているような感じがいて。

  13. 80 匿名さん 2025/03/17 00:37:43

    ラゾーナ川崎プラザや川崎ルフロン など大型商業施設までは2キロ近く距離があるので
    気軽に行ける距離ではないのが残念
    2キロの距離だと徒歩で30分くらいはかかってくるし、自転車も10分かかってしまう
    そう考えると車があったほうが良いのかなーと感じました。

  14. 81 匿名さん 2025/03/17 01:50:33

    >>80 匿名さん
    普通はバスを使いますけどね

  15. 82 通りがかりさん 2025/04/05 22:29:46

    このマンション、出始めの頃は4900万が最低価格だったと思ったけど、いつのまにか4200万が最低価格になってる

    売れないから大幅に値下げしたのかな?

  16. 83 匿名さん 2025/04/28 02:18:41

    知らぬ間に値下げされていたんですか?
    せっかくなら値下げのタイミングで大々的に価格改定のお知らせを出した方が顧客の反応はよくなる気がしますが、新築分譲マンションでは値下げのイメージが良くないのかしら。

  17. 84 匿名さん 2025/05/07 06:48:59

    値下げされたんですか?
    販売対象の物件が変わっただけじゃなく?
    販売期によって売り出す物件が変わってきますし、その際、最低価格となる物件は変わる。
    だから前期で全部売れて、そのあとの販売期でそれよりも安いところを出したら
    安くしたように見えるけれど、実際はそうじゃないっていうこともありうる。

  18. 85 匿名さん 2025/05/07 12:18:44

    多分、期が違うからでしょう。でもそれで安くなるのね。安い部屋は暖めてたのかな。

  19. 86 匿名さん 2025/05/29 12:55:07

    自由発想の可変空間での提案がなかなか良いと思いました。ただ、疑問点もいくつかあり。

    スタイル2の、洋室3にヌックを設けるとしたら、洋室2にソーイングゾーンを設けるとしたら、収納が無くなって困りそう。

    スタイル1の、ベンチスペースは良さそうには思うけど、リビングのソファで十分かも?小上がりスペースは好きな人は好きな場所。

  20. 87 匿名さん 2025/06/07 00:03:36

    正直、マンションだったら1階はあまり視野に入れていなかったのですが、
    ここは専用のカーポートがあるのはいいなと思いました。
    共用エリアの駐車場の運用がどのようになるのかがわかりませんが、
    改選があるタイプだと外れたときに外で探すのが面倒。
    専用ポートだと、そういう心配はない。
    あと買い物の荷物を車から直接軒先まで持っていけるのは便利。

  21. 88 匿名さん 2025/07/04 12:44:49

    カーポートがある物件は珍しいですね

    1階の防犯性を考えると好き嫌いが分かれそうですけど専用庭を使いたい車持ち世帯にとってはめちゃくちゃ刺さりそう

  22. ブランシエラ川崎大島
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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
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      67票 
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    未定

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    2LDK

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    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

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    ミオカステーロ新杉田フロンティア

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    2LDK+S(納戸)・3LDK

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    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

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    総戸数 37戸

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    東京都江東区南砂3-11-118他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    58.04m2~82.35m2

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