（仮称）YOKOHAMA THE GRAN PROJECTってどうですか？

6階建てということは最上階が横浜学園グランドと同じくらいの高さかな？
多少登るけど沢渡アドレスにしては高低差が少ないから住みやすそうだね。

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背後に巨大な崖、前面には防災公園。
安心と心配が混ざり合うポジションだな。
まあ今の時代だから崖の安全対策はとってるだろうが。

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配棟計画見ると公園側と南側だから崖崩れで建物が埋まるリスクはなさそう。
外観デザインはガラス張りで超高級感すごい。
坪1000万って言われても納得の水準。

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価格予想この地域はどれくらいですか？
100m2は2億超える？

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>>3 匿名さん

ヴェレーナグランはすでにある。菊名のお粗末ぶりは知っておいて損はない。

あと、ユニットバス１６１８って標準サイズではないからリプレースの時、種類が選べなかったり割高だったり。７０平米台で１６２０は無理だから中途半端な結果に。

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ユニットバスのサイズを大きくしたせいか、隣接する防水パンのスペースに余裕が無い。サイズぎりぎりの洗濯機入れるとき左右にスペースが無いと入れるのが大変。数字だけに惑わされないで、きっちりチェックするポイントを見極めないと。

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>>10 匿名さん

洗濯機の搬入は、開き戸のところでドアノブに引っかかってというのもマンションあるある。その辺のサイズは間取り図だけでなくモデルルームできたら設計図書をきっちり確認して判断。

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情報でないですね

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販売予定が2026年秋となっているので、
まだ情報は出さない方針なのかなと思います。

ここは、ヴェレーナシリーズの最上位ブランド。
坪単価は予想されている方もいらっしゃいますが、
1000万円前後くらいはいくかもしれませんね。

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そんないきそうですか。ハイグレードマンションなんですね

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横浜駅徒歩圏の利便性がありながら、
物件周辺は沢渡中央公園や市民防災センターが近く、緑豊かで落ち着いた環境ですね。
青木小学校への通学や日々の買い物も便利で、ファミリー層の住みやすそう。

駅からの道中の賑やかさや、プロジェクト段階ゆえの今後の価格設定が、家
族向きとして手が届く範囲かどうかが最大の注目点かなぁ。

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ここは青木小学校ではないですよ。
青木小のキャパオーバーのため。

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なお、プライム横浜も同様。

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宮ヶ谷小学校かな？青木小じゃなくて残念だけど、沢渡中央公園の景色を享受できるのはうらやましい。朝は珈琲問屋でコーヒーとソフトクリーム食べたり、スタバで一息したりできるので非常に立地に恵まれていると思います。鶴廣のエビチャーハンおいしいですよ。子供の塾はすぐ近くに余るほどあるので安心。

あとは公園付近にいる不法喫煙者の対策をして、マンション価値に影響が出ないようにしてほしいですね。

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>>18 周辺住民さん
そのようです。
新横通りを横断しますが、信号もあるし大丈夫でしょう。

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ポートサイド側とどっちが住みやすいか

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>>20 匿名さん
自分はポートサイド近くに住んでます。こちらのマンション付近は数回しか行ったことないので比較はできないのですが、ポートサイドの川は海からの流れがあるので綺麗で匂いもせず、開放感があって気持ちいいです。ので、私はポートサイドをお勧めします。

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海や眺望、みなとみらいまでの距離を気にするならポートサイド。
横浜駅大好きかつ公園眺望もほしいなら本物件。

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>>14 匿名さん

菊名はハイグレードって感じじゃなかった。大手がGRANを最上位として出してるけど、他で出してる中堅デベもそうじゃないしどういった区分けなのか。

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ポートサイドは快適なんですね～
となると規模は違えどクレヴィア横浜ポートサイドのほうが実は人気になる?

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