ガーラ・レジデンス橋本ってどうですか？

床暖房、ミストサウナ、複層ガラスなど設備はある程度充実していそう
駅からの距離は徒歩15分ということで、毎日となると負担に感じやすく、特に雨の日などは不便に感じる可能性があるところがデメリット感を感じます。
自転車移動が多くなるというところだと天候に左右されそう

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橋本エリアの物件全部ZEH以上なのにここだけ省エネでこの駅距離だから自動的に候補から外れちゃった。肝心の住環境もそんなに良くないんだけど広さ価格以外に気づいていないメリットあと何かありますかね。

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広さと価格がメリットなんじゃないですかね…。ここの場合は。
駅まで徒歩15分って日常的に実際に歩いて駅まで往復するような距離ではないような。
実際には20分はかかってしまいますよね。
立地が厳しい分、
マンションの内容そのものを充実させているように感じます。

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価格が安いのに加えて規模が大きいこともあるので周りの物件と比べたら再販しやすいと思う。お金を出せるなら駅近の方がいいことは間違いないけどね。

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3期2次の情報が出ていますね。年末の販売のようです。
販売戸数 未定
予定販売価格 3,900万円台～6,200万円台
予定最多価格帯 5,400万円台・5,500万円台（※100万円単位）
間取り 3LDK
住戸専有面積 58.57㎡～68.67㎡

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相模原駅の築浅物件に住んでる友人、橋本のマンションの見学に住替えで見に行ったみたいだけど相模原は築5年以内でも残債割れしてるみたい。
完済前提で検討しないとローン組めませんねって言われてショック受けてた。

あんだけ新築いっぱい出ててしかもちょっと我慢すれば新築でも安い価格で出てて中古も値段上げられないって事らしい。橋本エリアとは雰囲気が全然違いますね…

そんな事情も分かる気はするだけに、ここは中古で出す時大丈夫か？って気持ちは中々拭いきれない。将来の事はわからないけど、住替え前提で考えるならリスキーかなって気はする。
ずっと住むなら価格的には魅力的ですけどね。

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>>45
駅遠物件になりますので、住み替えを前提にするなら買ってはいけない物件ですね。多少高くてもリセールが期待できる駅近の中古などにすべきかと。
おっしゃるように、永住なら魅力的ですね。そういう人が買うべき物件なのだと思います。

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価格帯だけでみると魅力的ではあるのですが
間取りがコンパクトですよね。
実際に家具などを置いたらもっと狭くなってしまいそう。
価格を抑えたいと思うと、なかなか厳しいですね。

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駅まで遠いのでもっと広々とした郊外型のファミリーマンションなのかな、と期待してしまいました。
想像よりは狭く作られていたのが意外。
70㎡あると、今どきだとかなり見栄えするのになあと思います。
戸数を稼ぐというのも、確かに大切な要素だとは思うのだけど。

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>>3 匿名さん

しかも基本的に準工業地域だしね

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まだ、南橋本のラブホの横の新築マンションの方が、ラブホへの利便性がよさそうでいいかも。
ミストサウナは換気をしっかりしないとユニットばかりがすぐにカビるよ?
ガーラは湯沢だけで充分

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マンションの周り自体は、買い物がものすごく便利っていうのでその点は良い
普段の足が車の人だったらいいんだろうなぁ。
駅までがものすごく遠いですから。

買い物が便利な分、価格も上がりがちになるんだろうけれど
でも駅までの距離を思えば控えめにしてほしいところではあるなぁ。
リセールは望みにくいですし。

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確かにリセールは…汗
リセールの可能性が少しでもあるんだったら、厳しいんじゃないかなぁと
親は車があるからいいけど
子どもが高校生とかになって駅を使うようになったらどうなるんだ、と。
駅まで徒歩15分は遠いよなぁ。

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ここのマンションを検討していますが、戸建にしようか悩んでいます。
マンションは1フロアで生活出来るのが良いですがローンとは別に駐車場や管理費の負担が重いかと思っています。
戸建てはマンションとは逆のメリット、デメリットとなります。
皆さんは価格が同じでもマンションを選ぶでしょうか？

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マンションまで歩きましたが
店も何もない道で実質22分40秒でした
足が痛くなり、帰りはタクシーＧＯ

あと東側の敷地が怖かった

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>>46 匿名さん

終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるかわからない。いざ、売る必要が生じたときに売れないと・・・。

そして無事に人生を全うしても負動産を相続することに。

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>>55 マンション検討中さん
同立地(駅近)、同価格なら戸建てですかね！
でも最近増えてる三階建ての狭小住宅は絶対NG

ただマンション→戸建は住み替えられると思いますが、逆はリセール含め難しい気がします?

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駅はやっぱり遠いよなぁ。
スレッドを拝見していると、皆さんやはりそう感じられているようで。
マンションのメリットは、
共用部の管理は管理会社にお任せできちゃうところかと。
共働きだと、家の中だけ掃除しておけばいいのは助かる。

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>>57 匿名さん
戸建てと比較するエリアではあるので、駅から遠かろうが何であろうが、本当は戸建てが欲しいけどメンテとか色々大変、防犯とか不安、管理費などのお金で楽さを得られるならマンションだよね、という人が買うような物件かなと思います。

資産価値が落ちないことを狙うならそりゃもっと駅近の方がいいでしょうけど現実問題として買えないでしょう。地元の人が長く住むというなら選択肢としては大いにありだと思いますが。

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ここは地元の人向けっていう印象を受けますよね。
実家が近くとかだと
戸建て主義の人でもマンション暮らしでもあまり気にならないというか。
実家が近くにあれば、
荷物で起ききれないものも実家に置かせてもらうとかする方も多いと思うので。

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