ガーラ・レジデンス橋本ってどうですか？

公式を見ていたら、50年ローンを推してるようですけど、実際に使う人っているんでしょうか? たとえば30歳の若さで買いましたという人がいたとして、支払いを抑えるために50年ローンを組みましたと。そうしたら、仕事を定年でやめて15年か20年か分かりませんが、どうするつもりなんでしょう?

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>>63 匿名さん

5000万の借入として金利1.5%で50年ローンと35年ローンの差額は3.4万位になるんだけどそれを毎月積立して35年年利5%で運用すると3500万になります。それを返済費用に充てる訳ですね。

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>>64 口コミ知りたいさん
50年ローンはお金が無くて月々の支払いを先延ばししたいという考えの人は向いてないですが、低金利でお金を借りてそれを運用出来る人には良い制度なのですよ！
事業やってると分かりますが、住宅ローンの金利は高くなってるとはいえ、普通この金利でお金は借りられませんから。

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そもそもこれが思いつかないor理解できない位のマネーリテラシーなら普通に35年ローンがベターだと思います。

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５０年ローンは、どう考えても厳しい。
万が一、２０歳で購入したとしても完済は７０歳。
でも、購入するのは２０代後半以降が多いと思います。
どう考えてなんですかね。退職金を視野に入れてということかしら。

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>>67 匿名さん
あなたは35年ローンが良いと思います。

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長いローンを組んだとしても、繰り上げ償還しまくって、早めに完済目指すのがジャスティスかと。
共働きで頑張っていくしかないかなぁ。
というか、ここだけじゃなくて、どこでも最近はそうだけど。

それにしても駅まで徒歩１５分って、
もう少し安いかと思っていたので少し驚いています。

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周辺は商業施設が充実しているのに、静かに過ごせそうな住環境のよさに惹かれました。
価格も今まで都心よりで探していたので個人的には安心感があると感じました。

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>>70 eマンションさん

目の前パチンコ屋ですよ

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駅徒歩15分と距離があるものの、間取りや設備仕様は整っていますね。
ミストサウナ付きの浴室や、効率的な生活動線に配慮された内装など、日々の居住性を高める工夫は魅力を感じました。
ファミリー層には周辺環境の好みが分かれる立地ですが、利便性を割り切れる単身者やDINKSの暮らしには十分な仕様ですよね。

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>>63 匿名さん

売る側はローンが実行されて引き渡しさえ済めば後は知ったことではないからね。一方で、ローン破綻されて管理費修繕積立滞納されたら他の住民も他人事ではなくなる。自分はって考えは危険。マンションって住民同士運命共同体。

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本駅まで徒歩15分と距離があり、
毎日の通勤通学や夏の徒歩移動を考えると、リセールはかなり厳しいかも。
周辺相場よりは少し優しい価格帯で、室内設備はミストサウナ付きなど整っている印象。
目の前のお店のことやなど含めて、長く永住する前提で選ぶ物件かなと感じました。

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値段安いけど、道路と駐車場と工場とパチンコ屋に囲まれた場所じゃ心が荒むよ。
駅から遠い郊外なのに自然ゼロの灰色工場だもんな

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マンション入口前がパチンコ店の喫煙所がネックですね。
毎週末、朝から夜中まで10数人がマンション入口に向かって一斉に煙を吐いています。
その為エントランス出た周辺はタバコ臭と見た目が最悪で不快になります。
横のコンビニとかも色んな種類の人間が集まるので少し不安です。

駅までは実質徒歩25分で歩くのは無理。
膝、腰が悪くなるので毎日タクシーですね。
上の方が書いてますが憩いの場がないので眉間にシワが寄る場所ですよこの辺は。

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SUUMOで既に4階のお部屋が中古として売り出されていますね.....

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リセールはここの場合、そもそも皆さん考えられていないでしょう。
駅まで徒歩15分って賃貸投資すら相当難しい。
一般的には徒歩10分以内で検索かける方が多いですからね。
予算感が合うっていうのがここはポイントじゃないですか？
いろいろと環境面での突っ込みはあるかもですが、
このマンション周辺事態の利便性も加味し、予算感が合えばいいのでは。

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もう中古が出ているって、どうしたんでしょうね。ほぼ新築状態じゃないですか。
まだこれからの物件もあるのに、
わざわざ中古の方で買わなくてもいいんじゃないのかなとは思います。

駐車場は70台。総戸数の半分だけ。
駅までこの距離なので、車マストな生活になる方も多そうですが、
もう少し設置してほしかった。

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減税とかを考えると、ものすごく安くない限りは新築のままデベから直接買った方がいいのでは。
いずれにせよ、
選択肢がある方から見ていくのがよさそうに感じられる。
中古で出た物件の階とか間取りが超好みだったら、その限りではないけれど。

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なかなか新築をまだ販売している中でお安く出すっていうことは通常ない汗。
売る方も高く売りたいだろうから。

ここの場合は、リセール云々じゃなくて
自分たちが現実的に手に入って、暮らしていけるか、その１点じゃないかと思います。
今は本当にどこも高すぎる。

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この立地でこのマンションに住まなければいけない理由ってあんまりないかな

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